小型房屋建設(shè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃為一體的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。甲方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑安裝有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事建筑安裝、裝修、維修等業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。乙方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此企業(yè)實(shí)力和信譽(yù)的認(rèn)可，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)的一塊小型住宅建設(shè)用地（以下簡稱“項(xiàng)目”）交由乙方進(jìn)行建設(shè)。乙方作為承建方，承諾按照甲方的要求，按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。雙方本著平等互利的原則，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在確保甲乙雙方在項(xiàng)目合作過程中，權(quán)益得到保障，項(xiàng)目得以順利推進(jìn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同為項(xiàng)目的順利完成而努力。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)、集體利益以及他人合法權(quán)益。如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格止。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在小型房屋建設(shè)項(xiàng)目中的合作事宜，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)項(xiàng)目所需的土地、資金、規(guī)劃許可等，并監(jiān)督乙方的建設(shè)過程，確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、安裝、裝修等建設(shè)任務(wù)，確保項(xiàng)目按時(shí)完成，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.雙方共同協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目推進(jìn)過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指XXX建筑安裝有限公司，以下簡稱“乙方”。

3.項(xiàng)目：指位于XX省XX市XX區(qū)的一塊小型住宅建設(shè)用地及其附屬設(shè)施的建設(shè)工程。

4.合同價(jià)款：指本合同約定的建設(shè)項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，包括但不限于土地、建設(shè)、裝修等費(fèi)用。

5.合同履行期限：指雙方約定的完成項(xiàng)目建設(shè)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供建設(shè)項(xiàng)目所需的土地、資金等，并保證土地的權(quán)屬清晰，資金的及時(shí)供應(yīng)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議，以確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全及進(jìn)度。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建設(shè)項(xiàng)目所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付合同價(jià)款。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)完成，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。

3.乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的合理化建議予以采納，及時(shí)整改施工中出現(xiàn)的問題。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌娜松韨Α⒇?cái)產(chǎn)損失等一切法律責(zé)任。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付合同價(jià)款。

雙方應(yīng)共同努力，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目推進(jìn)過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的合同價(jià)款為XXX萬元人民幣，包括但不限于土地、建設(shè)、裝修等費(fèi)用。甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付合同價(jià)款：

1.合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.項(xiàng)目開工后，甲方按工程進(jìn)度分階段向乙方支付合同價(jià)款的60%。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價(jià)款的10%。

乙方應(yīng)提供等值的發(fā)票或收據(jù)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的收費(fèi)進(jìn)行審計(jì)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格止。雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度要求，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)開工時(shí)間為XXXX年XX月XX日，預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為XXXX年XX月XX日。如因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商順延。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定提供土地、資金等，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期開工或進(jìn)展受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按合同約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、重建等費(fèi)用。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、重建等費(fèi)用。

3.乙方未按合同約定提供施工圖紙、施工規(guī)范等，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期開工或進(jìn)展受阻的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。

雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付合同價(jià)款的5%作為違約金。如違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利完成，違約方還應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

本合同違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

本合同違約金和賠償責(zé)任的具體約定，雙方可另行協(xié)商確定。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。以下情況視為不可抗力：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等；

3.其他導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況，如電網(wǎng)故障、通訊中斷等。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延長合同履行期限、調(diào)整合同價(jià)款或解除合同。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力消失后繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟。如一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

雙方同意，爭議解決過程中所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方達(dá)成調(diào)解，相關(guān)費(fèi)用按調(diào)解協(xié)議分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽署后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于結(jié)算合同價(jià)款、處理未完成工程等。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，除非法律另有規(guī)定。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：

1.項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃圖紙；

2.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范；

3.