2025私人住宅維修保養(yǎng)合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：甲方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方（維修保養(yǎng)服務(wù)提供商）：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方委托乙方對位于的私人住宅進行維修保養(yǎng)事宜達成一致，特簽訂本合同。第一條維修保養(yǎng)范圍1.1維修項目：乙方負(fù)責(zé)甲方住宅的以下維修項目：建筑結(jié)構(gòu)維修（如墻體裂縫修復(fù)、地基加固等）；房屋外立面維修（如外墻涂料翻新、瓷磚修補等）；室內(nèi)設(shè)施維修（如防水處理、電路改造、燃?xì)夤艿罊z查等）；附屬設(shè)施維修（如庭院綠化、圍墻維修、門禁系統(tǒng)維護等）；其他約定事項：。1.2維修內(nèi)容：具體維修內(nèi)容以甲乙雙方確認(rèn)的《維修項目清單》（附件一）為準(zhǔn)，包括施工方案、材料清單、施工期限等內(nèi)容。1.3維修標(biāo)準(zhǔn)：所有維修工作應(yīng)符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，確保維修后的設(shè)施安全可靠，滿足甲方使用需求。第二條合同期限2.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止。2.2在合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)在合同到期前三個月內(nèi)協(xié)商一致。第三條雙方責(zé)任與義務(wù)甲方責(zé)任與義務(wù)：3.1配合義務(wù)：甲方應(yīng)為乙方提供維修工作所需的便利條件，包括但不限于場地使用權(quán)、水電供應(yīng)及出入權(quán)限等。3.2提供資料：甲方應(yīng)向乙方提供維修所需的房屋圖紙、使用說明書及相關(guān)資料，并對資料的真實性負(fù)責(zé)。3.3驗收義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序，在維修完成后及時驗收，并簽署驗收確認(rèn)書。乙方責(zé)任與義務(wù)：3.4施工質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計方案及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保維修質(zhì)量達到甲方預(yù)期。3.5安全責(zé)任：乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償由此造成的損失。3.6進度保證：乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成維修工作，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7售后服務(wù)：在維修完成后，乙方應(yīng)提供不少于年的保修期，保修期內(nèi)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時維修或更換，費用由乙方承擔(dān)。第四條費用與支付4.1服務(wù)費用：本合同項下維修保養(yǎng)費用總額為人民幣元整（￥），具體費用構(gòu)成如下：工程款：元；材料費：元；人工費：元；其他費用：元。4.2支付方式：款項支付分為以下階段：預(yù)付款：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，甲方支付總費用的%，即元；進度款：施工完成%后，甲方支付總費用的%，即元；尾款：竣工驗收合格后個工作日內(nèi)，甲方支付剩余款項，即元。4.3發(fā)票開具：乙方應(yīng)在收到款項后個工作日內(nèi)向甲方提供合法有效的增值稅專用發(fā)票。4.4費用調(diào)整：如因設(shè)計變更、工程量增減等導(dǎo)致費用變化，雙方應(yīng)在變更發(fā)生后個工作日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第五條驗收與保修5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工完成后，甲方應(yīng)依據(jù)本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)及《維修項目清單》進行驗收，并在驗收合格后簽署《驗收合格書》。5.2驗收程序：驗收工作應(yīng)在乙方通知甲方后個工作日內(nèi)完成。如甲方未能按期驗收，乙方可視為驗收合格。5.3保修期限：自驗收合格之日起，乙方提供年保修期，且保修期內(nèi)維修服務(wù)不限次數(shù)，費用由乙方承擔(dān)。5.4保修范圍：保修范圍包括因乙方施工質(zhì)量導(dǎo)致的設(shè)施損壞，不包括因甲方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后小時內(nèi)響應(yīng)，并在個工作日內(nèi)完成維修。第六條合同的變更與終止6.1合同變更：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。6.2合同終止：有下列情形之一的，本合同終止：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；甲方未按約定支付費用，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)單方面終止合同；乙方未按約定完成維修工作，甲方有權(quán)單方面終止合同。6.3終止后的結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)在日內(nèi)完成已完工程的結(jié)算，并相互配合辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按約定支付費用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的‰作為違約金。7.2乙方違約：乙方未按約定工期完成維修工作的，每逾期一日，應(yīng)按總費用的‰向甲方支付違約金。7.3質(zhì)量違約：如乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方無償返工或修復(fù)，直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。7.4其他違約責(zé)任：如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可預(yù)期利益損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、臺風(fēng)、洪水等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下其他義務(wù)。第十條其他條款10.1通知與送達：本合同項下所有通知、文件均應(yīng)以書面形式送達，送達地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)；如地址變更，應(yīng)及時通知對方。10.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：