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文檔簡介
建設運營合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方全稱:×××公司
甲方地址:××省××市××區××路××號
甲方法定代表人/負責人:×××
甲方聯系方式:電話:×××××××××××;郵箱:××××@××××.com
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
乙方全稱:×××公司
乙方地址:××省××市××區××路××號
乙方法定代表人/負責人:×××
乙方聯系方式:電話:×××××××××××;郵箱:××××@××××.com
合同簡介:
甲乙雙方經友好協商,就甲方將其擁有的某建設項目委托給乙方進行運營管理,乙方為此提供相應的運營管理服務事宜,達成如下協議。
本合同旨在明確雙方在項目運營管理過程中的權利、義務和責任,確保項目的順利進行,實現雙方的合作目標。甲方作為項目的委托方,負責提供項目所需的資源和支持,并對項目運營結果負責。乙方作為項目的運營管理方,負責按照甲方的要求和相關法律法規,全面負責項目的運營管理,確保項目的正常運行和效益。
根據我國相關法律法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則,簽訂本合同,并共同遵守合同的約定。本合同的內容主要包括:項目范圍、雙方的權利和義務、運營管理費用、運營期限、違約責任等方面。
本合同的簽訂,標志著甲乙雙方正式建立合作關系,共同推進項目的建設運營工作,實現雙方的發展目標。通過本合同的履行,甲方可以充分利用乙方的專業運營管理能力,提高項目的運營效率和效益,乙方則可以通過運營管理項目,提升自身的業務水平和市場競爭力。
在此,甲乙雙方表示,將本著誠信合作、共同發展的原則,全力以赴地履行本合同的約定,為項目的成功運營和管理做出積極努力。同時,也希望雙方在合同履行過程中,能夠相互理解、支持和配合,共同解決可能出現的困難和問題,確保項目的順利進行。
本合同的簽訂,是甲乙雙方合作的一個重要里程碑,標志著雙方正式進入合作階段。甲方將按照合同約定,提供項目所需的資源和支持,乙方則要按照甲方的要求和相關法律法規,全面負責項目的運營管理。雙方將共同推進項目的建設運營工作,實現雙方的合作目標。
第一條合同目的與范圍
本合同的目的是明確甲乙雙方在建設項目的運營管理過程中的權利、義務和責任,確保項目的順利進行,實現雙方的合作目標。具體內容包括:
1.甲方將項目的運營管理權委托給乙方,乙方負責按照甲方的要求和相關法律法規,全面負責項目的運營管理。
2.甲方應提供項目所需的資源和支持,包括但不限于資金、人員、設備等。
3.乙方應按照甲方的要求和相關法律法規,確保項目的正常運行和效益,同時應向甲方報告項目運營情況。
第二條定義
為本合同所述,以下術語具有以下含義:
1.甲方:指本合同第一條約定的甲方(買方/出租方/委托方)。
2.乙方:指本合同第一條約定的乙方(賣方/承租方/服務提供方)。
3.項目:指甲方委托乙方運營管理的建設項目。
4.運營管理:指乙方按照甲方的要求和相關法律法規,對項目進行日常管理、維護、運營等活動。
5.資源和支持:指甲方為項目提供的資金、人員、設備等資源和必要的支持。
第三條雙方權利與義務
甲方的權利與義務:
1.甲方有權要求乙方按照甲方的要求和相關法律法規,全面負責項目的運營管理。
2.甲方有權要求乙方定期報告項目運營情況,并對項目運營情況進行檢查。
3.甲方應提供項目所需的資源和支持,并保證資源的充足和有效。
4.甲方應協助乙方解決項目運營過程中出現的問題,并承擔因自身原因導致的問題的責任。
乙方的權利與義務:
1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供項目所需的資源和支持。
2.乙方應按照甲方的要求和相關法律法規,全面負責項目的運營管理,并確保項目的正常運行和效益。
3.乙方應定期向甲方報告項目運營情況,并接受甲方的檢查和監督。
4.乙方應協助甲方解決項目運營過程中出現的問題,并承擔因自身原因導致的問題的責任。
第四條價格與支付條件
1.乙方向甲方提供的運營管理服務費用為人民幣XX萬元整(大寫:人民幣玖拾玖萬元整),其中包括運營管理人員的工資、福利、辦公費用、維修保養費用等。
2.甲方應按照以下支付方式向乙方支付服務費用:
a.合同簽訂后7個工作日內,甲方支付乙方服務費用的50%;
b.項目啟動后,甲方每月末支付乙方當月服務費用的80%;
c.項目啟動后6個月末,甲方支付乙方服務費用的剩余20%。
3.甲方應在支付時間內足額支付服務費用,否則乙方有權暫停項目的運營管理服務。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為XX年。
2.項目啟動時間為合同生效后XX個工作日。
3.乙方應在項目啟動后XX個月內完成項目的運營管理任務。
4.合同期滿后,如雙方無異議,本合同自動續約一年。
第六條違約責任
1.甲方違反合同約定,未能按時支付服務費用的,應向乙方支付違約金,違約金為應支付服務費用總額的10%。
2.乙方違反合同約定,未能按時完成項目運營管理任務的,應向甲方支付違約金,違約金為項目投資額的5%。
3.因不可抗力因素導致一方不能履行合同的,應及時通知對方,并提供相關證明文件。對方應在收到通知后15個工作日內,根據情況決定是否解除合同或延期履行。
4.雙方在合同履行過程中發生爭議的,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
5.乙方在運營管理過程中,如發生違法行為或導致項目損失的,乙方應承擔全部責任,并賠償甲方因此造成的損失。
6.甲方如未能提供合同約定的資源和支持,導致項目運營管理受到影響或失敗的,甲方應承擔相應責任。
7.本合同任何一方如未經對方同意,不得將合同內容泄露給第三方,否則違約方應承擔違約責任。
第七條不可抗力
1.本合同所稱不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰爭、動亂、罷工等)和政府行為(如法律、政策變化等)。
2.一旦發生不可抗力事件,受影響的一方應立即通知對方,并在發生后XX個工作日內提供相關證明文件。
3.受不可抗力影響的一方應盡力減少損失,并盡速恢復合同的履行。
4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或變得不經濟,雙方應協商決定是否繼續履行合同。
5.如果不可抗力事件持續發生,導致合同無法履行超過XX個月,雙方均有權解除合同,且互不承擔違約責任。
6.本合同受不可抗力影響的一方應按照對方的要求,提供必要的協助和支持,以減輕不可抗力事件的影響。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決。
2.如果協商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
3.訴訟是解決爭議的最終手段,雙方在訴訟過程中應履行法院的判決或裁定。
4.在爭議解決過程中,除爭議事項外,雙方應繼續履行合同的其他條款。
5.雙方在爭議解決過程中,應保持溝通暢通,及時交換意見,以促進爭議的盡快解決。
6.無論爭議的結果如何,雙方均應遵守合同的規定,保持合作關系的和諧。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方應以書面形式發送通知,通知應通過合同中指定的聯系方式進行。
2.合同變更:合同的變更應由雙方協商一致,并以書面形式進行確認。
3.終止條件:本合同在以下情況下可以終止:
a.合同有效期屆滿,雙方未續簽;
b.雙方協商一致解除合同;
c.因不可抗力導致合同無法履行,雙方協商一致解除合同;
d.一方違約嚴重,對方有權單方面解除合同。
4.合同終止后,乙方應按照甲方的要求,完成項目的交接工作,并處理好與項目相關的后續事宜。
5.合同終止后,雙方應互相刪除對方的所有商業秘密和機密信息,并不得使用對方的數據和資料。
第十條附則
1.本合同的附件是本合同的有效組成部分,與合同具有同等的法律效力。
2.本合同的附件包括但不限于項目詳細說明、技術規格書、運營管理計劃等。
3.本合同的簽訂地為準據法,本合同的解釋、履行和爭議解
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