車間工廠租賃協議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有位于[車間工廠具體地址]的車間工廠（以下簡稱"租賃物"），乙方有意租賃該租賃物用于[乙方具體生產經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃物基本情況1.位置及面積：租賃物位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。具體位置及范圍以本協議所附的平面圖為準。2.設施設備：甲方應確保租賃物內現有生產設備、水電設施、消防設施等（以下簡稱"配套設施"）能正常使用，并在交付時向乙方提供相關設施設備的清單及使用說明。配套設施包括但不限于[列舉主要設施設備，如生產流水線[x]條、變壓器[x]臺、配電柜[x]個、消防噴淋系統、消火栓等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，視為放棄續租權。甲方有權在租賃期滿后將租賃物另行出租。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/年（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在每[支付周期，如季度/半年]開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉賬/支票等]，甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的發票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取租金及押金。對租賃物及配套設施進行監督檢查，確保乙方合理使用。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行，有權解除本協議，但應提前通知乙方。2.義務：確保租賃物及配套設施符合國家相關法律法規及行業標準，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關證明文件。在租賃期限開始前，將租賃物及配套設施交付乙方使用，并保證其能正常運行。交付時雙方應簽署交接清單，明確租賃物及配套設施的現狀。負責租賃物的外部維修及保養（包括屋頂、外墻、大門等），確保租賃物結構安全。因甲方維修不及時影響乙方正常使用的，應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續，如生產許可證、環保審批等（因乙方自身原因導致無法辦理的除外）。不得干涉乙方正常的生產經營活動，但有權對乙方的安全生產、環境保護等方面進行監督檢查，提出合理的整改意見。（二）乙方權利與義務1.權利：在租賃期限內，按照本協議約定合法使用租賃物及配套設施。對租賃物進行必要的裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行添加的可移動設備及裝修，但不得損壞租賃物的主體結構。在租賃期限內，享有租賃物的優先購買權（若甲方出售租賃物）。2.義務：按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃物及配套設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。因乙方使用不當導致租賃物及配套設施損壞的，應負責修復或賠償。負責租賃物內部的日常維修及保養（包括生產設備、水電設施等），確保其正常運行。因乙方未及時維修導致損失擴大的，由乙方承擔全部責任。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。做好安全生產、環境保護等工作，承擔因自身生產經營活動產生的一切法律責任。未經甲方書面同意，不得將租賃物轉租給第三方。如需分租部分區域，應事先與甲方協商并簽訂書面補充協議。在租賃期滿或本協議提前解除后，按照約定將租賃物及配套設施交還甲方，并保證其完好無損。五、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照國家規定的收費標準及計量方式，自行承擔租賃期間因使用租賃物而產生的水電費。水電費由乙方直接向相關供應部門繳納。甲方應協助乙方辦理水電費的開戶及繳費手續，提供必要的協助和便利。2.其他費用：租賃期間，乙方因使用租賃物而產生的物業費、垃圾處理費、排污費等其他費用，均由乙方自行承擔并按時繳納。如因乙方欠費導致甲方受到相關部門處罰或產生其他損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。六、保險1.甲方應自行購買租賃物的財產保險，保險范圍應包括租賃物的建筑物、配套設施等，保險金額應不低于租賃物的重置價值。甲方應在保險合同生效后[x]天內將保險單復印件提供給乙方。2.乙方應自行購買生產經營過程中的相關保險，包括但不限于財產險、責任險、員工意外險等，以保障自身及第三方的權益。如因乙方未購買保險或保險不足而導致的任何損失，由乙方自行承擔全部責任。3.在租賃期限內，如發生保險事故，雙方應按照保險合同的約定及時通知保險公司，并協助保險公司進行理賠工作。理賠所得款項應首先用于修復或彌補因事故造成的損失。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，影響乙方正常使用的，每逾期一天，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本協議約定的維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除本協議或因甲方原因導致乙方無法繼續租賃的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應負責賠償。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物用途、進行破壞性使用或未經甲方書面同意轉租租賃物的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除通知后[x]天內將租賃物恢復原狀并交還甲方，如乙方未能按時交還，每逾期一天，應按照租金總額的[x]%向甲方支付占有使用費。若乙方未按照本協議約定在租賃期滿或提前解除后交還租賃物，每逾期一天，應按照租金總額的[x]%向甲方支付占有使用費。乙方還應承擔因逾期交還租賃物給甲方造成的其他損失。若乙方未按照國家法律法規及本協議約定使用租賃物，導致甲方遭受政府部門處罰或其他損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協