物業(yè)車位購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方系[小區(qū)名稱]的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，擁有該小區(qū)內(nèi)車位的出售權(quán)利，乙方有意向購買該小區(qū)內(nèi)的車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方管理的車位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車位位置乙方購買的車位位于[小區(qū)名稱]內(nèi)[具體樓號及單元]附近，車位編號為[具體車位編號]。該車位為[車位類型，如地下車位、地面車位等]，其具體位置以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.車位面積該車位的建筑面積為[x]平方米，乙方享有該車位的占有、使用權(quán)利，但該車位的建筑面積僅作為本協(xié)議約定的參考依據(jù)，不影響乙方對車位的正常使用權(quán)益。3.配套設(shè)施甲方保證該車位所在區(qū)域具備完善的配套設(shè)施，包括但不限于通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等，以確保乙方能夠安全、便捷地使用該車位。如因配套設(shè)施不完善導(dǎo)致乙方無法正常使用車位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取車位購買款。對小區(qū)內(nèi)車位進(jìn)行統(tǒng)一管理，制定相關(guān)管理規(guī)定，但該規(guī)定不得與本協(xié)議相沖突，且應(yīng)提前公示。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況對車位的使用進(jìn)行必要的調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所出售的車位符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)車位所在區(qū)域的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，包括但不限于車位地面的清潔、照明設(shè)施的維修等，確保乙方的正常使用。為乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件、協(xié)助填寫申請表格等，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。協(xié)助乙方處理與車位使用相關(guān)的糾紛，如協(xié)調(diào)其他業(yè)主或使用人的關(guān)系等。定期對小區(qū)內(nèi)車位的使用情況進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)通知乙方并采取相應(yīng)措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用所購買的車位。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對車位進(jìn)行合理的使用和改造，但不得影響車位的整體結(jié)構(gòu)及其他業(yè)主的正常使用，且改造方案需事先征得甲方書面同意。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對車位進(jìn)行維護(hù)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付車位購買款。遵守甲方制定的小區(qū)車位管理規(guī)定，合法、合規(guī)使用車位，不得將車位用于違法違規(guī)活動或損害其他業(yè)主及公共利益的行為。自行承擔(dān)車位使用過程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在使用車位期間，應(yīng)妥善保管車位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。三、車位購買款及支付方式1.車位購買款乙方購買該車位的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式]種方式支付車位購買款：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部車位購買款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，支付剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方提交辦理銀行貸款所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或延遲發(fā)放，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付車位購買款，否則視為乙方違約。四、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)在乙方全額支付車位購買款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的解決措施，不承擔(dān)因此給乙方造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)對車位進(jìn)行維護(hù)、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照車位購買款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的車位購買款，并按照車位購買款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方出售的車位存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付車位購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應(yīng)按照車位購買款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反甲方制定的小區(qū)車位管理規(guī)定，或擅自將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，或因乙方原因造成車位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，對乙方處以人民幣[x]元至[x]元的罰款。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于車位位置圖、產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)資料等。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月_