2025網絡版自建房屋買賣合同范本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：證件號：聯系地址：聯系XX：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：證件號：聯系地址：聯系XX：鑒于乙方為自建房屋的合法所有權人，甲方有意購買該房屋，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，經協商一致，達成如下協議：第一條標的物1.1乙方同意將其位于（省/市）（縣/區）（鄉/鎮/街道）（村/社區）號的自建房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給甲方。該房屋的具體情況如下：房屋結構：（如：框架結構、磚混結構等）建筑面積：平方米使用面積：平方米土地使用權證號：房屋所有權證號：1.2該房屋占用范圍內的土地使用權一并轉移給甲方，甲方對該房屋占用范圍內的土地享有使用權。第二條價款2.1甲乙雙方協商確定，該房屋的總成交價為人民幣元（大寫：佰拾萬千百拾元整）。2.2甲乙雙方約定，本合同簽訂后，甲方應向乙方支付定金人民幣元，該定金在（日期）內視為首期購房款的一部分。2.3余款人民幣元，甲方應于年月日前支付給乙方。第三條付款方式3.1甲方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如甲方未按期支付，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付部分的%（日萬分之五）。3.2乙方收取購房款后，應向甲方提供正式的收款憑證。第四條交付方式4.1乙方應于年月日之前將該房屋交付給甲方。交付時，乙方應向甲方提供如下文件：房屋所有權證土地使用權證房屋完稅證明其他與該房屋相關的權利證明4.2交付時，雙方應共同對房屋現狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。該確認書作為本合同的附件，具有同等法律效力。第五條權屬轉移5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向當地房產管理部門申請辦理該房屋的權屬轉移登記手續，將該房屋的所有權轉移至甲方名下。5.2甲乙雙方應相互配合，提供辦理權屬轉移所需的所有材料，不得無故拖延或拒絕。5.3因辦理權屬轉移產生的稅費，雙方約定由承擔（如：買方承擔、賣方承擔或協商承擔）。第六條保證責任6.1乙方保證其對出售的該房屋擁有合法的所有權，無任何抵押、質押、查封或凍結等權利限制。6.2乙方保證該房屋未被出租或出借他人，如存在租賃關系，乙方應于交付前解除租賃合同，確保該房屋無任何權利負擔。6.3甲方保證其具備購買該房屋的合法資格和支付能力，且其支付的購房款為自有資金。第七條驗收標準7.1甲方收到該房屋后，應立即進行驗收。驗收標準包括但不限于：房屋主體結構完好，無明顯裂縫、傾斜或其他安全隱患配套設施（如水、電、燃氣、供暖等）正常使用房屋內部裝修完整，無惡意損壞7.2如甲方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或其他不符合約定的情況，應于驗收之日起日內書面通知乙方，乙方應于收到通知之日起日內予以修復或解決。7.3甲乙雙方對房屋質量的爭議，可委托具有資質的第三方檢測機構進行鑒定，鑒定費用由責任方承擔。第八條違約責任8.1任何一方未按本合同約定履行義務的，均構成違約，違約方應向守約方支付違約金。違約金的具體標準如下：如甲方未按期支付購房款，應按未支付部分的%（日萬分之五）向乙方支付違約金如乙方未按期交付房屋，應按已支付購房款的%（日萬分之五）向甲方支付違約金8.2如因一方的違約行為導致合同無法履行或他方遭受損失的，違約方應賠償守約方的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。第十條生效條件10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余份用于辦理相關手續。甲方（簽字）：簽署日期：年月