開發商與物業前期物業合同合同編號：__________開發商：[開發商公司名稱]，地址：[開發商公司地址]，聯系方式：[開發商聯系電話]，法定代表人：[開發商法定代表人姓名]。物業：[物業名稱]，地址：[物業公司地址]，聯系方式：[物業聯系電話]，法定代表人：[物業法定代表人姓名]。一、合同雙方1.開發商開發商作為物業項目的建設者和所有者，負責提供必要的支持與配合，以保證物業的順利交付和后續的管理工作。開發商應按照相關法律法規和合同約定，承擔與物業相關的費用，如公共設施設備的建設費用、維修費用等。2.物業物業應按照合同約定，提供優質的物業服務，包括房屋及公共設施設備維護、環境衛生管理、安全保衛服務、綠化養護服務等。同時物業應維護業主的合法權益，及時處理業主的投訴和建議。二、前期物業服務內容1.房屋及公共設施設備維護物業應定期對房屋及公共設施設備進行檢查、維護和保養，保證其正常運行。對于發覺的問題，應及時進行維修或更換，以保障業主的正常使用。2.環境衛生管理物業應負責小區內的環境衛生清潔工作，包括公共區域的清掃、垃圾清運等。同時物業應制定環境衛生管理制度，加強對環境衛生的管理和監督。3.安全保衛服務物業應配備專業的安保人員，負責小區的安全保衛工作。安保人員應實行24小時值班制度，加強對小區的巡邏和監控，保證小區的安全。4.綠化養護服務物業應負責小區內的綠化養護工作，包括花草樹木的修剪、澆水、施肥等。同時物業應制定綠化養護管理制度，加強對綠化的管理和監督，保證小區的綠化環境優美。5.其他服務事項除上述服務內容外，物業還應提供其他相關的服務事項，如社區活動組織、便民服務等。具體服務內容可根據實際情況進行調整和補充。三、物業服務期限1.起始時間本合同的起始時間為[具體起始日期]，自物業交付之日起計算。2.結束時間本合同的結束時間為[具體結束日期]，除非雙方協商一致提前終止或根據合同約定解除。四、物業服務費用1.費用標準物業服務費用的標準為[具體費用標準]元/月/平方米，按照房屋建筑面積計算。2.費用繳納方式業主應按照每月的[具體繳費日期]向物業繳納物業服務費用。業主可以通過銀行轉賬、現金繳納等方式進行繳費。3.費用調整機制物業服務費用的調整應根據物價水平、服務成本等因素進行調整。調整應提前[具體調整提前通知期限]通知業主，并經業主大會同意。五、雙方權利與義務1.開發商的權利與義務1.1提供必要的支持與配合開發商應在物業交付前，將物業的相關資料移交給物業，包括房屋圖紙、竣工驗收資料等。同時開發商應配合物業進行物業的交接工作，保證物業的順利交付。1.2承擔相關費用開發商應按照合同約定，承擔與物業相關的費用，如公共設施設備的建設費用、維修費用等。2.物業的權利與義務2.1提供優質的物業服務物業應按照合同約定，提供優質的物業服務，包括房屋及公共設施設備維護、環境衛生管理、安全保衛服務、綠化養護服務等。物業應加強對服務質量的管理和監督，保證服務質量符合合同約定和相關標準。2.2維護業主合法權益物業應維護業主的合法權益，及時處理業主的投訴和建議。對于業主的合理要求，物業應積極響應并予以解決。同時物業應加強對業主的管理和引導，促進業主文明居住。六、物業的管理與運營1.物業的組織架構與人員配備物業應建立健全的組織架構，配備專業的管理人員和服務人員。管理人員應具備相關的管理經驗和資質，服務人員應具備相應的服務技能和素質。2.物業的管理制度與流程物業應制定完善的管理制度和流程，包括服務質量管理制度、安全管理制度、財務管理制度等。同時物業應加強對管理制度和流程的執行和監督，保證管理工作的規范化和標準化。3.物業的財務管理物業應建立健全的財務管理體系，嚴格按照財務管理制度進行財務管理。物業應定期向業主公布物業服務費用的收支情況，接受業主的監督。七、業主的權利與義務1.業主的權利1.1享有物業服務的權利業主有權享受物業提供的各項物業服務，包括房屋及公共設施設備維護、環境衛生管理、安全保衛服務、綠化養護服務等。1.2參與物業管理的權利業主有權參與物業管理，包括對物業服務的監督、建議、選舉業主委員會等。業主可以通過業主大會、業主委員會等形式，表達自己的意見和訴求。2.業主的義務2.1按時繳納物業服務費用業主應按照合同約定，按時繳納物業服務費用。業主逾期未繳納物業服務費用的，物業有權按照合同約定收取滯納金。2.2遵守物業管理規定業主應遵守物業管理規定，不得損壞公共設施設備、亂扔垃圾、違反安全規定等。對于違反物業管理規定的行為，物業有權進行制止和處理。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序雙方協商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件與程序雙方協商一致，可以解除本合同。一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。解除合同應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章后生效。九、違約責任1.雙方違約的情形與責任雙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。如開發商未按照合同約定提供必要的支持與配合，應承擔相應的賠償責任；物業未按照合同約定提供物業服務，應承擔相應的違約責任。2.違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括賠償損失、支付違約金等。具體承擔方式可根據合同約定和實際情況進行確定。十、爭議解決1.爭議解決的方式雙方在本合同履行過程中發生爭議的，可以通過協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的程序雙方在提起訴訟前，應盡量通過協商解決爭議。如協商不成，應按照法律規定的程序進行訴訟。十一、其他事項1.合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的終止條件按照合同約定執行。2.合同的附件與補充協議本合同的附件與補充協