市中心房屋出租租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

身份證號碼：【甲方法定代表人身份證號碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

身份證號碼：【乙方法定代表人身份證號碼】

鑒于甲方為【房屋所在城市】市中心房屋的合法所有者，乙方有租賃房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體信息如下：

-房屋結構：【房屋結構】

-建筑面積：【建筑面積平方米】

-房屋用途：【房屋用途】

-房屋所有權證號：【房屋所有權證號】

-土地使用權證號：【土地使用權證號】

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前【提前通知天數】天書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元，乙方應于每月【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應確保租金按時足額支付至甲方指定賬戶。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期租金的【逾期支付比例】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方房屋及設施的安全，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿，經甲方驗收房屋無損壞、乙方無違約行為后，甲方應在【退還押金天數】個工作日內無息退還押金給乙方。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

5.2乙方應負責租賃房屋的日常維護和修繕，保持房屋的完好狀態。

5.3若因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條甲方的權利與義務

6.1甲方保證租賃房屋的所有權無爭議，且無任何抵押、查封等權利限制。

6.2甲方應于合同簽訂后【交付房屋天數】個工作日內將租賃房屋交付乙方使用。

6.3甲方有權定期檢查房屋的使用情況，乙方應予以配合。

第七條乙方的權利與義務

7.1乙方有權在租賃期限內使用租賃房屋，并享有房屋的占有、使用、收益權。

7.2乙方應遵守國家法律法規，不得利用租賃房屋進行違法活動。

7.3乙方應妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及其他附屬物品，如有遺失或損壞，應負責賠償。

第八條合同變更與解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-一方嚴重違約，經催告后仍不履行合同義務；

-租賃房屋因不可抗力因素導致毀損、滅失，無法繼續使用；

-法律規定的其他情形。

第九條違約責任

9.1甲方違約導致乙方無法使用租賃房屋的，應賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金【違約金金額】元，并可要求乙方賠償因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同或協商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方公司