第第頁合同編號:________民間房屋買賣合同模板甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同編號為______，甲方（以下簡稱“賣方”）為______，乙方（以下簡稱“買方”）為______。鑒于賣方擁有位于______的房屋（以下簡稱“標的房屋”），現同意將該房屋出售給買方。本合同旨在明確雙方的權利義務，規范標的房屋的買賣行為。合同目的：1.明確標的房屋的買賣雙方，保障雙方的合法權益。2.規范標的房屋的買賣程序，確保交易順利進行。3.明確雙方在標的房屋買賣過程中的權利義務，避免糾紛。4.標的房屋的買賣價格、付款方式、交付時間等具體事項，均在合同中明確約定。二、價格、支付方式標的房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。該價格包含標的房屋本體的買賣價格以及相應的稅費、手續費等。支付方式如下：1.買方應在合同簽訂之日起______個工作日內，向賣方支付標的房屋總價款的______%，即人民幣______元整。2.買方應在標的房屋過戶手續辦理完畢后______個工作日內，向賣方支付剩余總價款的______%，即人民幣______元整。3.買方應在支付剩余款項的同時，向賣方支付______元整的違約金，如買方未按約定時間支付款項，則每逾期一日，應向賣方支付______元整的違約金。4.支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：開戶行：______，賬號：______，戶名：______。三、雙方權利與義務賣方權利與義務：1.賣方應保證標的房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，并確保買方在取得標的房屋所有權后，不受第三方主張權利的影響。2.賣方應按照合同約定的時間、地點將標的房屋交付給買方，并協助買方辦理過戶手續。3.賣方應如實告知標的房屋的實際情況，包括但不限于房屋結構、面積、配套設施等。4.賣方應在合同約定的期限內，將標的房屋相關稅費、手續費等費用承擔完畢。買方權利與義務：1.買方應按合同約定的時間和方式支付購房款，并在支付完畢后取得標的房屋的所有權。2.買方在未支付全部購房款前，不得擅自使用、處分標的房屋。3.買方應在賣方的相關資料齊全的情況下，積極配合辦理過戶手續。4.買方在發現標的房屋存在質量問題時，應及時通知賣方，并要求賣方承擔相應的維修責任。5.買方應遵守國家相關法律法規，合理使用標的房屋，不得擅自改變房屋結構。四、質量保證與服務1.質量保證：賣方保證標的房屋在交付時符合國家有關建筑質量標準，不存在嚴重影響使用功能的質量問題。賣方承諾在交付后______年內，對標的房屋因質量問題導致的維修責任予以承擔。2.服務承諾：賣方應在合同簽訂后______個工作日內，向買方標的房屋的維修服務，包括但不限于水電維修、管道疏通等。3.質量檢測：買方有權在交付前要求對標的房屋進行質量檢測，檢測費用由賣方承擔。如檢測發現質量問題，賣方應立即進行修復，直至符合質量標準。4.服務期限：賣方的服務期限自標的房屋交付之日起計算，至買方取得標的房屋所有權之日止。5.服務責任：賣方對因自身原因導致的標的房屋質量問題，應承擔全部維修責任，并賠償由此給買方造成的損失。如賣方未能履行維修責任，買方有權要求解除合同并追究賣方的違約責任。五、履行與變更1.履行：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方應按照合同約定的時間、地點將標的房屋交付給買方，買方應按照合同約定的價格和方式支付購房款。2.履行期限：本合同項下的付款和交付應在合同簽訂后______個工作日內完成。3.變更：本合同在履行過程中，任何一方需變更合同條款，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面變更協議后，變更內容方為有效。4.履行地點：標的房屋的交付地點為______。5.履行方式：本合同的履行以書面形式為主，包括但不限于書面通知、書面函件、合同附件等。6.履行監督：雙方應相互監督合同的履行情況，如有違反合同約定的行為，另一方有權要求履行或采取法律手段維護自身權益。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所獲得的所有技術、商業秘密和其他非公開信息，均屬保密信息。2.雙方對本合同內容以及相關保密信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.保密義務不因合同的終止或解除而終止，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。4.雙方應采取合理措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于限制對保密信息的訪問、使用和傳播。5.在以下情況下，雙方可以披露保密信息：a)法律、法規或政府機關的要求；b)為了履行本合同的義務或保護自身合法權益；c)在公開場合，已對保密信息進行匿名處理或脫敏處理。6.違反保密義務的一方應承擔由此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失和合理的律師費用。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至標的房屋所在地的人民法院訴訟解決。3.在訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，并按照法院的判決或裁定履行合同義務。4.訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。5.為了避免爭議對雙方造成不必要的損失，雙方同意在爭議解決期間，繼續履行本合同中未發生爭議的條款。6.如雙方同意仲裁解決爭議，應另行簽訂仲裁協議，并將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機構仲裁。7.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院提起訴訟。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋產權證明、付款憑證等。2.合同解除：在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，并免除違約責任。3.合同解除通知：任何一方解除合同，應提前______個工作日以書面形式通知對方。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定，妥善處理標的房屋的交付、款項結算等事宜。5.合同解除后的爭議解決：合同解除后，如雙方對解除合同后的爭議，應按照本合同“爭議解決”條款的規定處理。6.合同解除后的保密義務：合同解除后，雙方仍應繼續履行保密義務，直至保密信息不再具有保密價值。7.合同解除后的通知義務：合同解除后，雙方應及時通知對方合同解除的事實，并采取必要措施，防止合同解除對對方造成損失。8.合同解除后的債權債務：合同解除后，雙方原有的債權債務關系自行終止，但法律另有規定的除外。九、合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：________________