2025新房屋租賃合同范本房屋租賃合同合同編號：本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：出租人（以下簡稱甲方）：姓名/公司名稱：證件號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：承租人（以下簡稱乙方）：姓名/公司名稱：證件號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國市區路號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方希望承租該房屋用于（用途，如居住、辦公等），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下合同：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的房屋位于市區路號，建筑面積為平方米，產權證號為，規劃用途為。1.2房屋現狀：甲方保證租賃房屋現狀符合相關法律法規及用途要求，并已具備合法出租權利。1.3房屋附屬設施：包括但不限于（如水、電、燃氣、暖氣、通信、寬帶等基礎設施），以及（如家具、家電等）。房屋附屬設施的具體情況詳見附件《房屋附屬設施清單》。1.4甲方承諾，租賃房屋在交付乙方使用時，具備正常的居住或使用條件，并符合相關安全標準。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，若雙方均無異議，可協商續簽合同，續簽事宜需另行簽訂書面協議。2.3任何一方未在合同期滿前日提出續租或退租要求，則視為同意續租，本合同有效期自動延長年，除非另有書面通知。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應按以下方式支付租金：（選擇填寫）a)每月日前以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬號：；b)每季度/半年/年支付，具體支付時間為，支付方式為。3.3逾期支付租金的違約責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按應付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第四條押金4.1乙方應支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務的保證。4.2押金的退還：在合同期滿且乙方無違約行為，甲方應在個工作日內將押金無息退還乙方。4.3押金的扣除：若乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權從押金中扣除相應損失或費用。押金不足以覆蓋損失的，甲方有權向乙方追償。第五條雙方權利義務5.1甲方的權利義務：a)甲方應保證租賃房屋的合法性及其出租權利，若因甲方原因導致租賃房屋無法正常使用或被有權機關查封、凍結，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方遭受的損失；b)甲方應按照合同約定提供房屋及相關設施，并在租賃期限內履行維修義務，及時解決房屋及設施的維修問題，除因乙方過錯導致的損壞除外；c)甲方不得在租賃期間內擅自增加或提高租金。5.2乙方的權利義務：a)乙方應按合同約定支付租金及相關費用，不得無故拖欠；b)乙方應合理使用租賃房屋及設施，不得擅自改變房屋結構或用途，若需裝修或改建，應事先征得甲方書面同意，并自行承擔相關費用及責任；c)乙方應按時繳納租賃期間產生的水費、電費、燃氣費、暖氣費、物業管理費等費用，并保存相關繳費憑證；d)乙方不得在租賃房屋內從事非法活動，不得將房屋用于違法用途，不得在租賃房屋內存放危險物品或飼養寵物（如需飼養寵物，應事先與甲方協商并獲得書面同意）；e)乙方不得擅自將租賃房屋轉租、轉借或改變使用性質。第六條房屋的使用與維修6.1房屋的日常維護：租賃期間，乙方應妥善使用租賃房屋及設施，發現設施設備損壞應及時通知甲方并配合維修，不得因乙方的過錯導致損失擴大。6.2房屋的維修責任：租賃房屋及其附屬設施的維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。甲方應在接到乙方維修通知后日內完成維修。緊急情況下，乙方有權先行維修，相關費用由甲方承擔。6.3房屋的裝修：若乙方需對租賃房屋進行裝修，應事先與甲方協商并取得書面同意，裝修費用由乙方自理，且不得影響甲方對租賃房屋的所有權。合同終止時，乙方不得要求甲方補償裝修費用或折價處理裝修物。第七條合同的變更與解除7.1變更合同：本合同履行期間，任何一方需變更合同條款時，應與對方協商一致，并簽訂書面補充協議。7.2解除合同：在租賃期限內，任何一方不得單方面解除合同，除非出現以下情形：a)甲方違約，導致乙方無法正常使用租賃房屋；b)乙方違約，且在收到甲方書面通知后日內未予改正；c)因不可抗力導致租賃房屋無法正常使用；d)雙方協商一致提前終止合同。7.3單方解除權的行使：任何一方行使解除權時，應以書面形式通知對方，并在合同解除后日內辦理房屋交接手續。第八條違約責任8.1甲方違約責任：a)若甲方未按合同約定履行維修義務或提供租賃房屋，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方遭受的損失；b)若甲方提前收回租賃房屋，應按照（如雙倍租金）的標準向乙方支付違約金，并賠償乙方遭受的損失。8.2乙方違約責任：a)若乙方未按合同約定支付租金或費用，逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付未付租金及相關費用；b)若乙方擅自轉租、轉借或改變房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。8.3其他違約情形：若任何一方違反本合同約定的其他條款，違約方應賠償守約方遭受的全部損失，并支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決過程中，雙方仍應繼續履行本合同，除非爭議影響到合同的主要目的。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自簽字蓋章之日起生效。10.3雙方確認已仔細閱讀并完全理解本合同的所有條款，并自愿遵守。甲方（出租人）簽字或蓋章：簽署日期：年