轉房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××房地產開發有限公司”，成立于×年×月×日，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。公司經營范圍包括房地產開發、銷售、物業管理等。聯系人姓名：×××，聯系電話：×××××××××，電子郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××物業管理咨詢有限公司”，成立于×年×月×日，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。公司經營范圍包括物業管理咨詢、房屋租賃、商務咨詢等。聯系人姓名：×××，聯系電話：×××××××××，電子郵箱：××××@××××。

合同簡介：

鑒于甲方為房屋所有權人，擁有位于××省××市××區××路××號的房屋（以下簡稱“房屋”）的出租權；乙方為專業的物業管理咨詢公司，具備良好的物業管理能力。甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承擔相應的租賃費用及物業管理事宜，經充分協商，達成以下協議。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋租賃及物業管理過程中的權利與義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守國家相關法律法規，自覺履行合同約定的各項條款，共同維護房屋及物業管理秩序。

本合同的簽訂背景是甲方作為房屋所有權人，希望通過出租房屋獲取收益；乙方作為專業的物業管理咨詢公司，希望通過提供物業管理服務，獲得相應的經濟報酬。雙方基于信任和共同利益，達成租賃及物業管理合同。

在簽訂本合同時，甲方應保證房屋及附屬設施符合國家相關法律法規及安全標準，具備居住條件；乙方應保證按照約定的用途合理使用房屋，并承擔相應的租賃費用及物業管理費用。雙方應在合同履行過程中相互配合，共同維護房屋及物業管理秩序。

本合同的簽訂符合我國房地產租賃市場的發展趨勢，有利于規范房屋租賃市場秩序，提高物業管理水平，保護雙方的合法權益。雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，共同促進房屋租賃及物業管理市場的健康發展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將其房屋出租給乙方，并由乙方承擔相應的租賃費用及物業管理事宜的權利義務關系。合同范圍包括房屋租賃、物業管理、維修保養、費用支付等方面。

第二條定義

1.房屋：指位于××省××市××區××路××號的房屋及其附屬設施。

2.甲方：指×××房地產開發有限公司，房屋的所有權人。

3.乙方：指×××物業管理咨詢有限公司，提供物業管理服務的一方。

4.租賃期：指自雙方簽訂合同之日起至合同約定終止之日起的期間。

5.物業管理費：指乙方為提供物業管理服務而向甲方收取的費用。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的用途合理使用房屋。

2.甲方應保證房屋及附屬設施符合國家相關法律法規及安全標準，具備居住條件。

3.甲方應在租賃期內負責房屋及附屬設施的正常維修保養，確保房屋及設施的正常使用。

4.甲方應協助乙方辦理房屋租賃相關手續，提供必要的證明文件。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用房屋，并按照約定的用途進行物業管理。

2.乙方應按照約定的租賃期限租賃房屋，并按照約定的租金標準支付租金。

3.乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照約定的物業管理費標準支付物業管理費用。

4.乙方應在合同約定的期限內支付租金和物業管理費用，遲延支付的，應按照約定的標準支付滯納金。

5.乙方應在合同終止后按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方。

6.乙方應在合同履行過程中按照甲方的要求配合甲方進行房屋及設施的維修保養。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方將房屋出租給乙方，乙方應按月支付租金。租金標準為人民幣××元/月。

2.物業管理費：乙方應按月支付物業管理費。物業管理費標準為人民幣××元/月。

3.支付方式：乙方可通過銀行轉賬的方式將租金和物業管理費支付至甲方指定的賬戶。

4.支付時間：乙方應在每月×日前將當月的租金和物業管理費支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

2.租賃期限：自合同生效之日起至合同約定終止之日起的期間。

3.合同續約：雙方同意在租賃期滿前×個月協商續約事宜。

4.合同終止：租賃期滿或雙方達成終止協議后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任。甲方應支付乙方違約金，違約金為當月租金的200%。

2.乙方違約：乙方未按約定支付租金或物業管理費的，應承擔違約責任。乙方應支付甲方違約金，違約金為當月租金的200%。

3.乙方未按約定使用房屋或損壞附屬設施的，應承擔修復費用及賠償責任。

4.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

5.違約金支付：違約方應在違約行為發生后的×日內支付違約金。

6.違約賠償：除違約金外，違約方還應承擔因違約給對方造成的直接經濟損失的賠償責任。

7.爭議解決：雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如征收、征用、限制等）、社會異常現象（如戰爭、動亂、罷工等）。

2.責任免除：發生不可抗力事件導致甲方或乙方不能履行或部分履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響方免于承擔由此造成的違約責任。

3.履行義務：發生不可抗力事件后，受影響方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行合同義務。

4.不可抗力解除：一旦不可抗力事件結束，受影響方應立即恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟時效：任何一方對對方的違約行為提出訴訟的，訴訟時效為兩年，自當事人知道或應當知道權利被侵害之日起計算。

3.仲裁：雙方同意將合同爭議提交×××仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

4.調解：雙方可以自愿選擇調解作為解決爭議的方式，調解不成的，仍可采取訴訟或仲裁方式解決。

5.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同約定的義務，除非有法律判決或仲裁裁決Otherwise。

6.雙方應承擔因爭議解決產生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式的，應立即通知對方。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更或解除應經雙方協商一致，并以書面形式確認。

3.合同轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。

4.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續約；

b.雙方達成終止協議；

c.合同約定的其他終止條件。

5.終止后義務：合同終止后，乙方應按照甲方要求將房屋及附屬設施交還給甲方，并支付合同終止日至實際交還日期之間的物業管理費用。

6.保密條款：雙方應對合同內容和相關交易信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

7.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，未盡事宜參照國家相關法律法規執行。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋租賃合同、物業管理服務合同等相關文件，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括甲方提供的房屋所有權證、乙方提供的營業執照等證明文件。

3.補充協議：