建房用地共有協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方擬共同使用一塊建房用地，為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房用地位置：該建房用地位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[住宅用地]。土地相關信息以政府部門頒發的土地權屬證書為準。2.建房規劃：雙方計劃在該地塊上共同建造一棟[層數]層的房屋，總建筑面積約為[x]平方米。房屋的設計方案應符合當地城鄉規劃部門的要求，確保房屋的合法性和安全性。具體的房屋設計、布局、功能分區等細節由雙方共同協商確定，并在后續的建設過程中嚴格按照協商一致的方案進行施工。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與建房過程中的各項決策，包括但不限于房屋設計方案、施工隊伍選擇、工程進度監督等。按照本協議約定，享有在建房用地上所建房屋的相應份額權益。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對建房用地及房屋進行使用、收益等。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向乙方支付建房所需的各項費用，包括但不限于土地出讓金（如有）、建筑材料費用、施工費用等。協助乙方辦理建房所需的各項手續，包括但不限于土地使用證、建設工程規劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件和資料，并配合乙方完成相關部門的審核、審批工作。與乙方共同監督建房工程的質量和進度，確保工程按照雙方協商確定的設計方案和施工標準進行建設，及時發現并解決工程中出現的問題。在房屋建成后，按照本協議約定配合乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的協助和證明文件。（二）乙方權利義務1.權利有權參與建房過程中的各項決策，包括但不限于房屋設計方案、施工隊伍選擇、工程進度監督等。按照本協議約定，享有在建房用地上所建房屋的相應份額權益。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對建房用地及房屋進行使用、收益等。2.義務負責制定建房的具體實施方案，包括但不限于設計圖紙、施工計劃、預算安排等，并提交給甲方審核，確保方案符合雙方的意愿和法律法規的要求。負責組織施工隊伍進行房屋建設，確保施工質量符合國家和地方相關標準，施工安全得到保障，按照施工計劃按時完成房屋建設任務。負責辦理建房所需的各項手續，承擔相關費用，并及時向甲方通報手續辦理進展情況。在房屋建設過程中，定期向甲方匯報工程進度、質量情況以及費用支出情況，接受甲方的監督和檢查。房屋建成后，負責配合甲方辦理房屋產權登記手續，提供必要的協助和證明文件。三、費用分擔1.土地費用：若建房用地涉及土地出讓金或其他土地相關費用，由雙方按照各自在建房用地上的份額比例分擔。具體份額比例為甲方占[x]%，乙方占[x]%。2.建房費用：包括建筑材料費用、施工費用、設計費用、監理費用等各項建房所需費用，由雙方按照各自在建房用地上的份額比例分擔。具體份額比例為甲方占[x]%，乙方占[x]%。雙方應根據工程進度及時支付各自應承擔的費用。3.其他費用：因辦理建房手續、房屋產權登記手續等產生的各項稅費及其他費用，按照法律法規的規定及實際發生情況，由雙方各自承擔應承擔的部分。四、房屋產權及使用1.房屋產權：房屋建成后，雙方按照各自在建房用地上的份額比例共同享有房屋的產權。房屋產權證書上應注明雙方的共有份額，雙方應按照份額比例享有房屋的占有、使用、收益和處分權。2.房屋使用雙方應協商確定房屋的使用方式，確保房屋的使用符合雙方的利益和生活需要。未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋的使用性質和用途。雙方應合理使用房屋的共用部分，包括但不限于樓梯、電梯、走廊、屋頂、外墻等，不得損害對方的利益和房屋的整體結構安全。對于共用部分的維修、保養費用，由雙方按照各自在建房用地上的份額比例分擔。五、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和方式履行支付費用的義務，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。2.若一方未按照本協議約定協助對方辦理建房手續或房屋產權登記手續，導致手續辦理延誤或無法辦理，應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定的建房費用總額的[x]%向對方支付違約金。3.若一方擅自改變房屋的設計方案、使用性質或用途，或擅自處分房屋產權，應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定的建房費用總額的[x]%向對方支付違約金。對方有權要求違約方恢復原狀或采取其他補救措施，如違約方拒不履行，另一方有權通過法律途徑解決。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定的建房費用總額的[x]%向對方支付違約金。違約方應在對方發出書面通知后的[x]日內采取措施糾正違約行為，如逾期未糾正，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇法律法規或政策調整，導致本協議部分條款無法履行或需變更的，雙方應協商調整相關條款，確保協議的繼續履行。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日