小區車棚出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱及具體地址]的小區車棚（以下簡稱"該標的物"），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該標的物，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.車棚位置：該小區車棚位于[小區名稱]內[具體樓棟及方位]，占地面積為[x]平方米，車棚內共有[x]個停車位，可供停放自行車、電動車、摩托車等非機動車輛。2.設施狀況：車棚內配備有照明設施、通風設施等基本設施，確保車輛存放環境的基本安全和便利。車棚具備獨立的出入口，設有門鎖及門禁系統，可保證車輛存放的相對安全性。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該標的物，雙方另行協商簽訂續租協議；如甲方不再出租該標的物，則不影響乙方在租賃期限內的合法使用權益。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付租金：方式一：按月支付。乙方應在每月的[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應在每季度首月的[具體日期]前，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應在每半年首月的[具體日期]前，將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應在每年的[具體日期]前，將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定銀行賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及其他相關費用。甲方有權對乙方使用該標的物的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或損害標的物及其他業主利益的行為，有權要求乙方立即糾正，并承擔相應責任。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因導致該標的物無法繼續出租或使用，甲方有權解除本協議，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。2.義務甲方應保證該標的物的合法性及安全性，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用。甲方應按照本協議約定，按時向乙方提供符合使用條件的標的物，并負責對車棚內的基本設施進行定期維護和保養，確保其正常運行。甲方應尊重乙方的合法使用權益，不得干擾乙方正常使用該標的物，不得擅自進入乙方存放車輛的區域（緊急情況除外）。甲方應協助乙方辦理與使用該標的物相關的必要手續，如遇鄰里糾紛等問題，應積極協調解決，維護乙方的正常使用環境。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用該標的物，停放自有非機動車輛。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如甲方未履行義務導致乙方無法正常使用該標的物，乙方有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。在租賃期限內，乙方對存放在該標的物內的車輛享有合法的占有權，但應遵守小區的相關管理規定，不得存放違規車輛或從事其他違法活動。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他相關費用。乙方應合理使用該標的物，不得擅自改變其結構、用途或進行其他有損標的物及其他業主利益的行為。如需對車棚進行必要的修繕或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續，費用由乙方自行承擔。乙方應妥善保管存放在該標的物內的車輛，自行負責車輛的安全防范措施，如因乙方原因導致車輛丟失、損壞等，由乙方自行承擔責任。同時，乙方應遵守小區的停車秩序，不得妨礙其他業主正常使用車棚及周邊區域。乙方應遵守小區的各項管理規定，配合甲方及小區物業管理部門的管理工作，愛護公共設施，保持車棚內的環境衛生整潔。如因乙方違反規定給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應如期交還該標的物，并保證標的物及附屬設施完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，應按照本協議約定承擔違約責任。五、押金1.乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于擔保乙方在租賃期限內按照本協議約定履行義務，如乙方無違約行為且在租賃期滿或本協議提前解除時按照約定交還標的物及結清相關費用后，甲方應在[具體退還期限]內將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應在接到甲方通知后[具體補足期限]內補足差額部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供符合使用條件的標的物或未履行相關維護保養義務，導致乙方無法正常使用該標的物的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提前解除本協議或擅自提高租金等費用標準，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及相關費用，并按照拖欠金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標的物結構、用途或進行其他有損標的物及其他業主利益的行為，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照本協議約定支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方及其他業主造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定妥善保管車輛或違反小區停車秩序，導致車輛丟失、損壞或給其他業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方的行為給甲方造成不良影響或其他損失的，乙方應按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方逾期交還標的物，每逾期一日，應按照日租金的[x]倍向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行處置乙方存放在車棚內的車輛，由此產生的費用及損失由乙方承擔。同時，乙方應按照本協議約定支付逾期期間的租金及相關費用，并承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等