酒館租賃協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處酒館場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意租賃該酒館用于經(jīng)營(yíng)酒館業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.酒館場(chǎng)地：甲方將位于[酒館具體地址]，面積為[x]平方米的酒館場(chǎng)地出租給乙方使用。該場(chǎng)地包括酒館的營(yíng)業(yè)大廳、包房、廚房、倉(cāng)庫(kù)及其他附屬設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件一）。場(chǎng)地的現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備及設(shè)施狀況以交付時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方租賃該酒館場(chǎng)地用于合法經(jīng)營(yíng)酒館業(yè)務(wù)，包括但不限于酒水銷售、餐飲服務(wù)、舉辦各類聚會(huì)活動(dòng)等，但不得從事違法違規(guī)及損害社會(huì)公共利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃期限的第[x]年起，每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營(yíng)條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，并確保交付時(shí)的狀況符合本協(xié)議約定。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修、裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的原有結(jié)構(gòu)和功能。裝修、裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修、裝飾的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，自主決定酒館的經(jīng)營(yíng)模式、菜品酒水價(jià)格等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)及損害社會(huì)公共利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞其結(jié)構(gòu)和功能。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定做好酒館的消防安全、食品安全等工作，配備必要的消防設(shè)備和安全設(shè)施，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)向有關(guān)部門繳納經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾或排放污水。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并騰空租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或損壞租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)和功能，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并騰空租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。若乙方違法經(jīng)營(yíng)或因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。同時(shí)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日附件一：酒館附屬設(shè)施設(shè)備清單1.營(yíng)業(yè)大廳：桌椅[x]套、音響設(shè)備[x]套、燈光設(shè)備[x]套、收銀系統(tǒng)[x]套。2.包房：包房[x]間，每間包房?jī)?nèi)桌椅[x]套、電視[x]臺(tái)、空調(diào)[x]臺(tái)。3.廚房：爐灶[x]個(gè)、蒸箱[x]個(gè)、烤箱[x]個(gè)、冰箱[