雙方房屋買賣手續(xù)合同合同編號(hào)：__________《雙方房屋買賣手續(xù)合同》一、合同雙方1.出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值]平方米。3.房屋權(quán)屬證明：[具體的房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體房屋價(jià)格金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)房屋價(jià)格金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付購(gòu)房定金人民幣[定金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后抵作購(gòu)房款。買受人應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付購(gòu)房款人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)具體金額]）。剩余購(gòu)房款人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)具體金額]），買受人應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)付清。付款方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。買受人應(yīng)將購(gòu)房款支付至出賣人指定的銀行賬戶：[賬戶名稱]，賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]，開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行名稱]。四、房屋交付及過(guò)戶1.房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前，將房屋交付給買受人。2.房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：房屋已清空，無(wú)任何遺留物品。房屋的水、電、氣、通訊等設(shè)施已開(kāi)通并正常使用。房屋的公共部分已清理干凈，無(wú)任何垃圾和雜物。3.房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間：雙方應(yīng)于房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料。房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)在受理房屋過(guò)戶申請(qǐng)之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)立即退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]向買受人支付違約金。若出賣人未按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)立即退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此給買受人造成的損失。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期違約金比例]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]向出賣人支付違約金。若買受人在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供虛假證明文件或資料，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給出賣人造成的損失。六、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：雙方同意將因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.訴訟解決：若雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同的生效與解除1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。八、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果遷址或者變更聯(lián)系方式，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同的變更與補(bǔ)充：本合同的變更與補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、停工、行為等。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明材料。九、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十、補(bǔ)充協(xié)議：雙方經(jīng)協(xié)商一致，就本合同未