售房抵債協議書模板?甲方（債權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欠甲方債務，為清償債務，經雙方友好協商，就乙方以其名下房產抵償債務事宜達成如下協議：一、抵債房產基本情況1.房屋位置：位于[具體城市][具體區域][具體街道][門牌號]，房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，房屋所在樓號為[樓號]，單元號為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[居住/商業/辦公等具體用途]。4.房屋性質：[商品房/經濟適用房/房改房等具體性質]。5.房屋權屬證書號：[房產證號]。二、抵債方式及價格1.雙方一致同意，乙方以其名下上述房產作價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）抵償所欠甲方債務。該抵債價格系雙方基于公平、自愿原則協商確定，包含房屋及附屬設施設備的現有價值，乙方保證該房產不存在任何影響其價值的瑕疵或權利負擔。2.如抵債房產市場價值發生波動，雙方均不得以此為由要求調整抵債價格。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及時辦理房產過戶手續，將抵債房產過戶至甲方名下。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。對抵債房產享有占有、使用、收益及處分的權利（在辦理過戶手續前，乙方應協助甲方行使相關權利）。2.義務在本協議簽訂后，配合乙方辦理與抵債房產相關的手續，提供必要的協助和文件。按照本協議約定接受抵債房產，不得無故拒絕或拖延。承擔辦理房產過戶手續所需繳納的契稅、印花稅等應由甲方承擔的稅費（法律法規另有規定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行完相關義務后，有權要求甲方協助辦理與抵債房產相關的手續。對抵債房產享有在辦理過戶手續前的占有、使用、收益的權利，但應按照本協議約定及法律法規規定合理使用，不得損害房產價值及甲方利益。2.義務保證對抵債房產擁有合法、完整的處分權，該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利負擔。如有任何第三方對該房產主張權利，由乙方負責處理并承擔一切法律責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應全額賠償。向甲方提供與抵債房產相關的全部資料，包括但不限于房產證、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等，并保證所提供資料真實、有效、完整。在本協議簽訂之日起[x]日內，騰空抵債房產，并將房產交付給甲方。交付時應保持房產及附屬設施設備完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。負責辦理抵債房產的過戶手續，承擔辦理過戶手續所需繳納的營業稅、個人所得稅、土地增值稅等應由乙方承擔的稅費（法律法規另有規定的除外）。在辦理過戶手續過程中，應積極配合甲方及相關部門，提供必要的協助和文件，確保過戶手續順利辦理。在抵債房產過戶至甲方名下前，妥善保管該房產，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他任何方式處分該房產。否則，乙方應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并承擔因此給甲方造成的全部損失。四、房產交付1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將抵債房產騰空并交付給甲方。交付時，雙方應共同對房產的現狀進行查驗，并簽署房產交付確認書。確認書應包括房產的基本情況、附屬設施設備清單、房屋鑰匙交接情況等內容。2.自房產交付之日起，該房產的占有、使用、收益及風險均轉移至甲方。乙方應確保在交付前房產的水、電、氣、物業等費用已結清，如有欠費，由乙方負責補繳。否則，甲方有權從應支付給乙方的款項中扣除相應費用。五、過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地房地產管理部門申請辦理抵債房產的過戶手續。辦理過戶手續所需的一切文件、資料，雙方應按照房地產管理部門的要求及時提供，并保證所提供資料真實、有效、完整。2.在辦理過戶手續過程中，如因政策調整、法律法規變化或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理或需要額外提供其他文件、資料的，雙方應積極協商解決方案，采取有效措施確保過戶手續盡快辦理完畢。因上述原因導致過戶手續延遲辦理的，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方未按照本協議約定的時間和要求協助甲方辦理過戶手續，每逾期一日，應按照抵債房產價值的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應按照抵債房產價值的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定的任何條款，包括但不限于保證房產無權利負擔、按時交付房產、協助辦理過戶手續等，應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方的違約行為導致本協議無法履行或甲方無法實現合同目的的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應按照抵債房產價值的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的全部損失。3.雙方違反本協議約定應承擔的違約責任，并不影響雙方按照本協議約定繼續履行其他義務。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年