養殖設施出售協議書?合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有特定的養殖設施，并有意出售給乙方，乙方愿意購買該養殖設施，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.養殖設施詳細情況設施名稱：[養殖設施具體名稱，如雞舍、豬圈、魚塘等]設施位置：位于[具體地理位置，精確到門牌號或坐標等]設施規模：占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包含[列舉主要的組成部分，如若干個養殖單元、飼料儲存間等]設施現狀：目前設施整體狀況[詳細描述設施的現有狀況，如是否有損壞、是否能正常使用等]，附屬設備及工具清單如下：[設備或工具1名稱]，規格型號為[具體型號]，數量為[x]，使用狀況[描述是否能正常使用等][設備或工具2名稱]，規格型號為[具體型號]，數量為[x]，使用狀況[描述是否能正常使用等]......2.配套資源情況土地情況：該養殖設施所占用土地性質為[土地性質，如集體建設用地、農用地等]，土地使用期限至[到期日期]，甲方保證對該土地擁有合法的使用權益，且在出售養殖設施后，乙方享有與土地剩余使用期限相對應的合法使用權益。水源及電力供應：設施配備有獨立的水源供應系統，水源來自[水源地]，水質情況[描述水質是否符合養殖要求等]；電力供應接入方式為[具體接入方式，如專線接入等]，電力容量為[x]千瓦，能夠滿足養殖設施正常運行的電力需求。周邊環境：養殖設施周邊環境[描述周邊的交通便利性、是否有其他養殖場或居民點等情況]，周邊道路狀況良好，便于運輸車輛通行；距離[最近的公共設施，如集市、獸醫站等]約[x]公里。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取養殖設施出售款項。在乙方未按照協議約定支付款項或履行其他義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定采取相應措施維護自身權益。2.義務保證所出售的養殖設施產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及法律瑕疵，確保乙方能夠合法、順利地取得該養殖設施的所有權及使用權。向乙方如實告知養殖設施的現狀、歷史使用情況、存在的問題等所有與養殖設施相關的重要信息，不得隱瞞或虛報。在本協議簽訂后，按照約定的時間和方式協助乙方辦理養殖設施的交付及相關手續，包括但不限于提供必要的文件資料、協助乙方與相關部門溝通協調等。在交付養殖設施前，負責處理好與養殖設施相關的所有費用，如水電費、物業費、土地租金等，確保交付時乙方無需承擔額外的費用。按照本協議約定的標準交付養殖設施，保證交付的養殖設施及其附屬設備、工具等符合本協議約定的質量和數量要求。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、地點及標準交付養殖設施及其相關資料。在甲方交付的養殖設施不符合本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。在支付款項后，有權要求甲方協助辦理養殖設施的產權變更登記等相關手續（如涉及）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付養殖設施購買款項。在簽訂本協議前，對養殖設施的現狀、用途、周邊環境等進行充分了解和考察，并自行承擔因購買該養殖設施可能產生的各種風險和責任。在接收養殖設施時，應按照本協議約定的標準進行驗收，如發現問題應及時通知甲方，并配合甲方解決問題。未經甲方書面同意，不得擅自改變養殖設施的結構、用途及周邊環境等，如需進行合理的改造或調整，應提前與甲方協商并獲得書面許可。在使用養殖設施過程中，應遵守國家法律法規及相關環保、養殖等規定，不得從事違法違規活動，否則自行承擔相應的法律責任。三、價格及付款方式1.價格雙方協商確定，本次養殖設施出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該價格為固定總價，包含養殖設施本身、附屬設備及工具、土地剩余使用權益、相關配套資源等所有費用，除本協議約定的情況外，甲方不得再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購買款項；若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方按照本協議約定完成養殖設施交付及相關手續辦理后的[x]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），扣除已支付的定金后，實際應支付金額為[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：乙方應在養殖設施交付之日起[x]個月內，將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定賬戶。四、交付時間、地點及方式1.交付時間：甲方應在本協議簽訂后且乙方支付定金后的[x]個工作日內開始準備養殖設施交付事宜，并在[具體交付日期]前完成養殖設施的交付工作。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內完成交付，交付時間相應順延。2.交付地點：養殖設施位于[設施所在地地址]，雙方約定在該地點進行交付。3.交付方式實物交付：甲方應將養殖設施及其附屬設備、工具等按照本協議約定的現狀交付給乙方，并向乙方提供相關設備的使用說明書、維護手冊等資料。資料交付：甲方還應向乙方交付與養殖設施相關的所有資料，包括但不限于土地使用證明、建設規劃許可證、設施產權證明（如有）等文件的復印件，并確保資料的真實性和完整性。五、驗收標準及方法1.驗收標準乙方應按照本協議約定的養殖設施詳細情況及配套資源情況對交付的養殖設施及其附屬設備、工具等進行驗收，驗收標準包括但不限于設施的質量、數量、規格型號、使用性能、外觀狀況等方面符合本協議約定。養殖設施應具備正常使用功能，各項設備應能正常運行，土地使用權益及相關配套資源應符合本協議約定的條件。2.驗收方法外觀檢查：乙方在接收養殖設施時，應對設施的外觀進行全面檢查，查看是否有明顯的損壞、變形、腐蝕等情況。功能測試：對附屬設備及工具等進行功能測試，確保其能夠正常運行，滿足養殖生產的基本需求。資料核對：乙方應對甲方交付的相關資料進行核對，確保資料的內容與實際情況相符，且資料齊全、有效。現場勘查：乙方可對養殖設施所占用土地及周邊環境進行現場勘查，確認土地使用情況、周邊配套設施等是否符合本協議約定。乙方應在接收養殖設施后的[x]個工作日內完成驗收，并向甲方出具書面驗收報告。如乙方發現問題，應在驗收報告中詳細注明問題情況，并要求甲方在[x]個工作日內采取相應的補救措施，直至達到驗收標準。六、產權變更及相關手續辦理1.產權變更：如養殖設施涉及產權變更登記等手續（如適用），甲方應積極協助乙方辦理相關手續，提供必要的文件資料，并配合乙方與相關部門溝通協調。辦理產權變更登記等手續所產生的費用，按照法律法規及相關部門的規定由雙方各自承擔。2.其他手續：對于與養殖設施相關的其他手續，如土地使用權益變更手續、養殖許可證變更手續等（如有），甲方應在本協議簽訂后協助乙方辦理，確保乙方能夠合法、順利地使用養殖設施。辦理上述手續所產生的費用，按照法律法規及相關部門的規定由雙方各自承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、地點及標準交付養殖設施及其相關資料，每逾期一天，應按照本協議總金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，甲方除應返還乙方已支付的款項外，還應按照本協議總金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的養殖設施不符合本協議約定，甲方應負責在[x]個工作日內采取補救措施，直至達到驗收標準；如因甲方原因無法在規定時間內完成補救，乙方有權解除本協議，甲方應返還乙方已支付的款項，并按照本協議總金額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞或虛報養殖設施的重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照本協議總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本協議約定的其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照受損金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予返還，同時乙方還應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經甲方書面同意擅自改變養殖設施的結構、用途及周邊環境等，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；如無法恢復原狀，乙方應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。若乙方未履行本協議約定的其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任，并按照受損金額的[x%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。3.通知與送達：雙方在本協議中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方的地址發生變更時，應及時書面通知對方。如一方按照對方填寫的地址發送通知，自發出通知之日起[x]個工作日內視為送達。如因一方未及時通知對方地址