租房家具退租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋及屋內(nèi)家具用于居住/辦公等用途，現(xiàn)租賃期限屆滿/提前解除，雙方就房屋及家具退租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋地址：[詳細房屋地址]2.屋內(nèi)家具詳情家具名稱：[列舉所有家具，如床、沙發(fā)、衣柜、餐桌、椅子等]品牌：[如有品牌，逐一注明]規(guī)格型號：[詳細說明每件家具的規(guī)格型號]數(shù)量：[注明每種家具的數(shù)量]成色及狀況：[描述家具的整體成色，如九成新、八成新等，并說明是否存在損壞、磨損、污漬等具體狀況，對于有損壞的部分需詳細列舉，如床板有裂縫、沙發(fā)扶手掉漆等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式退還房屋及屋內(nèi)家具。對乙方退還的房屋及家具進行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞、丟失等情況，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進行賠償。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定退還房屋及家具后，向乙方退還剩余租金及押金（如有）。提供房屋及家具的原始購買憑證（如有），協(xié)助乙方證明家具的價值等情況（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限屆滿/提前解除租賃關(guān)系前，按照正常使用方式使用房屋及屋內(nèi)家具。在按照本協(xié)議約定退還房屋及家具后，要求甲方按照約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)在租賃期限屆滿/提前解除租賃關(guān)系時，及時騰空房屋，并將房屋及屋內(nèi)家具以良好、清潔、可正常使用的狀態(tài)返還給甲方。負責對房屋及屋內(nèi)家具進行必要的清潔和保養(yǎng)，確保返還時符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對房屋及屋內(nèi)家具進行改造、拆除、更換等行為。在返還房屋及家具時，向甲方提供物品清單，雙方進行核對確認。三、租金及押金退還1.租金乙方已支付至[具體日期]的租金，因租賃期限屆滿/提前解除，甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定退還房屋及家具后的[x]個工作日內(nèi)，將剩余租金人民幣[x]元退還給乙方。2.押金乙方租賃房屋時向甲方支付了押金人民幣[x]元。如乙方在租賃期間未對房屋及家具造成損壞、未拖欠租金及其他費用等，甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定退還房屋及家具后的[x]個工作日內(nèi)，將押金全額退還給乙方。若乙方在租賃期間對房屋及家具造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費用，扣除后的剩余押金應(yīng)在上述期限內(nèi)退還給乙方。若押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)補足差額。四、家具驗收及賠償1.驗收時間及方式乙方應(yīng)在退租當日通知甲方進行房屋及家具驗收，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]小時內(nèi)到達現(xiàn)場。雙方共同對房屋及屋內(nèi)家具進行逐一檢查，按照本協(xié)議約定的家具狀況標準進行驗收，并填寫驗收清單，雙方簽字確認。2.正常使用損耗對于家具在正常使用過程中產(chǎn)生的合理損耗，甲方應(yīng)予以認可，不視為乙方損壞。3.乙方損壞賠償若乙方在租賃期間對家具造成損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或按照損壞時的市場價值進行賠償。賠償金額的確定方式如下：對于可修復(fù)的損壞，以修復(fù)所需的合理費用為準，包括但不限于材料費、人工費等。對于無法修復(fù)或修復(fù)后仍影響使用功能的損壞，按照家具購買時的價格折舊后計算賠償金額，折舊率按照每年[x]%計算，折舊期限從家具購買之日起至退租之日止。乙方應(yīng)在接到甲方關(guān)于損壞賠償通知后的[x]個工作日內(nèi)，將賠償款項支付給甲方。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在驗收房屋及家具時故意刁難乙方，或者無正當理由拒絕接收符合本協(xié)議約定狀態(tài)的房屋及家具，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并退還房屋及家具，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋及家具，因此造成的損失由乙方承擔。若乙方返還的房屋及家具不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，乙方應(yīng)負責按照甲方要求進行修復(fù)或更換，直至達到約定狀態(tài)。如乙方拒絕履行或逾期履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費用由乙方承擔，甲方可從押金或應(yīng)退還乙方的款項中直接扣除。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對房屋及家具進行改造、拆除、更換等行為，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：