物業更換玻璃協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方物業[具體物業名稱]部分玻璃出現損壞等情況，需要進行更換，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方更換玻璃事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.更換玻璃的位置及規格具體位置：物業[樓號]單元[樓層]室的窗戶玻璃[詳細描述損壞玻璃所在窗戶的具體位置，如南側臥室窗戶玻璃、客廳東側窗戶玻璃等]。物業外立面的部分玻璃幕墻（具體范圍為從[起始位置描述，如一層東側至三層東側]）。玻璃規格：窗戶玻璃采用厚度為[x]毫米的[玻璃種類，如鋼化玻璃、中空玻璃等]，顏色為[具體顏色]，透光率應符合國家標準[具體標準號]的要求，尺寸為長[x]厘米、寬[Y]厘米。玻璃幕墻玻璃采用厚度為[x]毫米的[玻璃種類，如夾膠玻璃等]，顏色為[具體顏色]，表面平整度誤差不超過[x]毫米，光學性能應符合[相關標準要求]。2.更換要求乙方應確保更換的玻璃質量符合國家相關標準及行業規范，具備合格的質量檢測報告。對于窗戶玻璃，更換后應保證密封良好，無漏風、漏水現象，開啟靈活順暢，五金配件安裝牢固、使用正常。對于玻璃幕墻，更換后應保證整體外觀平整、美觀，與原有幕墻風格協調一致，連接牢固可靠，具備良好的防水、防風性能。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方更換玻璃的全過程，包括玻璃的采購、運輸、安裝等環節，提出合理的意見和建議。對乙方更換玻璃的質量、進度等情況進行檢查，如發現乙方未按照本協議約定履行義務，有權要求乙方限期整改或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供更換玻璃所需的相關資料，包括物業的建筑圖紙、玻璃損壞情況說明等，以便乙方準確了解更換玻璃的具體要求和位置。協助乙方辦理更換玻璃過程中可能涉及的相關手續，如物業內的施工許可等，提供必要的便利條件。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付服務費用。在更換玻璃過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工延誤或增加費用，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務自行負責玻璃的采購，確保所采購的玻璃為全新的、符合本協議約定規格和質量標準的產品，并提供產品的質量合格證明文件。組織專業的施工隊伍進行玻璃更換工作，施工人員應具備相應的資質和經驗，嚴格遵守國家相關安全操作規程和施工現場的各項規定。負責玻璃的運輸、安裝及調試工作，確保更換后的玻璃正常使用。在施工過程中采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、圍擋等，避免對甲方及第三方造成人身傷害和財產損失。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。在更換玻璃前，提前[x]天通知甲方預計施工時間和施工安排，以便甲方做好相關協調工作。施工過程中，每日施工結束后及時清理施工現場，保持現場整潔。對更換的玻璃提供質量保證，質保期為自更換完成之日起[x]年。在質保期內，如因乙方更換的玻璃質量問題出現損壞等情況，乙方應免費負責維修或更換。三、費用及支付方式1.費用總計：本協議項下甲方應向乙方支付的更換玻璃費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含玻璃的采購費用、運輸費用、安裝費用、施工人員費用、質保期內的維修費用以及乙方應繳納的各項稅費等所有相關費用。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：在乙方完成玻璃采購并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗收款：玻璃更換安裝完成且經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付憑證：乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收1.驗收標準：按照本協議約定的玻璃規格、質量要求以及國家相關標準和行業規范進行驗收。乙方更換的玻璃應具備產品質量合格證明文件，各項性能指標應符合要求。2.驗收程序：玻璃安裝完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。驗收時，甲方對玻璃的外觀、尺寸、密封性能、開啟靈活性等進行檢查，同時檢查乙方提供的質量合格證明文件等資料。如發現問題，甲方應書面通知乙方，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內進行整改，直至達到驗收標準。經甲方驗收合格后，雙方簽署驗收報告。驗收報告作為甲方支付驗收款的依據之一。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本協議約定提供相關資料或協助乙方辦理手續，導致乙方施工延誤或增加費用，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以乙方實際增加的費用為準。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的規格、質量標準采購和更換玻璃，乙方應負責免費更換符合要求的玻璃，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方在甲方提出整改要求后[x]個工作日內仍未整改到位，甲方有權自行委托第三方進行整改，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間完成玻璃更換工作，每逾期一日，應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在質保期內未履行質保義務，對出現質量問題的玻璃拒絕維修或更換，甲方有權自行維修或委托第三方維修，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照未履行質保義務部分對應的金額的[x]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補