土地使用抵押協議書?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]抵押權人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其合法擁有的土地使用權作為抵押物向乙方申請借款，并經乙方審查同意接受該抵押，雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經平等、自愿、協商一致，就土地使用抵押事宜達成如下協議：一、抵押物基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細土地地址]，地號為[地號]，土地面積為[x]平方米。2.土地用途：[土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]3.土地性質：[國有土地或集體土地等具體性質]4.土地權屬狀況：甲方對該土地擁有合法的使用權，土地使用證號為[土地使用證號]，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，且未被查封、抵押或設置其他任何形式的權利負擔。二、抵押擔保的主債權及借款金額1.本抵押協議所擔保的主債權為甲方與乙方之間因借款事宜所產生的債權。2.借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。借款期限、利率、還款方式等具體借款條款以雙方另行簽訂的借款合同為準。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在符合法律法規及本協議約定的前提下，甲方有權使用抵押土地，但應保證該使用行為不影響抵押物的價值及乙方的抵押權。若乙方違反本協議約定，損害甲方合法權益，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務甲方應向乙方如實提供有關土地的權屬、現狀等資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。甲方應按照本協議約定按時履行還款義務，如未能按時足額還款，應承擔違約責任。甲方應妥善保管抵押土地，合理使用土地，防止抵押物價值減少。如因甲方原因導致抵押物價值減少的，甲方應及時采取措施恢復抵押物價值或提供與減少價值相當的擔保。在抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自轉讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押土地。如甲方違反此規定，乙方有權要求甲方立即清償債務或提供新的擔保，并有權追究甲方的違約責任。甲方應協助乙方辦理與抵押相關的登記、公證等手續，并承擔相關費用。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定提供真實、完整、合法的抵押土地資料。在主債權未得到清償前，乙方有權占有、保管抵押物，并在甲方未能按時還款時，依法對抵押物行使抵押權，以實現債權。若甲方違反本協議約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并采取法律措施維護自身權益。2.義務乙方應按照本協議約定及借款合同的約定，按時足額向甲方發放借款。在抵押期間，乙方應妥善保管抵押物資料，不得擅自泄露甲方的商業秘密和抵押物信息。當甲方履行完還款義務后，乙方應及時協助甲方辦理抵押登記注銷手續。四、抵押登記1.雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同前往土地所在地的國土資源管理部門辦理土地使用權抵押登記手續。甲方應積極配合乙方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料的真實性、合法性和有效性。2.抵押登記費用由[具體承擔方]承擔。若因甲方原因導致抵押登記未能按時辦理或登記手續存在瑕疵，乙方有權要求甲方承擔由此給乙方造成的全部損失。3.抵押登記的內容以國土資源管理部門登記為準。如登記內容與本協議約定不一致，雙方應及時協商更正。如因登記錯誤給對方造成損失的，過錯方應承擔賠償責任。五、抵押物的占有與保管1.在抵押期間，抵押物由[占有方，一般為甲方]占有與保管，但甲方應按照本協議約定妥善保管抵押物，不得擅自改變抵押物的用途、性質或進行其他可能影響抵押物價值的行為。2.乙方有權對抵押物的使用、保管情況進行監督檢查。甲方應積極配合乙方的監督檢查工作，如實提供相關資料和情況說明。3.如抵押物出現損壞、滅失或價值明顯減少等情況，甲方應及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大。因甲方未及時通知或未采取有效措施導致損失進一步擴大的，甲方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定按時足額償還借款本息，或違反本協議約定的其他義務，甲方應承擔違約責任。乙方有權要求甲方立即清償全部債務，并按照未償還金額的每日[x%]向乙方支付違約金。同時，乙方有權對抵押物行使抵押權，以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。2.若乙方未能按照本協議約定按時足額向甲方發放借款，或違反本協議約定的其他義務，乙方應承擔違約責任。乙方應按照未發放借款金額的每日[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權及利息、違約金、損害賠償金等全部清償完畢之日止失效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。抵押人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日抵押權人（乙方）簽字（或蓋章）：_____