還遷房買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的還遷房的合法所有者，且甲方愿意出售該還遷房；乙方愿意購買該還遷房。甲乙雙方經過充分協商，根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，就還遷房買賣事宜達成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的還遷房位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。

1.2該房屋占用范圍內的土地使用權證號為______，土地使用權類型為______，土地使用年限至______年______月______日止。

1.3該房屋附屬設施包括：______。

第二條房屋價格及付款方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的轉讓價格為人民幣______元整（￥______元）。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

2.2.1乙方應在本合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣______元整（￥______元）。

2.2.2乙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起______日內支付剩余房款人民幣______元整（￥______元）。

第三條房屋交付

3.1甲方應在收到全部房款之日起______日內將房屋交付給乙方，并保證房屋結構、設施設備與合同約定相符。

3.2甲方交付房屋時，應將房屋鑰匙、房屋所有權證、土地使用權證等相關證件一并交付給乙方。

第四條房屋過戶

4.1甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供必要的文件和資料。

4.2房屋過戶所產生的稅費，按照國家有關規定由甲乙雙方各自承擔。

第五條房屋質量保證

5.1甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛，不存在抵押、查封等權利限制。

5.2甲方保證所售房屋結構安全，符合建筑規范要求。

5.3如房屋在交付后______個月內出現結構性質量問題，甲方應負責修復或賠償。

第六條違約責任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款______%的違約金。

6.2如甲方未按約定交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付已付房款______%的違約金。

6.3如因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應退還乙方已付房款，并支付相當于房款總額______%的違約金。

6.4如因乙方原因導致房屋無法過戶，乙方已付房款不予退還。

第七條合同變更和解除

7.1甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（簽字）：____________________

日期：______