房產和車位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________（全稱）

甲方地址：___________

甲方法定代表人/負責人：___________

甲方聯系方式：___________

甲方為具有獨立法人資格的合法單位，具備購買/租賃/委托房產及車位的合法權益和履行合同的能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：___________（全稱）

乙方地址：___________

乙方法定代表人/負責人：___________

乙方聯系方式：___________

乙方為具備合法經營資格的房產開發商/車位所有者/服務提供商，具備出售/出租/提供服務的合法權益和履行合同的能力。

合同簡介：

甲乙雙方在遵循平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，鑒于以下背景和前提條件，就甲方購買/租賃/委托乙方房產及車位事宜，達成如下合同：

甲方因業務發展需要，尋求購置/租賃/委托合法的房產及車位，以作為辦公/居住/商業用途。乙方擁有符合甲方需求的房產及車位資源，具備出售/出租/提供服務的能力。雙方為達成合作，特制定本合同，明確雙方在合作過程中的權利、義務、責任等事項，以確保合同的履行和雙方的合法權益。

甲方作為買方/出租方/委托方，愿意按照合同約定的條件購買/租賃/委托乙方房產及車位，乙方作為賣方/承租方/服務提供方，愿意按照合同約定的條件出售/出租/提供服務。雙方在合同簽訂后，應嚴格履行各自的權利與義務，共同維護合同的嚴肅性和雙方的合法權益。

本合同范本旨在規范甲乙雙方的合作行為，確保雙方在合作過程中明確各自的權利與義務，預防和解決可能出現的爭議，為雙方的合作提供法律保障。以下條款是甲乙雙方在充分協商、達成一致的基礎上制定的，具有法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲乙雙方在房產及車位交易過程中的權利、義務和責任，確保交易的合法、公平、順利進行。合同范圍包括房產及車位的選定、購買/租賃/委托條件、價格、支付方式、交付期限、售后服務等具體內容。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中定義如下：

-房產：指甲方購買/租賃/委托的房屋及其附屬設施。

-車位：指甲方購買/租賃/委托的停車位。

-交易價格：指甲乙雙方約定的房產及車位的總價。

-履行期限：指甲乙雙方約定的房產及車位交付和支付款項的期限。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

甲方有權根據合同約定的條件選擇房產及車位；

甲方應按照合同約定的方式和期限支付交易價格；

甲方有權要求乙方提供房產及車位的合法證明文件；

甲方應合理使用和維護房產及車位，不得進行違法建設和改造。

甲方的主要義務包括：

按時支付房產及車位的交易價格；

按照乙方的要求提供相關資料，配合辦理交易手續；

遵守物業管理規定，維護公共秩序和環境衛生。

2.乙方的權利和義務：

乙方有權根據合同約定的條件出售/出租/提供房產及車位；

乙方應保證房產及車位的權屬清晰，無法律糾紛；

乙方應按照合同約定的方式和期限交付房產及車位；

乙方應提供必要的售后服務，確保房產及車位的正常使用。

乙方的主要義務包括：

確保房產及車位的質量符合約定標準；

協助甲方辦理交易手續，提供必要的文件和證明；

及時解決甲方在使用房產及車位過程中遇到的問題；

履行合同約定的其他義務，確保甲方的合法權益。

雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，任何一方未履行或不完全履行義務的，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，房產及車位的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。支付方式為____期付款，甲方應在合同簽訂后____日內支付首期款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，剩余款項按照以下時間節點支付：

1.第二期款項：在房產及車位交付前____日內支付，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；

2.最后一期款項：在房產及車位交付后____日內支付，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。具體履行期限如下：

1.甲方支付首期款項的期限為合同生效后____日內；

2.乙方交付房產及車位的期限為合同生效后____個月內；

3.甲方支付剩余款項的期限為房產及車位交付后____日內。

第六條違約責任

任何一方違反合同約定，均應承擔相應的違約責任，具體如下：

1.若甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的__%作為滯納金，逾期超過__日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價__%的違約金；

2.若乙方未按約定時間交付房產及車位，每逾期一日，應向甲方支付合同總價__%的違約金，逾期超過__日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價__%的違約金；

3.若甲方在合同履行過程中，因自身原因導致交易無法完成，乙方有權要求甲方支付合同總價__%的違約金；

4.若乙方提供的房產及車位存在質量問題，應負責修復或更換，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；

5.若雙方因不可抗力導致合同無法履行，應相互免除違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。

雙方應嚴格遵守合同約定，積極履行各自的權利和義務，若發生違約行為，應按照本條款承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

不可抗力指合同雙方無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、臺風等，以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。若任何一方因不可抗力事件無法履行或延遲履行本合同項下的義務，該方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明。

在不可抗力事件發生期間，受影響的一方免除履行合同的責任，但應在不可抗力事件結束后盡快恢復履行。若不可抗力事件持續影響超過____天，雙方有權協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其余部分。

雙方同意，對于涉及本合同的任何爭議，應優先考慮通過調解方式解決。若調解無效，任何一方均可選擇以下方式之一解決爭議：

1.將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

2.將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。

雙方應遵守國家有關法律法規，合理解決爭議，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知和函件應以書面形式送達對方指定的地址，通知可采用掛號郵件、電子郵件、傳真或直接送達等方式。通知在發送后視為已送達。

2.合同變更：本合同任何內容的變更或修改，必須以書面形式由雙方簽署，方為有效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：除本合同另有規定外，任何一方違反合同且無法補救的，另一方有權終止本合同。此外，雙方一致同意，若發生以下情況，本合同自動終止：

-合同約定的履行期限屆滿；

-雙方協商一致解除合同；

-法律法規規定的其他終止條件。

4.合同的不可分割性：本合同的任何條款被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的有效性，本合同其余部分繼續有效。

5.完全協議：本合同構成甲乙雙方關于本合同項下交易的全部協議，取代所有之前的口頭或書面協議。

第十條附則

本合同附件包括但不限于以下內容：

1.房產及車位的詳細資料；

2.交易雙方的合法證明文件；

3.支付計劃和付款憑證；

4.其他與本合同相關的補充文件。

附件是本合同不可分割