2025年新建住宅土地購買合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國（省/市）（縣/區）簽訂：甲方（出賣方）：姓名/名稱：證件號/統一社會信用代碼：住所：聯系方式：乙方（買受方）：姓名/名稱：證件號/統一社會信用代碼：住所：聯系方式：鑒于甲方為位于中華人民共和國（省/市）（縣/區）（具體位置）的國有建設用地使用權人，且乙方希望購買該土地用于建設住宅，雙方根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《城市房地產管理法》等相關法律法規，經平等協商，達成如下協議：第一條合同標的甲方同意將位于中華人民共和國（省/市）（縣/區）（具體位置）的國有建設用地使用權出售給乙方。該土地的編號為：，面積為：平方米，四至界限為：。第二條土地的基本情況該土地已依法辦理國有土地使用權登記，土地使用權證號為：。該土地用途為住宅用地，使用年限為年，自年月日起至年月日止。該土地currently未設定任何抵押、質押或其他權利限制，甲方保證對該土地擁有完全的處分權。第三條購買價格該土地的購買價格為：人民幣元（大寫：）。付款方式：雙方約定采取以下第種付款方式：（1）一次性付款，乙方應于本合同簽訂之日起日內一次性支付全部土地價款。（2）分期付款，具體付款方式為：。第四條權利和義務甲方的權利和義務：（1）甲方應協助乙方辦理該土地的國有土地使用權過戶登記手續，并提供相關文件資料。（2）甲方應確保該土地在出售前未被依法征收、征用、占用，且未發生任何權屬爭議。（3）甲方應負責處理該土地上的地上物（如有）及相關權利義務，包括但不限于拆遷補償安置工作。乙方的權利和義務：（1）乙方應按本合同約定的時間和方式支付土地價款。（2）乙方應自行負責該土地的規劃、設計、施工及其他相關手續的辦理，并承擔相應費用。（3）乙方應合法使用該土地，不得擅自改變土地用途或進行違法建設。第五條合同的變更與解除雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。如因法律、法規或政策變化導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同條款。第六條違約責任甲方違約責任：（1）甲方未能按本合同約定協助乙方辦理土地使用權過戶登記手續的，每逾期一日，應按土地價款的%向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定，將該土地出售或設定權利限制的，應向乙方支付雙倍土地價款的違約金，并賠償乙方所遭受的損失。乙方違約責任：（1）乙方未能按本合同約定支付土地價款的，每逾期一日，應按未付土地價款的%向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變土地用途或進行違法建設的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付土地價款的%作為違約金，并賠償甲方所遭受的損失。第七條不可抗力因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應及時協商解決，協商不成的，任何一方均可解除合同，且不承擔違約責任。第八條通知與送達任何一方通過書面形式發送的文件，自對方簽收之日起生效。雙方的地址、聯系方式如有變更，應在變更后日內書面通知對方。否則，相關文件按原地址送達即視為有效送達。第九條爭議解決雙方因履行本合同發生爭議的，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條補充協議本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的份數本合同正本一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。第十二條其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自土地使用權變更登記完成之日起生效。本合同簽署前，雙方已充分閱讀并理解本合同內容，同意按本合同條款履行各自義務。甲方（簽字/蓋章）：日期：年