2025【精品文檔】企業辦公租賃合同范本（整理版）企業辦公租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：年月日甲方（出租方）：名稱：地址：聯系方式：法定代表人：乙方（承租方）：名稱：地址：聯系方式：法定代表人：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等互利的基礎上，經友好協商一致，就乙方租賃甲方辦公用房事宜達成如下協議：第一條租賃物基本情況1.1租賃物位置本合同所指租賃物座落于市區路號幢，具體位置詳見附件1。1.2租賃物面積該租賃物建筑面積為平方米，套內使用面積為平方米。第二條租賃用途該租賃物僅限于乙方用于的辦公用途。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的使用性質。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續承租，需在租賃期滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方具有優先承租權。第四條租金及支付方式4.1租金標準租金為人民幣元/月/平方米，月租金總額為人民幣元（大寫：）。4.2租金計算面積租金計算面積為平方米。4.3租金總額年租金為人民幣元（大寫：），總租金為人民幣元（大寫：）。4.4支付方式租金按（月/季度/半年）支付，乙方應在每期租金應付日的日前支付下一期租金。首期租金于年月日前支付。4.5逾期支付乙方逾期支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按欠付租金的%收取。第五條租賃物交付條件5.1交付標準甲方應對租賃物進行合理維護，確保在交付時租賃物符合正常使用要求。具體交付標準見附件2。5.2驗收乙方應當在接收租賃物后日內完成驗收，并簽署《驗收合格證明》。第六條租賃物使用與維護6.1租賃物使用乙方應合理使用租賃物，不得擅自改動租賃物的主體結構或改變其使用功能。6.2租賃物維護A.甲方責任：（1）甲方應確保租賃物及其附屬設施處于可使用狀態，并負責以下部分的日常維護：a.;b.;c..（2）甲方應在接到乙方通知后個工作日內派人進行維修。B.乙方責任：（1）乙方應當合理使用并愛護租賃物及附屬設施，不得擅自進行改造或增建。（2）乙方應當在發現租賃物需要維修時及時通知甲方。6.3改建或增建乙方如需對租賃物進行改建或增建，需事先取得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。第七條租賃物轉租7.1乙方不得擅自將租賃物轉租、分租或借予他人使用。7.2經甲方書面同意，乙方可以將租賃物部分轉租，但轉租期限不得超過本合同期限。轉租收益歸乙方所有，乙方應承擔因轉租產生的所有legalresponsibility。第八條租賃物續租8.1乙方如需繼續使用租賃物，應在租賃期滿前個月向甲方提出書面申請。8.2在同等條件下，乙方具有優先承租權。8.3雙方應重新簽訂書面合同以確定續租事宜。第九條合同的變更與解除9.1變更對本合同內容的任何變更都必須經雙方協商一致并以書面形式確認。9.2解除A.有下列情形之一的，甲方可解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過日；（2）乙方擅自改變租賃物用途；（3）乙方擅自將租賃物轉租的；（4）乙方利用租賃物進行違法活動的。B.有下列情形之一的，乙方可解除合同：（1）甲方未按時交付租賃物超過日；（2）甲方提供的租賃物存在嚴重安全隱患的；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.3解除通知任何一方行使解除權都應當提前日以書面形式通知對方。9.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應當妥善處理租賃物的返還和費用結算。第十條違約責任10.1甲方違約責任A.未按時交付租賃物的，應向乙方支付日租金的%作為違約金。B.因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權解除合同并要求賠償損失。10.2乙方違約責任A.未按時支付租金的，應支付逾期租金的滯納金，滯納金按%計算。B.擅自改變租賃物用途或轉租的，甲方有權解除合同并要求賠償損失。10.3損失賠償違約方應賠償守約方由此造成的實際損失，包括但不限于可預期利益的損失。第十一條保險11.1租賃物保險甲方負責對租賃物主體部分進行保險，費用由甲方承擔。11.2設備設施保險乙方應對其購置的設備設施進行保險，費用由乙方承擔。11.3第三者責任險乙方應自行購買第三者責任險。第十二條不可抗力如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不追究責任，但應及時通知對方并提供證明。第十三條通知和通訊13.1任何一方給對方的通知須以書面形式并送至本合同載明的地址。13.2變更地址的，應提前通知對方。第十四條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1部分無效如本合同任何條款被判定無效，不影響其他條款的效力。15.2補充協議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議具有同等法律效力。15.3合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等效力。甲方（蓋章）：