車間工廠租賃協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有位于[車間工廠具體地址]的車間工廠（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"），乙方有意租賃該租賃物用于[乙方具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃物基本情況1.位置及面積：租賃物位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。具體位置及范圍以本協(xié)議所附的平面圖為準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、水電設(shè)施、消防設(shè)施等（以下簡(jiǎn)稱"配套設(shè)施"）能正常使用，并在交付時(shí)向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單及使用說(shuō)明。配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)流水線[x]條、變壓器[x]臺(tái)、配電柜[x]個(gè)、消防噴淋系統(tǒng)、消火栓等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為放棄續(xù)租權(quán)。甲方有權(quán)在租賃期滿后將租賃物另行出租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/年（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每[支付周期，如季度/半年]開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)租賃物及配套設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合理使用。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：確保租賃物及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在租賃期限開(kāi)始前，將租賃物及配套設(shè)施交付乙方使用，并保證其能正常運(yùn)行。交付時(shí)雙方應(yīng)簽署交接清單，明確租賃物及配套設(shè)施的現(xiàn)狀。負(fù)責(zé)租賃物的外部維修及保養(yǎng)（包括屋頂、外墻、大門等），確保租賃物結(jié)構(gòu)安全。因甲方維修不及時(shí)影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如生產(chǎn)許可證、環(huán)保審批等（因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理的除外）。不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見(jiàn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用租賃物及配套設(shè)施。對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動(dòng)設(shè)備及裝修，但不得損壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期限內(nèi)，享有租賃物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（若甲方出售租賃物）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃物及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維修及保養(yǎng)（包括生產(chǎn)設(shè)備、水電設(shè)施等），確保其正常運(yùn)行。因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，承擔(dān)因自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如需分租部分區(qū)域，應(yīng)事先與甲方協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照約定將租賃物及配套設(shè)施交還甲方，并保證其完好無(wú)損。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)量方式，自行承擔(dān)租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的水電費(fèi)。水電費(fèi)由乙方直接向相關(guān)供應(yīng)部門繳納。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費(fèi)的開(kāi)戶及繳費(fèi)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。2.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方因使用租賃物而產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、排污費(fèi)等其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。六、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括租賃物的建筑物、配套設(shè)施等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的重置價(jià)值。甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后[x]天內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給乙方。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)、員工意外險(xiǎn)等，以保障自身及第三方的權(quán)益。如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足而導(dǎo)致的任何損失，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。理賠所得款項(xiàng)應(yīng)首先用于修復(fù)或彌補(bǔ)因事故造成的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，影響乙方正常使用的，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本協(xié)議約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)租賃的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物用途、進(jìn)行破壞性使用或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租租賃物的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后[x]天內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀并交還甲方，如乙方未能按時(shí)交還，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前解除后交還租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還租賃物給甲方造成的其他損失。若乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用租賃物，導(dǎo)致甲方遭受政府部門處罰或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)