出售房屋委托代理協議書模板

甲方（委托方）：_________________________

乙方（代理方）：_________________________

鑒于甲方擬出售其名下位于________________（以下簡稱“房屋”）的房產，并希望委托乙方作為其代理方進行房屋出售事宜，乙方愿意接受甲方的委托并提供相應的代理服務。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本協議，并共同遵守。

一、委托事項及代理范圍

1.甲方委托乙方代理出售上述房屋，并協助辦理房屋出售過程中的相關手續。

2.乙方代理范圍包括但不限于：發布房屋出售信息、協助甲方與潛在買家進行談判、協助甲方簽訂房屋買賣合同、協助辦理房屋過戶手續等。

二、甲方的權利與義務

1.甲方應保證其對房屋擁有合法的所有權，并有權出售該房屋。

2.甲方應向乙方提供房屋的合法權屬證明文件及其他相關材料。

3.甲方應保證所提供的信息真實、準確、完整，不得隱瞞房屋的瑕疵或缺陷。

4.甲方應在乙方協助下，與買家簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行義務。

5.甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后，按照本協議約定向乙方支付代理費用。

三、乙方的權利與義務

1.乙方應根據甲方的委托，積極尋找潛在買家，并提供專業的咨詢和代理服務。

2.乙方應保守甲方的商業秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。

3.乙方應協助甲方與買家進行談判，并在甲方授權范圍內代表甲方簽訂房屋買賣合同。

4.乙方應在房屋買賣合同簽訂后，協助甲方辦理房屋過戶手續。

5.乙方應按照本協議約定收取代理費用，并開具相應的發票。

四、代理費用及支付方式

1.代理費用：甲方同意按照房屋成交價的______%向乙方支付代理費用。

2.支付方式：甲方應在房屋買賣合同簽訂后______個工作日內，將代理費用支付至乙方指定賬戶。

五、違約責任

1.如甲方未能履行本協議約定的義務，導致乙方無法完成代理事項，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未能履行本協議約定的義務，導致甲方無法出售房屋或遭受其他損失，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方應遵守《中華人民共和國合同法》第一百一十四條的規定，違約方應向守約方支付違約金，違約金的數額按照實際損失計算。

六、協議的變更和解除

1.本協議一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方應及時協商解決，協商不成的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：_