2025年蘭州市圖書館物業管理服務合同第一條總則1.1本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國甘肅省蘭州市簽訂：甲方（委托方）：蘭州市圖書館地址：法定代表人：乙方（受托方）：地址：法定代表人：1.2本合同旨在明確甲乙雙方在蘭州市圖書館物業管理服務過程中的權利與義務，確保物業管理服務的規范性和高效性。1.3本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及相關法律法規制定，雙方同意嚴格遵守。1.4本合同適用于蘭州市圖書館及其附屬設施的物業管理服務，服務范圍包括但不限于清潔、維修、安保、綠化等。第二條服務范圍和內容2.1乙方負責甲方委托的以下物業管理服務內容：a)清潔服務：包括但不限于公共區域、衛生間、走廊、會議室等的日常清潔與保潔；b)維修服務：包括公共設施設備的維修與保養，確保其正常運行；c)安保服務：包括但不限于門禁管理、巡邏、監控等，保障圖書館的安全；d)綠化服務：包括綠化植物的養護、修剪及更換；e)會議服務：包括會議室的布置、設備調試及其他相關服務；f)其他服務：根據甲方要求的其他物業管理服務。2.2服務范圍的具體細節詳見附件《服務范圍清單》，附件與本合同具有同等法律效力。第三條雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務a)有權對乙方提供的服務進行監督和檢查；b)有權要求乙方按照合同約定提供服務；c)應向乙方提供必要的工作條件和資料，包括但不限于圖書館的設施設備清單、管理制度等；d)應按時支付乙方的服務費用；e)有權對乙方的不當行為提出整改要求，乙方應當在個工作日內回復并采取相應措施。3.2乙方的權利與義務a)有權按照合同約定獲得服務費用；b)有權根據實際情況調整服務方式，但需提前天書面通知甲方；c)應按照合同約定提供符合質量標準的服務；d)應定期向甲方提交服務報告，報告內容包括但不限于服務質量、費用使用情況等；e)在服務過程中，乙方工作人員應遵守甲方的規章制度，維護甲方的聲譽；f)對于因乙方原因造成的損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第四條服務質量和考核4.1乙方應按照國家標準或行業標準提供物業管理服務，服務質量應滿足甲方的要求。4.2甲方有權定期對乙方的服務質量進行考核，并根據考核結果決定是否繼續履行合同。4.3考核標準及流程詳見附件《服務質量考核細則》，附件與本合同具有同等法律效力。4.4如乙方連續個月未達到考核標準，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。第五條服務費用及其支付5.1本合同項下的服務費用總額為人民幣元（大寫：）。服務費用包括但不限于人工成本、材料成本、管理費等。5.2服務費用的支付方式為：（按月支付/按季度支付/按年支付）。5.3甲方應于每月日前支付上月的服務費用。如甲方逾期支付，應按日支付逾期金額的‰作為違約金。5.4服務費用的調整：經雙方協商一致，可以根據實際情況調整服務費用，調整后的內容應以書面形式確認。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更或補充應由雙方協商一致，并以書面形式確認。6.2在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方可協商解除合同。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰爭等。6.3除不可抗力事件外，任何一方不得單方面解除合同。如乙方因自身原因無法繼續履行合同，應提前個月書面通知甲方；如甲方因自身原因無法繼續履行合同，應提前個月書面通知乙方。6.4合同解除后，乙方應于個工作日內完成交接工作，甲方應結清乙方的服務費用。第七條違約責任7.1如乙方未能按合同約定提供服務，甲方有權要求乙方在個工作日內整改。如乙方逾期未整改，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：）。7.2如甲方未能按合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，違約金為逾期金額的‰/日。7.3如因乙方原因造成甲方財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任。7.4雙方任何一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償全部損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2如協商未果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同的終止和生效10.1本合同的履行期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協商續簽。10.2本合同的生效時間以雙方簽字蓋章的日期為準。第十一條附則11.1本合同中的通知和通訊應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或傳真等方式送達對方。11.2本合同中的附件包括：a)服務范圍清單；b)服務質量考核細則；c)其他雙方約定的附件。第十二條合同簽署甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：法定代表人或授權代表簽字：日期：年