商品房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方商品房屋事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

1.3該房屋的權屬證明文件編號為：____________________，產權登記日期為：____________________。

1.4該房屋的附屬設施包括：____________________。

第二條房屋價格及付款方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

2.2.1首付款：乙方應在本合同簽訂之日起____日內支付首付款人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

2.2.2余款：乙方應在房屋交付使用之日起____日內支付余款人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

2.3甲方應在收到乙方全部房款后____日內向乙方開具收款憑證。

第三條房屋交付

3.1甲方應在收到乙方首付款后____日內將該房屋交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應保證該房屋結構安全、設施設備完好，且無其他第三方對該房屋主張權利。

3.3甲方應在交付房屋時向乙方提供該房屋的權屬證明文件、房屋鑰匙、水電煤氣卡等相關物品。

第四條產權過戶

4.1甲方應在房屋交付后____日內協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

4.2辦理產權過戶手續所需的稅費由甲乙雙方按照國家相關規定各自承擔。

4.3如因甲方原因導致產權過戶手續無法按時完成，甲方應承擔違約責任。

第五條房屋質量保證

5.1甲方保證該房屋在交付時無重大質量問題。

5.2如該房屋在交付后____個月內出現重大質量問題，甲方應負責維修或更換。

5.3乙方應在發現房屋質量問題后____日內通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行維修或更換。

第六條違約責任

6.1如甲方未按約定時間交付房屋或辦理產權過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價格____‰的違約金。

6.2如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款____‰的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

7.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商解決合同履行問題。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

8.2協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：