2025[北京市房屋租賃合同]北京市租房合同范本北京市房屋租賃合同范本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方在平等、自愿的基礎上簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：證件號：聯系地址：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：證件號：聯系地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于北京市區路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋為室廳衛，建筑面積為平方米。該房屋權屬清晰，甲方對該房屋擁有合法的出租權。甲方應在簽訂本合同后向乙方提供該房屋的產權證明文件或相關權屬證明作為附件。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同期滿后，雙方如需續租，應在合同到期前日協商一致，并簽訂書面續租協議。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式該房屋的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（按月/按季度/按半年支付）。乙方應于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：甲方收取租金后應向乙方提供合法的租金收據或發票。第四條押金乙方應于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同項下的義務。若乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應損失或違約金，剩余押金應在合同到期后日內退還乙方，逾期未退的，應按中國人民銀行同期貸款利率支付利息。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務：甲方應保證該房屋權屬無爭議，具備安全的居住條件，并按現狀交付給乙方使用。甲方有權監督乙方對房屋的使用情況，但不得擅自進入該房屋，除非有緊急情況經乙方同意或提前通知。甲方應承擔該房屋在租賃期間的費用（如：），并按合同約定的時間履行支付義務。乙方權利與義務：乙方應按約定支付租金及相關費用，不得拖欠。乙方應合理使用該房屋及設施，不得擅自改變房屋結構或用途，如需裝修或安裝設備，應事先征得甲方書面同意，并承擔相關費用。乙方應按時支付該房屋在租賃期間產生的費用（如：水、電、燃氣、暖氣、物業、寬帶等），并承擔因使用不當導致的維修費用。第六條房屋的維修與維護甲方負責該房屋及其附屬設施的日常維修，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞除外。乙方應愛護并合理使用房屋內設施，如因乙方原因導致設施損壞，甲方有權要求乙方賠償或修復。房屋及附屬設施因自然老化或正常損耗，甲方應及時維修或更換，不得無故拖延。第七條轉租與轉讓未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租、轉借或改變使用性質。甲方如需出售該房屋或在租賃期間將房屋所有權轉移，應提前日書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優先購買權或承租權。第八條合同解除雙方協商一致可解除本合同。甲方有以下行為之一的，乙方可解除合同：A.甲方未按約定時間交付房屋的；B.甲方提供的房屋不符合安全條件或存在重大隱患的；C.甲方擅自提高租金或改變支付方式的。乙有以下行為之一的，甲方可解除合同：A.乙方未按約定支付租金或拖欠費用超過日的；B.乙方擅自改變房屋結構或用途的；C.乙方利用該房屋進行違法活動的。合同解除后，雙方應配合辦理房屋交接手續，甲方應退還押金（扣除應付費用后），并結清相關費用。第九條違約責任任何一方未按合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。乙方逾期支付租金的，應按每日%的標準向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方可解除合同。甲方未按合同約定履行維修義務的，應按每日元的標準向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方可解除合同。第十條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：