樓盤銷售提成協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（銷售人員）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方開發(fā)建設(shè)[樓盤名稱]項(xiàng)目（以下簡稱"該樓盤"），并委托乙方作為該樓盤的銷售人員負(fù)責(zé)銷售工作，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓盤基本情況該樓盤位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，規(guī)劃建設(shè)[x]棟住宅，共計(jì)[x]套房源。樓盤配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車場、健身設(shè)施等]。2.銷售任務(wù)乙方負(fù)責(zé)該樓盤的銷售工作，包括但不限于向客戶介紹樓盤情況、協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等。乙方應(yīng)積極拓展客戶資源，努力完成甲方制定的銷售任務(wù)。銷售任務(wù)的具體指標(biāo)為在本協(xié)議有效期內(nèi)促成[x]套房屋的銷售簽約。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和檢查，要求乙方按照甲方制定的銷售策略和流程開展工作。有權(quán)根據(jù)市場情況和樓盤銷售情況調(diào)整銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策等銷售方案，但應(yīng)提前通知乙方。對乙方促成的購房交易，有權(quán)審核客戶資格和購房合同條款，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方協(xié)助解決或進(jìn)行調(diào)整。2.義務(wù)向乙方提供該樓盤的詳細(xì)資料，包括但不限于樓盤規(guī)劃圖、戶型圖、銷售價(jià)格表、優(yōu)惠政策等，確保乙方能夠準(zhǔn)確、全面地向客戶介紹樓盤情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售提成及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與銷售相關(guān)的手續(xù)，如簽訂購房合同、開具發(fā)票等。負(fù)責(zé)處理客戶關(guān)于樓盤質(zhì)量、配套設(shè)施等方面的投訴和問題，維護(hù)樓盤的良好形象。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得銷售提成及相關(guān)費(fèi)用。在銷售過程中，有權(quán)根據(jù)客戶需求和實(shí)際情況，向客戶介紹樓盤的優(yōu)勢和特點(diǎn)，并提供合理的購房建議。有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持和協(xié)助，如銷售資料、培訓(xùn)等。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行銷售職責(zé)。嚴(yán)格按照甲方提供的銷售資料和銷售流程向客戶介紹樓盤情況，不得夸大或虛假宣傳。積極拓展客戶資源，努力完成甲方制定的銷售任務(wù)。在銷售過程中，應(yīng)及時(shí)將客戶信息反饋給甲方，包括客戶姓名、聯(lián)系方式、購房意向等。協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、收取定金、辦理貸款手續(xù)等。在辦理過程中，應(yīng)確保客戶提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并及時(shí)跟進(jìn)辦理進(jìn)度。保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不得同時(shí)在其他房地產(chǎn)項(xiàng)目中從事銷售工作，如有違反，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已獲得的提成及相關(guān)費(fèi)用。三、銷售提成及支付方式（一）銷售提成計(jì)算方式1.乙方促成客戶與甲方簽訂購房合同并成功回款后，甲方按照以下方式向乙方支付銷售提成：對于建筑面積在[x]平方米以下的房屋，銷售提成比例為房屋成交總價(jià)的[x]%。對于建筑面積在[x]平方米至[x]平方米之間的房屋，銷售提成比例為房屋成交總價(jià)的[x]%。對于建筑面積在[x]平方米以上的房屋，銷售提成比例為房屋成交總價(jià)的[x]%。2.若客戶一次性付款購房，在上述提成比例基礎(chǔ)上，甲方額外給予乙方房屋成交總價(jià)的[x]%作為獎(jiǎng)勵(lì)。3.若客戶通過銀行貸款方式購房，乙方應(yīng)協(xié)助甲方及銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。在貸款成功發(fā)放至甲方賬戶后，甲方按照上述提成比例向乙方支付銷售提成。（二）支付時(shí)間及方式1.甲方在收到客戶支付的購房款項(xiàng)且購房合同備案成功后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，核算乙方的銷售提成金額，并向乙方支付銷售提成的[x]%。2.在房屋交付給客戶且客戶無任何質(zhì)量問題及其他糾紛后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的銷售提成金額。3.銷售提成支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將提成款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售提成及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售對應(yīng)的提成及違約金。2.若因甲方原因?qū)е驴蛻敉朔炕蛸彿亢贤瑹o法履行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額包括乙方已獲得的銷售提成及可能遭受的其他損失（如客戶索賠費(fèi)用等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際完成情況調(diào)整乙方的提成比例或扣減相應(yīng)的提成金額。2.若乙方違反甲方制定的銷售流程、規(guī)章制度或存在虛假宣傳、泄露客戶信息等行為，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重給予警告、扣減提成、解除本協(xié)議等處罰措施。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定保守甲方商業(yè)秘密或客戶信息，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該樓盤全部房屋銷售完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲