學(xué)校房屋租賃協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：學(xué)校名稱：[乙方學(xué)校全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方學(xué)校統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方學(xué)校法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方學(xué)校聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方學(xué)校聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方的房屋用于學(xué)校教學(xué)及相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋所在建筑物的具體位置為[詳細(xì)地理位置描述]，房屋位于[建筑物具體樓層及房號]。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。（如有）3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為學(xué)校教學(xué)、辦公、學(xué)生活動(dòng)等用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他租賃條件由雙方另行協(xié)商確定，但不得低于市場價(jià)格水平。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起，每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期時(shí)長，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支付日前送達(dá)甲方指定地址。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，并確保房屋符合使用條件。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方如需對房屋進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并盡量減少對乙方正常教學(xué)活動(dòng)的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且不得損害房屋結(jié)構(gòu)和甲方利益。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修和改造的部分，但不得要求甲方對裝修和改造費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。如乙方的裝修和改造行為對房屋造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)，保障房屋的正常使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、暖、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的雜物和垃圾，恢復(fù)房屋原狀。如乙方未按照約定交還房屋，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維修，確保其正常使用功能。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)做出維修安排。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.緊急維修：對于影響房屋安全或正常使用的緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如甲方無法及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場，乙方可自行采取必要的緊急維修措施，但應(yīng)在事后及時(shí)通知甲方。因緊急維修產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。3.乙方責(zé)任：如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身維修行為造成的一切費(fèi)用和損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后交還房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。七、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；法律規(guī)定的其他情形。解除合同方應(yīng)在解除合同前[x]天書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂書面協(xié)議解決爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)按照以下方式送達(dá)：送達(dá)地址：雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址為各自的送達(dá)地址。如有變更，應(yīng)提前[x]天書面通知對方。送達(dá)方式：通知或文件可以通過郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等方式送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后[x]天視為送達(dá)；以專人送達(dá)方式送達(dá)的，送達(dá)人簽字確認(rèn)后視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，郵件發(fā)送成功后[x]天視為送達(dá)。2.合同變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律