住房付款協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所有的位于[房屋具體地址]的住房（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為住宅。該房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋附帶車庫/車位情況為[詳細描述，如一個地下停車位，編號為[車位編號]，車庫面積為[x]平方米等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。3.房屋裝修及設施設備情況該房屋為[毛坯/精裝修/簡裝修]交付，裝修標準為[詳細裝修標準說明，如墻面為乳膠漆，地面為實木地板等]。房屋內(nèi)附帶的設施設備包括但不限于[列舉設施設備清單，如空調(diào)[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及型號]臺、抽油煙機[品牌及型號]臺等]，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務后，抵作購房款。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，甲方應在收到首付款后出具收款憑證。銀行貸款：乙方應在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。如因乙方自身原因未能獲得銀行貸款審批通過或貸款金額不足，導致無法按時足額支付購房款，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款未獲批后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足購房款差額或一次性支付剩余購房款。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)補足或支付，視為乙方違約，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。尾款：在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，若貸款金額足以支付剩余購房款，則剩余購房款由銀行直接支付給甲方；若貸款金額不足以支付剩余購房款，乙方應在銀行放款后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式向甲方補足差額部分。剩余購房款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。負責處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務糾紛，確保房屋在交付給乙方時不存在任何權(quán)利瑕疵。在房屋交付前，負責對房屋進行正常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進行施工。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付標準：房屋交付時應保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設施設備等應完好無損，水、電、氣等費用應結(jié)清。甲方應向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接單。交接單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、設施設備清單、水電氣表讀數(shù)等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應在交接單中注明，甲方應負責在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至符合交付標準。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應在房屋交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。2.過戶費用承擔：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е逻^戶稅費增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因?qū)е逻^戶稅費增加的部分，由乙方承擔。3.協(xié)助義務：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應相互協(xié)助，提供辦理過戶所需的各種資料和文件。甲方應積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聼o法順利辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，應按照本協(xié)議約定承擔逾期交付違約金。如因甲方原因?qū)е路课轃o法交付或存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用、租金損失等。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應按照本協(xié)議約定承擔逾期過戶違約金。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、貸款利息損失等。若甲方隱瞞或虛報房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額按照乙方實際損失計算，包括但不限于房屋差價損失、裝修費用損失、醫(yī)療費用損失等。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應按照本協(xié)議約定承擔逾期過戶違約金。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價下跌損失、利息損失等。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一