建筑維修翻新服務協議條款第一章合同雙方信息第一條合同編號1.1本合同編號為____________________。第二條當事人信息2.1甲方（業主）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系方式：____________________法定代表人：____________________2.2乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系方式：____________________法定代表人：____________________第三條合同簽訂時間3.1本合同于____年____月____日簽訂。第四條合同生效時間4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五章項目概況第五條工程名稱5.1工程名稱：____________________第六條工程地點6.1工程地點：____________________第七條工程內容7.1工程內容主要包括：7.1.1建筑結構加固7.1.2外墻涂料翻新7.1.3室內墻面、地面翻新7.1.4建筑水電改造7.1.5其他維修翻新工作第八條工程規模8.1工程規模：____________________（如：建筑面積、樓層數等）第九條工程工期9.1工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。第五章質量要求第十條工程質量標準10.1乙方應嚴格按照國家標準、行業規范以及甲方要求進行施工，保證工程質量符合以下標準：10.1.1符合國家及地方相關法律法規的要求10.1.2符合設計圖紙及施工規范的要求10.1.3工程質量達到優良等級第十一條質量保證期11.1乙方對施工完成的工程承擔質量保證責任，質量保證期自工程竣工驗收合格之日起計算，一般為____年。第五章工程款項第十二條合同總價12.1本合同總價為人民幣____元（大寫：____________________）。第十三條款項支付方式13.1款項支付方式如下：13.1.1預付款：合同簽訂后____日內，甲方支付乙方合同總價款的____%作為預付款。13.1.2進度款：按工程進度支付，每月支付已完工程量的____%。13.1.3結算款：工程竣工驗收合格后____日內，甲方支付乙方合同總價款的____%作為結算款。13.1.4保修金：工程竣工驗收合格后____日內，甲方支付乙方合同總價款的____%作為保修金，保修期滿后無質量問題返還。第十四條付款時間14.1甲方應在約定的時間內完成款項的支付。第五章施工組織與進度第十五條施工組織15.1乙方應制定詳細的施工組織設計，包括施工方案、施工進度計劃、施工人員安排、施工材料設備管理等。第十六條施工進度16.1乙方應按合同約定的工期完成工程，如遇特殊情況需延期，應提前____天向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可延期。16.2乙方應按照施工進度計劃進行施工，保證工程按期完成。第十七條施工安全17.1乙方應保證施工現場的安全，采取必要的安全措施，防止安全的發生。17.2乙方應遵守國家和地方有關安全生產的法律法規，保證施工現場的安全生產。第六章材料與設備第十八條材料與設備供應18.1乙方負責提供施工所需的全部材料與設備。18.2乙方應按照合同約定的規格、型號、數量、質量和時間要求，及時將材料與設備運至施工現場。18.3甲方有權對乙方提供的材料與設備進行檢驗，檢驗不合格的，乙方應無條件更換或退貨。第十九條材料與設備價格19.1本合同材料與設備的價格按照合同簽訂之日市場價格執行。19.2如市場價格發生變動，雙方應協商調整材料與設備的價格。第二十條材料與設備驗收20.1甲方應在材料與設備運抵施工現場后____日內進行驗收。20.2驗收合格的材料與設備，乙方應及時辦理入庫手續；驗收不合格的材料與設備，乙方應在____日內更換或退貨。第七章施工管理與監督第二十一條施工現場管理21.1乙方應負責施工現場的管理，保證施工現場的整潔、有序。21.2乙方應設立施工現場管理機構，明確職責分工，加強施工現場的管理。第二十二條施工進度監督22.1甲方有權對施工進度進行監督，保證工程按期完成。22.2乙方應定期向甲方報告施工進度，甲方對施工進度有疑問的，乙方應及時予以解答。第二十三條施工質量監督23.1甲方有權對施工質量進行監督，保證工程質量符合合同約定。23.2乙方應按照甲方的要求，定期進行質量檢查，并將檢查結果報告甲方。第七章人員安排與培訓第二十四條人員安排24.1乙方應按照合同要求，合理安排施工人員，保證施工人員的素質滿足工程需求。24.2乙方應向甲方提供施工人員的名單、工種、技術等級等資料。第二十五條人員培訓25.1乙方應對施工人員進行專業培訓，提高施工人員的技能水平。25.2乙方應保證施工人員熟悉施工圖紙、施工規范、安全操作規程等。第七章施工環境保護第二十六條環境保護要求26.1乙方在施工過程中應遵守國家和地方有關環境保護的法律法規。26.2乙方應采取有效措施，減少施工對周圍環境的影響。第二十七條施工廢棄物處理27.1乙方應按照規定，對施工廢棄物進行分類收集、運輸和處理。27.2乙方應保證施工廢棄物處理符合環保要求，不得造成二次污染。第二十八條環境保護監督28.1甲方有權對乙方施工過程中的環境保護措施進行監督。28.2乙方應積極配合甲方的監督檢查，及時整改發覺的問題。第八章風險管理第二十九條風險識別與評估29.1乙方應全面識別施工過程中可能存在的風險，并進行風險評估。29.2乙方應制定相應的風險應對措施，以降低風險發生的可能性。第三十條風險應對措施30.1乙方應采取以下風險應對措施：30.1.1風險預防：采取預防措施，避免風險發生。30.1.2風險減輕：降低風險發生的可能性和影響程度。30.1.3風險轉移：通過保險等方式將風險轉移給第三方。第三十一條風險監控與報告31.1乙方應定期對風險進行監控，及時報告風險變化情況。31.2甲方有權要求乙方提供風險監控報告，并對風險進行監督。第九章竣工驗收與交付第三十二條竣工驗收32.1工程竣工后，乙方應組織竣工驗收。32.2竣工驗收合格后，甲方應在____日內簽署竣工驗收報告。第三十三條工程交付33.1竣工驗收合格后，乙方應在____日內將工程交付甲方使用。33.2甲方應在收到工程交付通知后____日內，對工程進行驗收并簽署驗收合格證明。第三十四條竣工資料34.1乙方應在工程交付前，將工程竣工資料整理齊全并交付甲方。34.2工程竣工資料應包括施工圖紙、施工記錄、驗收報告等。第九章保修與服務第三十五條保修范圍與期限35.1乙方對施工完成的工程承擔保修責任，保修范圍和期限如下：35.1.1主體結構保修期限為____年。35.1.2屋面、防水、內外墻裝修等保修期限為____年。35.1.3水電、設備等保修期限為____年。第三十六條保修責任36.1保修期內，如因乙方施工質量問題導致工程損壞，乙方應無償進行維修或更換。36.2保修期內，因非乙方施工原因導致的工程損壞，乙方應按照合同約定承擔相應責任。第三十七條保修服務37.1乙方應設立專門的保修服務部門，負責處理保修事宜。37.2乙方應在接到保修通知后____日內，派員到達現場進行處理。第十一章合同變更與補充第三十八條變更程序38.1合同變更應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。38.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十九條變更內容39.1合同變更內容應包括但不限于以下方面：39.1.1工程內容、規模和工期的調整。39.1.2材料與設備規格、型號、數量的變更。39.1.3款項支付方式的調整。39.1.4其他對合同履行有重大影響的變更。第四十條變更通知40.1任何一方提出合同變更請求，應提前____天向對方發出書面通知。40.2接到變更通知的一方應在____日內回復對方，逾期未回復的，視為同意變更。第十二章合同終止第四十一條終止條件41.1出現以下情形之一的，合同可以終止：41.1.1合同約定的工期屆滿，工程已按約定完成。41.1.2雙方協商一致解除合同。41.1.3因不可抗力導致合同無法履行。41.1.4一方違約，經對方催告后____日內仍未履行。第四十二條終止程序42.1合同終止應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。42.2合同終止后，雙方應按照約定進行工程驗收、結算和交付。第十三章合同解除第四十三條解除條件43.1出現以下情形之一的，合同可以解除：43.1.1一方嚴重違約，經對方催告后____日內仍未履行。43.1.2因不可抗力導致合同無法履行。43.1.3一方違反法律法規，嚴