農(nóng)田自愿轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)田詳細(xì)地址]的農(nóng)田（以下簡(jiǎn)稱"該農(nóng)田"），面積為[x]畝，土地地號(hào)為[具體地號(hào)]，為了充分發(fā)揮土地資源的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方自愿將該農(nóng)田轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、農(nóng)田基本情況1.位置：該農(nóng)田位于[具體地理位置]，東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]。2.面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量及確認(rèn)，該農(nóng)田面積為[x]畝，以土地管理部門登記的面積為準(zhǔn)。3.土地用途：該農(nóng)田目前主要用于[種植作物名稱]種植，乙方受讓后可根據(jù)自身需求依法進(jìn)行合理使用，但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。4.土地現(xiàn)狀：該農(nóng)田目前處于正常耕種狀態(tài)，田埂、水渠等基礎(chǔ)設(shè)施基本完好，能夠滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要。甲方應(yīng)確保交付給乙方的農(nóng)田不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等情況。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該農(nóng)田的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每畝人民幣[x]元，總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款收據(jù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用農(nóng)田。2.義務(wù)保證對(duì)該農(nóng)田擁有合法的處分權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂前，向乙方如實(shí)告知該農(nóng)田的使用現(xiàn)狀、土地質(zhì)量、水源情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。負(fù)責(zé)處理與該農(nóng)田相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓后的農(nóng)田不受任何第三方的追討或干擾。在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方按照國(guó)家規(guī)定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照乙方實(shí)際使用期限及投入情況合理分配補(bǔ)償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途自主經(jīng)營(yíng)和使用該農(nóng)田。在土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，享有該農(nóng)田的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于農(nóng)作物收益權(quán)等。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。嚴(yán)格按照土地的農(nóng)業(yè)用途使用該農(nóng)田，不得擅自改變土地用途。如需進(jìn)行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整或從事其他農(nóng)業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，并事先告知甲方。依法保護(hù)和合理利用土地，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得損壞農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施及周邊生態(tài)環(huán)境。在使用過程中，如因乙方原因造成土地?fù)p害或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，配合甲方及有關(guān)部門做好農(nóng)田管理和保護(hù)工作。在本協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)該農(nóng)田所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和稅費(fèi)，包括但不限于土地租金、水電費(fèi)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)等。四、土地交付及經(jīng)營(yíng)權(quán)變更1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該農(nóng)田交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)農(nóng)田的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括農(nóng)田的面積、邊界、基礎(chǔ)設(shè)施狀況等詳細(xì)信息。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)變更：雙方應(yīng)在土地交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需的證明材料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保土地經(jīng)營(yíng)權(quán)順利變更至乙方名下。如因甲方原因?qū)е峦恋亟?jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付農(nóng)田，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞或虛報(bào)農(nóng)田的重要信息，導(dǎo)致乙方在受讓后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未能協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得合法的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對(duì)農(nóng)田的正常使用和經(jīng)營(yíng)，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額按照乙方因甲方干涉行為所減少的收入或增加的支出計(jì)算。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)土地原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途導(dǎo)致土地受到損害或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行保護(hù)和合理利用土地的義務(wù)，導(dǎo)致土地?fù)p害或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于土地修復(fù)費(fèi)用、生態(tài)環(huán)境損害賠償費(fèi)用等。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%作為違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將農(nóng)田轉(zhuǎn)讓給第三方或用于其他未經(jīng)甲方書面同意的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%作為違約金。乙方應(yīng)將農(nóng)田恢復(fù)原狀并返還給甲方，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括土地交付確認(rèn)書、土地現(xiàn)狀照片、土地地號(hào)證明等相關(guān)文件，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________________