建卡貧困建房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方系建卡貧困戶，依據(jù)國家相關(guān)政策，需要進(jìn)行房屋建設(shè)；乙方系具備房屋建筑資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保建房工程順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方建卡貧困建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)人為[甲方姓名/相關(guān)集體組織名稱]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋設(shè)計(jì)房屋為[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局詳見施工圖紙（附件一）。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和抗震要求，滿足甲方家庭居住需求，功能布局合理，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活空間。3.建筑材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求的建筑材料，如水泥采用[指定品牌及型號(hào)]，鋼材采用[指定品牌及型號(hào)]，磚采用[具體類型及要求]等。所有材料進(jìn)場時(shí)，需提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可后方可使用。施工過程中所使用的機(jī)械設(shè)備應(yīng)性能良好，能滿足施工進(jìn)度及質(zhì)量要求，如起重機(jī)、攪拌機(jī)等設(shè)備需定期維護(hù)保養(yǎng)，確保施工安全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及施工圖紙進(jìn)行施工，確保房屋符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在乙方不履行本協(xié)議約定或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用手續(xù)、規(guī)劃許可手續(xù)等，提供必要的證明文件和資料。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)工作，確保施工順利進(jìn)行，避免因周邊糾紛影響施工進(jìn)度。在房屋建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)施工進(jìn)度和實(shí)際需要，合理安排施工人員和機(jī)械設(shè)備，確保工程順利進(jìn)行。在甲方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或出現(xiàn)其他違約行為時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及本協(xié)議約定和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的工期內(nèi)完成建房工程。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商調(diào)整工期。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料和設(shè)備，防止丟失、損壞。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。工程竣工后，負(fù)責(zé)向甲方提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、建房款項(xiàng)及支付方式（一）建房款項(xiàng)總額本協(xié)議項(xiàng)下甲方應(yīng)支付給乙方的建房款項(xiàng)總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)包含房屋建筑工程費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤以及稅金等乙方完成本建房工程所需的全部費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。預(yù)付款用于乙方購買建房所需的前期材料及安排施工準(zhǔn)備工作。2.基礎(chǔ)完工款：房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工款：房屋主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗(yàn)收款：房屋整體竣工驗(yàn)收合格，乙方提交完整的工程竣工資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.質(zhì)量保修金：預(yù)留建房款項(xiàng)總額的[x]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息支付給乙方。（三）款項(xiàng)支付憑證乙方應(yīng)在每次收款后向甲方提供合法有效的收款憑證，如發(fā)票等。四、工程工期1.本建房工程工期自合同簽訂且乙方收到預(yù)付款之日起開始計(jì)算，總工期為[x]天。2.乙方應(yīng)按照約定的工期完成建房工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。累計(jì)延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如遇下列不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致工期延誤的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延：自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；政府部門的行政行為，如征收、拆遷、規(guī)劃變更等；法律法規(guī)規(guī)定的其他不可抗力情形。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定和施工圖紙進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。未經(jīng)甲方驗(yàn)收擅自隱蔽的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行剝露檢查，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如檢查結(jié)果符合要求，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用及因此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.驗(yàn)收程序工程完工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方的驗(yàn)收通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的建筑質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收合格報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)再次組織驗(yàn)收。3.質(zhì)量保修乙方對(duì)所建房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按照約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保修金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。質(zhì)量保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)因此增加的費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失，同時(shí)工期相應(yīng)順延。3.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及施工圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改造成工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房工程，每延誤一天，應(yīng)按照建房款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。累計(jì)延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此造成的損失。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（施工圖紙、工程預(yù)算書等）為本協(xié)議的