簽個抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：_______有限公司

地址：____________________

法定代表人/負責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________________

甲方為一家合法成立并有效存在的企業(yè)，具備獨立法人資格，有權(quán)依照本合同規(guī)定進行抵押貸款等相關(guān)業(yè)務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：_______銀行

地址：____________________

法定代表人/負責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________________

乙方為一家合法成立并有效存在的銀行機構(gòu)，具備開展抵押貸款業(yè)務(wù)的資格和條件。

合同簡介：

鑒于甲方因經(jīng)營發(fā)展需要，擬向乙方申請抵押貸款，乙方愿意為甲方提供抵押貸款服務(wù)；為確保雙方在抵押貸款過程中的權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房地產(chǎn)抵押給乙方作為貸款擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款。

雙方合作的背景或前提條件如下：

1.甲方擁有合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證，該房地產(chǎn)具備抵押貸款的條件；

2.甲方因經(jīng)營發(fā)展需要，向乙方申請抵押貸款，乙方具備為甲方提供抵押貸款服務(wù)的資格和條件；

3.甲乙雙方對抵押貸款事宜進行了充分溝通，對抵押物的價值、貸款金額、期限、利率等事項達成一致意見；

4.甲乙雙方均遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，遵循市場規(guī)則，誠實守信，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本抵押合同范本旨在明確雙方在抵押貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲乙雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。以下各章節(jié)將詳細闡述雙方的具體權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是為了明確甲方將其名下房地產(chǎn)抵押給乙方作為貸款擔(dān)保的具體事項，包括貸款金額、期限、利率以及雙方的權(quán)利義務(wù)等，以確保甲方能夠順利獲得貸款資金，同時保障乙方的債權(quán)實現(xiàn)。合同范圍涉及甲乙雙方在抵押貸款過程中的所有行為和責(zé)任，包括但不限于抵押物的評估、抵押登記、貸款發(fā)放與償還、抵押物的管理與處置等。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：

-抵押物：指甲方提供給乙方作為貸款擔(dān)保的房地產(chǎn)。

-貸款：指甲方從乙方獲得的，以抵押物為擔(dān)保的借款。

-貸款金額：指甲方從乙方獲得的貸款本金數(shù)額。

-貸款期限：指甲方應(yīng)償還貸款本息的時間期限。

-利率：指甲方償還貸款本息所應(yīng)支付的利息比率。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定向乙方申請抵押貸款，并按照約定的條件和期限償還貸款本息。甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

-提供真實、準確、完整的個人信息和抵押物的相關(guān)資料；

-按照約定的時間、方式將抵押物辦理抵押登記；

-保持抵押物的良好狀態(tài)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設(shè)定其他權(quán)利；

-按照約定的還款計劃和方式按時償還貸款本息；

-在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得對抵押物進行任何形式的處置。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

乙方有權(quán)根據(jù)甲方的申請和本合同的約定提供抵押貸款，并按照約定的條件和期限收取貸款本息。乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

-對甲方的貸款申請進行認真審查，及時給予答復(fù)；

-在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的金額和方式向甲方發(fā)放貸款；

-對甲方提供的抵押物進行合理評估，并確保其價值足以覆蓋貸款金額；

-在甲方按時償還貸款本息后，及時解除抵押登記；

-在甲方違約時，按照合同約定和法律法規(guī)采取必要的措施實現(xiàn)債權(quán)。

乙方還有權(quán)對甲方提供的抵押物進行定期或不定期的檢查，以確保抵押物的安全性和價值。同時，乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。

第四條價格與支付條件

甲方應(yīng)按照本合同約定的利率支付貸款利息。貸款利率為_____%（百分比），按年計算，自貸款發(fā)放之日起計息。利息按____期支付一次，每期支付時間為____日。貸款本金及最后一期利息的支付時間為____年____月____日。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），甲方應(yīng)確保在支付日當天將款項足額支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算，具體為____個月/年。關(guān)鍵時間節(jié)點包括但不限于貸款發(fā)放日、每期利息支付日以及貸款本金及最后一期利息的支付日。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間支付利息或本金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利率為_____%（百分比），自逾期之日起計算至實際支付之日止。

2.若甲方連續(xù)____期未支付利息或未按約定償還本金，乙方有權(quán)宣布貸款全部到期，要求甲方立即償還全部貸款本息。

3.若甲方違反本合同約定的任何義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為貸款本金的_____%（百分比）。

4.若甲方因違約導(dǎo)致乙方未能實現(xiàn)債權(quán)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還乙方的債權(quán)，包括本金、利息、逾期利息、違約金等。

5.若乙方未按約定發(fā)放貸款或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的_____%（百分比）。

6.雙方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用等。

7.若因不可抗力因素導(dǎo)致任何一方無法履行本合同項下的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件解除或終止后，雙方應(yīng)共同努力履行本合同。若不可抗力事件持續(xù)影響超過____天，任何一方均有權(quán)終止本合同，且無需承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力指的是在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害如地震、洪水、臺風(fēng)等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府指令等。若任何一方因不可抗力事件無法履行或延遲履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明不可抗力事件的書面材料。

在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。但是，不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡最大努力恢復(fù)履行合同義務(wù)。若不可抗力事件持續(xù)影響超過____天，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同，且無需承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議。協(xié)商應(yīng)在一方提出爭議后____個工作日內(nèi)進行，若在上述期限內(nèi)雙方未能通過協(xié)商解決爭議，則任何一方均可選擇以下方式解決爭議：

1.調(diào)解：雙方可以共同選擇一個調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解機構(gòu)的決定對雙方均有約束力。

2.仲裁：若調(diào)解未能解決爭議，任何一方均可將爭議提交至____仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟：若雙方未選擇仲裁，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。

本合同中關(guān)于爭議解決方式的條款不受其他合同條款的影響，即使其他合同條款無效或被終止，該爭議解決條款仍然有效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通知可通過快遞、掛號郵件或電子郵件等方式發(fā)送，以發(fā)送之日視為送達之日。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方違反本合同且無法在收到對方書面通知后____個工作日內(nèi)糾正違約行為，對方有權(quán)書面通知違約方終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于抵押貸款事項的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和通信。

5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。以下補充材料包括但不限于：

-抵押物評估報告

-貸款發(fā)放和償還計劃表

-抵押登記證書復(fù)印件

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