2025長沙房屋租賃合同第一條合同當事人出租方（以下簡稱甲方）：姓名：證件號：聯系方式：聯系地址：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：證件號：聯系方式：聯系地址：第二條房屋基本情況甲方同意將其合法擁有的座落于長沙市區路號小區棟單元室的房屋（以下簡稱該房屋）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，戶型為室廳衛，用途為（居住/辦公/商業）。該房屋的不動產權證號為，產權性質為（商品房/經濟適用房/其他）。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方如需繼續承租，需提前日書面通知甲方，甲方在同等條件下優先考慮乙方的續租請求。租賃期間，任何一方不得單方面提前解除合同，除非雙方協商一致并以書面形式確認。第四條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元整（大寫：），租金總計為人民幣元整（大寫：）。租金支付方式：（按月/按季度/按年支付），乙方應于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：戶名：賬號：租金支付時間：乙方應按時支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方應向甲方支付月租金的%作為違約金。第五條押金乙方需支付押金人民幣元整（大寫：）作為履約保證金。押金支付時間：年月日之前。押金用途：用于支付乙方在租賃期間可能產生的違約金、賠償金以及乙方應承擔的費用。合同終止時，若乙方無違約行為且經甲方驗收房屋無損壞，甲方應在日內退還押金。第六條房屋維護及維修甲方的維修義務：（1）甲方應確保該房屋及其附屬設施在交付時處于可正常使用的狀態。（2）租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修，包括但不限于房屋的屋頂、承重墻、房屋框架等。乙方的維護義務：（1）乙方應愛護并合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。（2）乙方負責房屋的日常維護，包括但不限于門窗、水電設施、衛生設備等的維修和保養。費用承擔：因正常使用造成的維修費用由甲方承擔，因乙方過錯導致的維修費用由乙方承擔。第七條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：有權按照合同約定收取租金和押金。有權要求乙方按時支付租金及相關費用。有權要求乙方不得擅自轉租、轉借或改變房屋用途。有義務按合同約定提供符合規定的房屋及相關設施。乙方的權利與義務：有權按合同約定使用房屋及附屬設施。有權要求甲方及時維修房屋主體結構。有義務按時支付租金及相關費用。有義務保證房屋及附屬設施的完好，不得損壞房屋結構或附屬設施。第八條違約責任甲方違約責任：（1）甲方不得無故提前收回房屋，否則應退還乙方已支付的租金和押金，并支付相當于個月租金的違約金。（2）甲方因維修房屋影響乙方正常使用，應相應減少租金或延長租期。乙方違約責任：（1）乙方不得拖欠租金，否則每逾期一日，乙方應支付月租金%的違約金。（2）乙方不得擅自轉租、轉借或改變房屋用途，否則甲方有權解除合同并沒收押金。（3）乙方不得擅自改變房屋結構，否則應恢復原狀并賠償損失。第九條其他約定事項合同未盡事宜，雙方可協商解決并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。乙方不得在房屋內從事非法活動，否則甲方有權解除合同并追究乙方責任。本合同項下產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向長沙市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的解除與變更合同解除：（1）雙方協商一致，可以解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。合同變更：（1）雙方協商一致，可以書面形式變更合同內容。（2）合同變更后，雙方應共同遵守變更后的合同條款。第十一條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方簽字：簽署日期：年月日乙方簽字：簽署日期：年月日附：房屋交付時的附屬設施清單樓梯、門窗：水電設施：衛生設備：灶具、空調：