捐贈房產(chǎn)協(xié)議書范本?甲方（捐贈方）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________出生日期：__________________身份證號碼：__________________住址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)捐贈給乙方，乙方愿意接受該捐贈，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、捐贈房產(chǎn)的詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位置：甲方所捐贈的房產(chǎn)位于[具體地址]，該地址應(yīng)詳細(xì)到門牌號、樓層及房間號等，確保房產(chǎn)位置的唯一性和準(zhǔn)確性。2.房屋建筑面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，以房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房產(chǎn)證記載面積為準(zhǔn)。若實際面積與房產(chǎn)證記載面積有差異，雙方同意以房產(chǎn)證記載面積為準(zhǔn)進(jìn)行后續(xù)相關(guān)事宜的處理。3.房屋用途：該房產(chǎn)的用途為[具體用途，如居住、商業(yè)等]。明確房產(chǎn)用途有助于界定其使用性質(zhì)及相關(guān)權(quán)益和限制。4.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等詳細(xì)描述]。詳細(xì)的結(jié)構(gòu)和戶型描述有助于準(zhǔn)確了解房產(chǎn)的基本狀況。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、裝修裝飾等]。附屬設(shè)施的明確列舉對于確定捐贈房產(chǎn)的整體價值及后續(xù)交接具有重要意義。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用捐贈房產(chǎn)。在捐贈房產(chǎn)交付之前，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)和管理，但不得損害房產(chǎn)的價值及乙方的權(quán)益。2.義務(wù)保證對捐贈房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及無權(quán)利瑕疵的書面承諾。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將捐贈房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，產(chǎn)生的一切稅費及相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，則由雙方協(xié)商分擔(dān)。向乙方如實告知捐贈房產(chǎn)的真實狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、維修記錄等情況。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房產(chǎn)交付之前，負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收房產(chǎn)后不受任何第三方的追討或干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收甲方捐贈的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。接收房產(chǎn)后，有權(quán)按照自身意愿對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用捐贈房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。如需改變房產(chǎn)用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)接收捐贈房產(chǎn)后的維護(hù)、管理和保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)或疏于管理導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行自己的義務(wù)。三、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將捐贈房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。雙方應(yīng)在交付前共同對房產(chǎn)狀況進(jìn)行檢查，并制作書面的交付清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、質(zhì)量狀況等信息，雙方簽字確認(rèn)后作為交付依據(jù)。2.交付方式：雙方同意采用[具體交付方式，如現(xiàn)場交接、公證交付等]方式進(jìn)行房產(chǎn)交付。若采用現(xiàn)場交接方式，雙方應(yīng)在約定的交付時間和地點，共同辦理房產(chǎn)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)物品的交接手續(xù)，并在交付清單上簽字確認(rèn)。若采用公證交付方式，雙方應(yīng)共同向公證機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)交付公證，公證機(jī)構(gòu)出具的公證書作為房產(chǎn)已交付的有效證明。四、房產(chǎn)過戶登記1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的一切文件和資料，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自準(zhǔn)備。甲方應(yīng)提供真實、有效的身份證明、產(chǎn)權(quán)證書等資料，乙方應(yīng)提供符合要求的申請文件及身份證明等資料。2.在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，如因政府部門政策調(diào)整、手續(xù)變更等原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將捐贈房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用捐贈房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方在限期內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回捐贈房產(chǎn)。乙方應(yīng)返還已接收的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照房產(chǎn)評估價值的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房產(chǎn)登記管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽