姐弟投資購房協議書?甲方：[姓名]，性別[具體性別]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯系地址：[詳細地址]，聯系電話：[電話號碼]乙方：[姓名]，性別[具體性別]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯系地址：[詳細地址]，聯系電話：[電話號碼]鑒于甲、乙雙方系姐弟關系，為了共同投資購買房產，經友好協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息雙方共同投資購買的房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產目前處于[已交房/未交房]狀態，若為未交房狀態，預計交房時間為[具體時間]。2.房屋現狀房產內部情況：[詳細描述房屋內部裝修、設施設備等情況，如毛坯房、精裝修，裝修風格，包含的家電家具等]。周邊配套設施情況：[描述周邊交通、學校、醫院、商場等配套設施狀況]。二、投資份額及出資方式1.投資份額甲方投資占比為[x]%，乙方投資占比為[Y]%，雙方按照上述比例享有房產的權益，并承擔相應的義務。2.出資方式雙方同意通過以下方式出資：甲方應出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），出資方式為[現金/轉賬/支票等具體方式]，出資時間為[具體時間]。乙方應出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），出資方式為[現金/轉賬/支票等具體方式]，出資時間為[具體時間]。雙方應按照約定的時間和方式足額出資，逾期未出資的，按照未出資金額的[x]%向對方支付違約金。三、權利與義務1.甲方權利義務權利按照投資比例享有房產的占有、使用、收益權。有權參與房產相關事項的決策，包括但不限于出租、出售、抵押等，決策應按照雙方投資比例進行表決。義務按照本協議約定的時間和方式足額出資。負責與房產開發商（若有）或相關部門進行溝通協調與房產購買相關的事宜，及時向乙方通報進展情況。不得擅自對房產進行超出雙方約定范圍的重大改動，如需進行必要的維修、裝修等，應提前通知乙方，并經乙方書面同意，費用按照雙方投資比例分擔。2.乙方權利義務權利按照投資比例享有房產的占有、使用、收益權。有權對房產的管理、經營等情況進行監督，查閱相關資料。義務按照本協議約定的時間和方式足額出資。協助甲方處理與房產購買相關的事務，提供必要的支持和配合。遵守本協議關于房產使用、管理等方面的約定，不得擅自損害房產及甲方權益。四、房產管理與使用1.日常管理房產由雙方共同協商確定使用方式，優先滿足雙方居住需求（若自住）。若用于出租，應共同協商確定租賃價格、租賃期限、租戶選擇等事項，租金收益按照雙方投資比例分配。2.費用承擔與房產相關的物業費、水電費、燃氣費、維修基金等日常費用，按照雙方投資比例分擔。任何一方墊付費用后，應及時向對方提供費用明細及支付憑證，對方應在收到通知后的[x]個工作日內將應承擔的部分支付給墊付方。五、房產處置1.出售若雙方協商一致決定出售房產，應共同委托有資質的房地產中介機構進行代理銷售。出售價格應根據市場行情及房產實際情況確定，雙方應按照投資比例分配售房所得款項。在出售過程中，任何一方不得擅自降低出售價格或與第三方惡意串通損害另一方利益。售房所得款項在扣除相關稅費、中介費用及其他合理費用后，按照甲方[x]%、乙方[Y]%的比例進行分配。分配款項應在房產過戶手續辦理完畢后的[x]個工作日內支付至雙方指定的銀行賬戶。2.抵押若因特殊情況需要對房產進行抵押，必須經雙方書面同意。抵押所獲得的資金應專項用于雙方認可的用途，不得挪作他用。抵押期限及相關事項應符合法律法規規定，并按照雙方投資比例承擔抵押風險及相關責任。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和方式出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照投資總額的[x]%支付違約金，同時違約方應補足未出資部分及相應違約金。2.若一方擅自對房產進行超出雙方約定范圍的重大改動，給另一方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額按照實際損失計算。3.若一方違反本協議關于房產管理、使用、處置等方面的約定，應向另一方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并承擔因此給對方造成的全部損失。4.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________