鋪面租賃轉租協議書?甲方（原出租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的鋪面出租給乙方，乙方現欲將該鋪面轉租給丙方，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就鋪面租賃轉租事宜達成如下協議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.鋪面用途：乙方承租該鋪面用于[經營業態]，丙方承諾承租后用于相同或不違反原租賃用途的合法經營活動。3.鋪面附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設備、消防設施、貨架等]，三方確認在本協議簽訂時，上述附屬設施均能正常使用。二、租賃期限及租金支付1.原租賃期限：甲方與乙方簽訂的原租賃合同期限自[起始日期]至[結束日期]。2.轉租期限：乙方將該鋪面轉租給丙方的期限自本協議生效之日起至原租賃合同期滿之日止。如原租賃合同期滿后續租，丙方在同等條件下享有優先續租權，但需提前[x]個月書面通知甲方及乙方。3.租金支付：原租賃合同約定的租金標準為每月人民幣[x]元，乙方已按照原租賃合同的約定支付租金至[具體日期]。丙方應按照本協議約定向乙方支付轉租期間的租金，租金標準為每月人民幣[x]元。丙方應于每月[具體日期]前將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶[開戶行名稱及賬號]。如因市場行情變化或其他原因需要調整租金標準，三方應協商一致，并簽訂書面補充協議。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照原租賃合同的約定收取租金及相關費用。2.甲方應保證該鋪面具有合法的出租權，且不存在任何權利瑕疵或糾紛。如因甲方原因導致丙方無法正常使用該鋪面，甲方應承擔相應的賠償責任。3.在轉租期間，甲方應協助丙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由丙方承擔。4.甲方應按照原租賃合同的約定履行對鋪面的維修義務，但因丙方使用不當或故意損壞導致的維修除外。如甲方未及時履行維修義務，影響丙方正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定向丙方收取轉租租金及相關費用。2.乙方應保證其與甲方簽訂的原租賃合同合法有效，并已按照原租賃合同的約定履行了各項義務。如因乙方原因導致原租賃合同解除或終止，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償丙方因此遭受的損失。3.乙方應向丙方如實告知該鋪面的租賃情況、使用現狀及相關附屬設施的狀況等信息，不得隱瞞或虛報。4.在轉租期間，乙方應協助丙方處理與租賃相關的問題，如協調與甲方的關系等，但因處理問題產生的費用由丙方承擔。5.乙方不得擅自干涉丙方對該鋪面的正常使用和經營活動，但有權對丙方的經營活動進行監督，確保丙方按照法律法規及原租賃合同的約定使用該鋪面。（三）丙方權利義務1.丙方有權在本協議約定的轉租期限內使用該鋪面及附屬設施，并按照約定的用途進行合法經營活動。2.丙方應按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求丙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此遭受的損失。3.丙方應合理使用該鋪面及附屬設施，不得擅自改變其結構或用途。如因丙方使用不當或故意損壞導致的維修及賠償責任，由丙方自行承擔。如造成甲方或乙方損失的，丙方應負責賠償。4.丙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營。如因丙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失，由丙方自行承擔，與甲方及乙方無關。5.在轉租期間，丙方應按照原租賃合同的約定履行相關義務，如按時繳納水電費、物業費等。如因丙方未履行上述義務導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應負責賠償。6.丙方有權在同等條件下優先購買該鋪面，但需在甲方出售該鋪面時提前[x]個月書面通知甲方及乙方，并按照市場價格購買。四、轉租費用及押金1.轉租費用：丙方應向乙方支付轉租費用人民幣[x]元，該費用應在本協議簽訂之日起[x]日內支付至乙方指定賬戶。轉租費用包括乙方對該鋪面的裝修投入、經營權益等相關費用，乙方收取該費用后，不再退還。2.押金：丙方應向乙方支付押金人民幣[x]元，該押金在本協議期滿且丙方無違約行為及其他應承擔的費用時，由乙方全額無息退還給丙方。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致丙方遭受損失的，甲方應按照損失金額向丙方承擔賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，導致丙方遭受損失的，乙方應按照損失金額向丙方承擔賠償責任。如乙方擅自解除本協議，應雙倍返還丙方支付的押金，并賠償丙方因此遭受的全部損失。3.若丙方違反本協議約定，未按時足額支付租金或其他費用，應按照本協議約定支付違約金。如丙方擅自解除本協議，乙方有權沒收丙方支付的押金，并要求丙方賠償因此遭受的全部損失。4.三方任何一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔因違約行為給對方造成的其他直接或間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_