2025標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押的借款合同協(xié)議合同編號：簽訂地點：簽訂時間：訂立合同的當(dāng)事人：借款人（以下簡稱甲方）：證件號：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：貸款人（以下簡稱乙方）：證件號：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋抵押借款事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條借款金額、用途及支付方式1.1借款金額：人民幣（大寫）元整（￥）。1.2借款用途：（甲方須按約定用途使用借款，不得擅自改變用途）。1.3支付方式：（1）本合同簽訂后，乙方應(yīng)于（時間）向甲方支付借款。（2）甲方確認(rèn)收到借款后，應(yīng)向乙方出具借據(jù)，借據(jù)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二條借款期限2.1借款期限為個月，自年月日起至年月日止。2.2甲方應(yīng)按本合同約定的期限歸還借款本金及利息，不得逾期。2.3如甲方需延長借款期限，應(yīng)在借款到期前日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂延期協(xié)議。第三條借款利率與利息支付3.1借款利率：本合同項下借款月利率為%，年利率為%。3.2利息計算方式：利息按月計算，計算公式為：利息=借款本金×月利率×實際用款天數(shù)÷30。3.3利息支付時間和方式：（1）利息按月支付，甲方應(yīng)于每月日支付當(dāng)月利息。（2）一期利息隨本金一并支付。3.4乙方指定的收款賬戶：戶名：賬號：開戶銀行：第四條還款方式4.1甲方采取以下第種還款方式：（1）等額本息還款：每月還款金額為人民幣元整（￥）。（2）到期一次性還款：借款到期后，甲方應(yīng)一次性償還全部本金及利息。（3）其他還款方式：。4.2還款賬戶：戶名：賬號：開戶銀行：第五條抵押物的提供5.1為確保乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方自愿以合法取得的下列房屋作為抵押物：地址：產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：平方米評估價值：人民幣元整（￥）。5.2抵押物的所有權(quán)歸屬：（1）抵押物為甲方所有，不存在任何權(quán)屬爭議或其他限制權(quán)利的情形。（2）甲方承諾在簽署本合該抵押物不存在任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條抵押物的評估與登記6.1抵押物評估：雙方一致認(rèn)可抵押物的評估價值為人民幣元整（￥）。6.2抵押登記：（1）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，取得他項權(quán)利證書。（2）抵押登記相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。6.3抵押登記機(jī)關(guān)：6.4抵押期限：自抵押登記完成之日起至甲方全部清償借款本息之日止。第七條抵押物的保險7.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，對抵押物辦理保險，保險期限不得短于借款期限，保險金額不得低于抵押物的評估價值。7.2保險單應(yīng)注明乙方為第一受益人，保險單正本由乙方保管。7.3保險費用由甲方承擔(dān)。7.4若抵押物發(fā)生保險事故，保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于清償乙方的債權(quán)。第八條提前還款8.1甲方提前還款的，應(yīng)提前日通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可提前歸還。8.2提前還款的計息方式：按實際用款天數(shù)計算利息，多付的利息部分由乙方退還甲方。8.3提前還款的本金部分不得沖減后期計劃還款金額。8.4甲方提前還款的，乙方不得收取提前還款違約金。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：9.1有權(quán)按合同約定用途使用借款，不得擅自改變用途。9.2有權(quán)要求乙方按合同約定支付借款。9.3負(fù)有按時歸還借款本金及利息的義務(wù)。9.4負(fù)有按期支付利息的義務(wù)。9.5負(fù)有妥善保管抵押物的義務(wù)，不得損壞或遺失抵押物。9.6不得將抵押物抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。乙方的權(quán)利與義務(wù)：9.7有權(quán)要求甲方按期歸還借款本金及利息。9.8有權(quán)對抵押物進(jìn)行檢查和監(jiān)督。9.9有義務(wù)按照合同約定向甲方支付借款。9.10在甲方違約時，有權(quán)采取法律允許的措施維護(hù)自身權(quán)益。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按日利率%收取違約金。（2）甲方未按期支付利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按日利率%收取違約金。（3）甲方未按期歸還借款本金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期本金，并按日利率%收取違約金。（4）甲方未履行抵押物保證義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值減少的，乙方有權(quán)要求恢復(fù)抵押物價值或提供同等價值的擔(dān)保。10.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定支付借款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（￥）。（2）乙方因自身原因?qū)е碌盅旱怯浳赐瓿傻模瑧?yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十一條合同的變更與解除11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。11.2任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前日通知對方，并協(xié)商解決。11.3因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：（1）抵押物清單；（2）評估報告；（3）抵押登記證明。13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，抵押登記