鄉鎮房子收購協議書?甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意收購乙方位于[鄉鎮名稱]的房子（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[鄉鎮名稱][具體村名][具體門牌號]。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋共有[x]間，包括臥室[x]間、客廳[x]間、廚房[x]間、衛生間[x]間等（詳細描述房屋內部格局）。3.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如前后院的圍墻、大門、水井、化糞池、房屋內的水電設施、供暖設施、通訊設施、固定裝修等]。4.土地情況：房屋占用土地為[土地性質，如集體土地]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[如有]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對該房屋及其附屬設施進行實地查看、了解房屋現狀及相關情況。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付收購款項。2.義務按照本協議約定的金額和支付方式，按時足額向乙方支付房屋收購款。在收購過程中，協助乙方辦理與房屋收購相關的手續，如配合乙方提供必要的證明文件等。收購完成后，按照法律法規及本協議約定，承擔與該房屋相關的權利和義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋收購款。有權要求甲方在約定時間內完成收購手續及支付款項。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的處分權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因乙方原因導致甲方在收購后產生任何糾紛或損失，乙方應承擔全部賠償責任。向甲方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質量狀況、是否存在抵押、查封、租賃等權利受限情況等。在簽訂本協議前，如有未提及的重要事項，應在協議簽訂后及時告知甲方。協助甲方辦理房屋產權變更登記手續及其他相關手續，提供辦理手續所需的全部文件資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應義務。辦理手續過程中產生的一切稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。在甲方支付全部收購款后，按照約定時間將房屋及附屬設施交付給甲方，并保證交付時房屋及附屬設施保持現狀（如有約定的合理損耗除外）。三、收購款項及支付方式1.收購款項：經雙方協商一致，該房屋的收購總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在甲方按照本協議約定履行收購義務后，抵作收購款。若甲方違約不履行收購義務，定金不予退還；若乙方違約不履行出售義務，應雙倍返還定金。首付款：在辦理房屋產權變更登記手續前，甲方應向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：在房屋產權變更登記手續辦理完畢且乙方將房屋及附屬設施交付給甲方后，甲方應在[x]日內將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付給乙方。四、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權變更登記手續。乙方應積極配合甲方提供辦理登記所需的全部資料，確保登記手續順利進行。2.辦理產權變更登記手續過程中產生的一切稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發生變化，雙方應協商解決。五、房屋交付1.乙方應在收到甲方全部收購款后的[x]日內，將房屋及附屬設施交付給甲方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，確保房屋及附屬設施符合本協議約定的交付條件。2.交付條件包括但不限于：房屋主體結構完好，無明顯質量問題；附屬設施能正常使用；房屋內的水電、供暖、通訊等設施正常運行；房屋保持清潔衛生，無雜物等。3.如在交付查驗過程中發現房屋及附屬設施存在不符合交付條件的情況，乙方應按照甲方要求在合理時間內進行修復或整改，直至符合交付條件為止。因乙方修復或整改導致交付延遲的，乙方應承擔相應責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付收購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋收購總價的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和條件將房屋及附屬設施交付給甲方，每逾期一日，應按照房屋收購總價的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋收購總價的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失。3.若乙方違反本協議約定，保證該房屋無產權糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方在收購后產生任何糾紛或損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方支付的收購款、違約金、因糾紛產生的訴訟費、律師費、差旅費等全部費用。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋收購總價的[x%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋產權證書復印件、土地使用證復印件、房屋現狀照片等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙