溫室棚戶管理制度?一、總則（一）目的為了加強溫室棚戶的規范化管理，提高溫室棚戶的生產經營水平，保障溫室棚戶的合法權益，促進溫室產業的健康發展，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于本公司所管理的溫室棚戶，包括租賃公司溫室大棚進行生產經營的農戶或企業。（三）基本原則1.依法管理原則：嚴格遵守國家法律法規和相關政策，確保溫室棚戶管理工作合法合規。2.公平公正原則：對待所有溫室棚戶一視同仁，在資源分配、政策執行等方面做到公平公正。3.服務至上原則：以服務溫室棚戶為宗旨，為棚戶提供技術支持、市場信息等服務，幫助棚戶提高生產效益。4.可持續發展原則：引導溫室棚戶采用科學的種植、養殖方式，實現資源的可持續利用和環境的保護。二、溫室大棚租賃管理（一）租賃申請1.有意租賃公司溫室大棚的棚戶，需向公司提交書面租賃申請。申請內容應包括棚戶基本信息、租賃大棚的面積及用途、預計經營項目等。2.公司對租賃申請進行審核，審核內容包括棚戶的經營能力、信用狀況、項目可行性等。（二）租賃合同簽訂1.經審核通過的租賃申請，公司與棚戶簽訂租賃合同。租賃合同應明確租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利義務、大棚的使用要求、違約責任等條款。2.在簽訂租賃合同前，公司應向棚戶詳細說明合同條款內容，確保棚戶理解并同意相關條款。（三）租金管理1.租金標準根據溫室大棚的地理位置、設施條件、市場行情等因素確定，并在租賃合同中明確約定。2.棚戶應按照租賃合同約定的支付方式和時間及時足額支付租金。公司應建立租金收取臺賬，記錄租金收取情況。3.如棚戶逾期支付租金，公司有權按照租賃合同約定收取滯納金，并采取相應的催繳措施。（四）租賃期限及續租1.溫室大棚租賃期限一般為[X]年，具體期限在租賃合同中明確約定。2.在租賃期限屆滿前，棚戶如需續租，應提前[X]個月向公司提出書面續租申請。公司在同等條件下，優先考慮原棚戶續租。3.公司對續租申請進行審核，如審核通過，雙方重新簽訂租賃合同。三、溫室生產經營管理（一）種植、養殖品種選擇1.公司鼓勵溫室棚戶選擇優質、高產、高效、市場前景好的種植、養殖品種。棚戶在確定種植、養殖品種前，應向公司咨詢相關技術人員，了解品種的適應性、市場需求等情況。2.對于一些新引進的品種，公司可組織棚戶進行培訓和示范種植，幫助棚戶掌握種植技術和管理經驗。（二）生產技術指導1.公司配備專業的技術人員，為溫室棚戶提供生產技術指導。技術人員定期到大棚基地進行巡查，及時發現和解決棚戶在生產過程中遇到的技術問題。2.公司定期組織溫室棚戶參加技術培訓，培訓內容包括種植、養殖技術、病蟲害防治、農產品質量安全等方面。通過培訓，提高棚戶的生產技術水平和管理能力。（三）生產資料采購1.公司為溫室棚戶提供優質、低價的生產資料采購渠道，如種子、化肥、農藥、飼料等。棚戶可根據自身需求，選擇從公司指定的供應商處采購生產資料。2.公司對采購的生產資料進行質量監督，確保生產資料符合國家相關標準和質量要求。如發現生產資料質量問題，公司應及時協助棚戶處理，并追究供應商的責任。（四）農產品銷售1.公司積極為溫室棚戶搭建農產品銷售平臺，通過與農產品加工企業、批發商、零售商等建立合作關系，幫助棚戶拓寬銷售渠道。2.棚戶應按照公司的要求，對農產品進行標準化生產和包裝，確保農產品質量安全和品質優良。公司協助棚戶做好農產品的品牌建設和宣傳推廣工作，提高農產品的市場知名度和競爭力。四、溫室大棚設施維護管理（一）設施維護責任1.溫室大棚設施的維護責任由棚戶承擔。棚戶應按照公司的要求，定期對大棚設施進行檢查、維修和保養，確保設施的正常運行。2.公司對大棚設施的維護情況進行監督檢查，如發現棚戶未按要求進行維護，有權責令棚戶限期整改，并按照租賃合同約定追究棚戶的違約責任。（二）設施維修保養1.棚戶應建立大棚設施維修保養記錄，記錄設施的維修保養時間、內容、維修人員等信息。2.對于大棚設施出現的一般性故障，棚戶應及時進行維修；對于重大故障或無法自行維修的問題，棚戶應及時向公司報告，公司協助棚戶聯系專業維修人員進行維修。3.公司定期對大棚設施進行全面檢查和維護，對老化、損壞的設施及時進行更新和改造，確保大棚設施的安全性和可靠性。（三）設施改造升級1.公司根據溫室產業發展的需要和棚戶的實際需求，適時對大棚設施進行改造升級。改造升級方案應征求棚戶的意見，并報公司審批。2.大棚設施改造升級所需費用，根據改造升級的具體情況，由公司和棚戶協商分擔。五、安全生產管理（一）安全責任1.溫室棚戶是安全生產的第一責任人，應建立健全安全生產管理制度，加強安全生產管理，確保生產經營活動的安全。2.公司應與棚戶簽訂安全生產責任書，明確雙方的安全生產責任。公司定期對棚戶的安全生產工作進行檢查和指導，督促棚戶落實安全生產措施。（二）安全培訓1.公司定期組織溫室棚戶參加安全生產培訓，培訓內容包括安全生產法律法規、安全操作規程、火災防范、食品安全等方面。通過培訓，提高棚戶的安全生產意識和自我保護能力。2.棚戶應組織本棚內的工作人員參加安全生產培訓，確保工作人員熟悉安全操作規程，掌握安全生產技能。（三）安全檢查1.棚戶應每天對大棚進行安全檢查，重點檢查大棚設施的安全狀況、用電安全、消防安全、食品安全等方面。如發現安全隱患，應及時采取措施進行整改。2.公司不定期對大棚基地進行安全檢查，對發現的安全問題及時下達整改通知書，責令棚戶限期整改。對拒不整改或整改不到位的棚戶，公司有權采取相應的處罰措施。（四）應急管理1.棚戶應制定安全生產應急預案，明確應急處置流程和責任分工。應急預案應包括火災、水災、風災、病蟲害等突發事件的應急處置措施。2.公司定期組織溫室棚戶進行應急演練，提高棚戶的應急處置能力。如發生突發事件，棚戶應立即啟動應急預案，并及時向公司報告。公司應及時組織力量進行救援和處置，最大限度地減少損失。六、環境保護管理（一）環保責任1.溫室棚戶應遵守國家環境保護法律法規，履行環境保護義務，減少生產經營活動對環境的污染和破壞。2.公司應加強對溫室棚戶的環境保護宣傳教育，引導棚戶樹立環保意識，推廣綠色生產方式。（二）廢棄物處理1.棚戶應合理使用化肥、農藥，減少化肥、農藥的施用量，降低對土壤和水體的污染。2.棚戶應妥善處理生產過程中產生的廢棄物，如農作物秸稈、畜禽糞便等。可采用堆肥、沼氣發酵等方式進行資源化利用，嚴禁隨意丟棄或焚燒廢棄物。（三）節能減排1.棚戶應采用節能燈具、節水灌溉設備等措施，降低能源消耗和水資源浪費。2.公司鼓勵棚戶開展節能減排技術創新和應用，對節能減排效果顯著的棚戶給予一定的獎勵。七、人事考核管理（一）考核目的通過對溫室棚戶的考核，全面了解棚戶的生產經營情況、遵守管理制度情況、安全生產和環境保護情況等，為棚戶的獎懲、續租、政策扶持等提供依據。（二）考核內容1.生產經營指標考核：包括農產品產量、質量、銷售額、利潤等指標。2.遵守管理制度考核：包括租賃合同履行情況、大棚設施維護情況、安全生產和環境保護措施落實情況等。3.技術水平考核：包括種植、養殖技術掌握情況、新技術應用情況等。4.市場開拓能力考核：包括銷售渠道拓展情況、農產品市場占有率等。（三）考核方式1.定期考核：公司每季度對溫室棚戶進行一次定期考核，考核采用實地檢查、查閱資料、聽取匯報等方式進行。2.不定期考核：公司根據實際情況，不定期對溫室棚戶進行考核，重點檢查棚戶在安全生產、環境保護等方面的情況。（四）考核結果應用1.獎懲：根據考核結果，對表現優秀的溫室棚戶給予表彰和獎勵，如獎金、榮譽證書等；對違反管理制度、生產經營不善、存在安全隱患或環境污染問題的棚戶進行批評教育、警告、罰款等處罰，情節嚴重的取消其租賃資格。2.續租：考核結果作為棚戶續租的重要依據。對于考核優秀的棚戶，在同等條件下優先續租；對