終止房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（協(xié)議編號(hào)：[協(xié)議編號(hào)]），就甲方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成了相關(guān)約定。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止該房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，特簽訂本終止房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免爭(zhēng)議。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體權(quán)證號(hào)碼]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.附屬設(shè)施及裝修情況房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、地下室、停車(chē)位等]。房屋內(nèi)裝修情況為：[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施等的裝修材質(zhì)及風(fēng)格]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證明、房屋現(xiàn)狀等信息。按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理與終止房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和證明。確保在本協(xié)議簽訂前，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的問(wèn)題。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房屋轉(zhuǎn)讓事宜與第三方進(jìn)行任何形式的協(xié)商或交易，否則應(yīng)向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理與終止房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和證明。在本協(xié)議簽訂后，不得再要求甲方繼續(xù)履行原房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，不得干擾甲方對(duì)房屋的正常處置。妥善保管在協(xié)議履行過(guò)程中從甲方處獲取的各類(lèi)文件和資料，不得泄露給任何第三方。若因乙方原因?qū)е录追叫畔⑿孤叮曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為房屋轉(zhuǎn)讓事宜支出的各項(xiàng)費(fèi)用（如定金、中介費(fèi)、看房費(fèi)等）、乙方預(yù)期可得利益損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。甲方應(yīng)在乙方提出賠償要求后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付賠償款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍與上述甲方違約時(shí)相同。乙方應(yīng)在甲方提出賠償要求后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付賠償款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的禁止再交易義務(wù)，除應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元外，還應(yīng)將因違反該義務(wù)所獲得的利益返還給對(duì)方，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。四、協(xié)議終止后的處理1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方原簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》自本協(xié)議生效之日起終止，雙方不再受該協(xié)議約束。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的款項(xiàng)（如有），包括但不限于定金、預(yù)付款等。乙方應(yīng)在收到甲方退款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方退還因房屋轉(zhuǎn)讓事宜獲取的與房屋相關(guān)的文件和資料。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理相關(guān)的備案注銷(xiāo)手續(xù)（如有），涉及的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.對(duì)于房屋在本協(xié)議簽訂前的占有、使用、收益等情況，雙方應(yīng)按照原房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定進(jìn)行清理和結(jié)算。如因本協(xié)議終止產(chǎn)生其他需要清理結(jié)算的事項(xiàng)，雙方應(yīng)積極配合，在合理期限內(nèi)完成。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________