管井房管理制度?總則目的為加強(qiáng)管井房的管理，確保管井房設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，保障供水、供電、供氣等系統(tǒng)的安全穩(wěn)定，特制定本管理制度。適用范圍本制度適用于公司所有管井房，包括但不限于生活用水管井、消防水管井、強(qiáng)弱電管井、燃?xì)夤艿拦芫取；驹瓌t1.安全第一原則：始終將保障人員安全和設(shè)施設(shè)備安全放在首位，嚴(yán)格遵守相關(guān)安全規(guī)定。2.規(guī)范管理原則：建立健全各項(xiàng)管理制度和操作規(guī)程，確保管理工作規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。3.維護(hù)保養(yǎng)原則：定期對管井房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)消除安全隱患，延長設(shè)備使用壽命。4.責(zé)任明確原則：明確各部門及人員在管井房管理中的職責(zé)，做到責(zé)任到人。管井房日常管理管井房鑰匙管理1.管井房鑰匙由專人負(fù)責(zé)保管，設(shè)立鑰匙保管臺賬，記錄鑰匙領(lǐng)取、歸還情況。2.鑰匙保管人員不得隨意將鑰匙轉(zhuǎn)借他人，如因工作需要借用，需經(jīng)相關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，并進(jìn)行登記。3.鑰匙丟失后，應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并采取相應(yīng)措施，如更換門鎖等，確保管井房安全。管井房巡查1.制定詳細(xì)的巡查計(jì)劃，明確巡查周期、內(nèi)容和責(zé)任人。2.巡查人員應(yīng)按照巡查計(jì)劃對管井房進(jìn)行定期巡查，檢查設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、管道有無滲漏、線路是否正常等。3.巡查過程中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄，并報(bào)告相關(guān)部門進(jìn)行處理。對于緊急情況，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，確保安全。4.做好巡查記錄，包括巡查時(shí)間、巡查人員、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等，巡查記錄應(yīng)妥善保存。管井房衛(wèi)生管理1.保持管井房內(nèi)清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃，清除雜物、灰塵等。2.嚴(yán)禁在管井房內(nèi)堆放易燃易爆物品和其他雜物。3.對管井房周邊環(huán)境進(jìn)行清理，確保排水暢通，無積水。設(shè)施設(shè)備管理供水系統(tǒng)管理1.定期檢查供水管道、閥門、水表等設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，無滲漏現(xiàn)象。2.對供水設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如更換濾芯、檢查水泵運(yùn)行狀況等，保證供水水質(zhì)和水量。3.制定供水應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)停水等情況，確保居民正常用水。供電系統(tǒng)管理1.檢查管井內(nèi)強(qiáng)弱電線路，確保線路連接牢固，無破損、漏電等安全隱患。2.對配電箱、配電柜等設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)，檢查開關(guān)、熔斷器等元件是否正常。3.嚴(yán)禁在管井房內(nèi)私拉亂接電線，如需進(jìn)行電氣維修等工作，必須由專業(yè)電工進(jìn)行操作。供氣系統(tǒng)管理1.檢查燃?xì)夤艿朗欠裼行孤┈F(xiàn)象，可采用肥皂水等方法進(jìn)行檢測。2.對燃?xì)忾y門、計(jì)量器具等設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.加強(qiáng)對燃?xì)馐褂冒踩男麄鳎岣哂脩舭踩庾R，嚴(yán)禁在管井房周邊使用明火等可能引發(fā)燃?xì)馐鹿实男袨椤＞S護(hù)保養(yǎng)管理維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃制定1.根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用年限、運(yùn)行狀況等因素，制定年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。2.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)明確維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、時(shí)間安排、責(zé)任人等。維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施1.維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，確保維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量。2.維護(hù)保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重問題，應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并制定維修方案進(jìn)行維修。維護(hù)保養(yǎng)記錄1.做好維護(hù)保養(yǎng)記錄，記錄維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、更換的零部件等信息。2.維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)作為設(shè)施設(shè)備檔案的重要組成部分，妥善保存，以便日后查閱和參考。安全管理安全制度與操作規(guī)程1.制定管井房安全管理制度，明確安全責(zé)任、安全措施等內(nèi)容。2.根據(jù)設(shè)施設(shè)備的特點(diǎn)，制定相應(yīng)的操作規(guī)程，操作人員必須嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作。安全培訓(xùn)1.對管井房管理人員、維護(hù)保養(yǎng)人員等進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高其安全意識和操作技能。2.安全培訓(xùn)內(nèi)容包括安全法規(guī)、安全操作規(guī)程、應(yīng)急處理知識等。安全檢查與隱患排查1.定期進(jìn)行安全檢查，重點(diǎn)檢查設(shè)施設(shè)備的安全狀況、消防設(shè)施是否完好等。2.建立隱患排查治理臺賬，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改，確保管井房安全。應(yīng)急管理1.制定管井房應(yīng)急預(yù)案，包括停水、停電、燃?xì)庑孤┑韧话l(fā)情況的應(yīng)急處理措施。2.定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力，確保在突發(fā)情況下能夠迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)對。人員管理人員職責(zé)1.明確管井房管理人員、維護(hù)保養(yǎng)人員等的職責(zé)，確保各項(xiàng)工作有人負(fù)責(zé)。2.管井房管理人員負(fù)責(zé)日常巡查、鑰匙管理等工作；維護(hù)保養(yǎng)人員負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和維修工作。人員考核1.建立人員考核制度，對管井房相關(guān)人員的工作表現(xiàn)進(jìn)行考核。2.考核內(nèi)容包括工作任務(wù)完成情況、安全管理情況、維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量等。3.根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎懲，激勵人員提高工作積極性和責(zé)任心。檔案管理檔案內(nèi)容1.管井房設(shè)施設(shè)備檔案，包括設(shè)備清單、安裝圖紙、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。2.巡查記錄檔案，記錄管井房日常巡查情況。3.維修檔案，記錄設(shè)施設(shè)備維修情況。4.安全檔案，包括安全制度、安全培訓(xùn)記錄、應(yīng)急演練記錄等。檔案保管1.設(shè)立專門的檔案柜，對管井房檔案進(jìn)行分類存放。2.檔案保管人員應(yīng)定期對檔案進(jìn)行整理、歸檔，確保檔案的完整性和準(zhǔn)確性。3.檔案查閱應(yīng)