父母房子公證協議書?甲方（父母方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（子女方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），為明確雙方在該房產相關事宜上的權利義務，經甲乙雙方平等、自愿協商，達成如下協議，并共同向[公證機構名稱]申請公證：一、標的物具體描述1.該房產為[房屋性質，如商品房、房改房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]。3.該房產附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、地下室、儲藏間等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定對該房產進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規及本協議的相關規定。甲方有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務甲方應保證該房產的權屬清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，并向乙方提供真實、準確、完整的房產相關資料。甲方應協助乙方辦理與該房產相關的各項手續，如過戶登記、公證等，所需費用按照法律法規及本協議約定承擔。在本協議履行期間，甲方應妥善保管該房產及相關證件，不得擅自損壞、變更房產現狀或出售、贈與、抵押該房產給第三方。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定享有該房產相關權益，包括但不限于在符合法律法規及本協議規定的情況下對房產的使用、繼承等權利。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務。2.義務乙方應按照本協議約定向甲方支付相關款項（如有），并承擔因自身原因導致的辦理房產相關手續的費用。乙方應尊重甲方對該房產的合理使用和處分權利，不得干涉甲方的正常生活和合法權益。在本協議履行期間，乙方應妥善使用該房產，不得擅自改變房產用途、損壞房產結構或進行其他損害房產價值及甲方權益的行為。三、房產相關事宜約定（一）居住使用1.在甲方在世期間，甲方享有該房產的居住權，可自行決定居住方式及安排。2.乙方應尊重甲方的居住權利，不得無故干擾甲方的正常居住生活。（二）維修維護1.該房產的日常維修、保養費用由甲方承擔，但因乙方過錯導致的維修費用由乙方負責。2.如遇房產主體結構損壞等重大維修事項，所需費用由甲乙雙方協商分擔，協商不成的，可按照雙方對房產權益的比例分擔。（三）房產處分1.甲方有權在生前對該房產進行合法處分，包括但不限于出售、贈與、抵押等，但處分行為應提前告知乙方，并不得損害乙方的合法權益。2.若甲方將該房產出售給第三方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。甲方應在出售房產前[x]天書面通知乙方，乙方應在接到通知后[x]天內決定是否行使優先購買權。若乙方逾期未答復或明確表示放棄優先購買權，甲方方可將房產出售給第三方。3.甲方去世后，該房產按照本協議及相關法律法規規定進行繼承或處分。四、費用承擔1.辦理本協議公證的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。2.與該房產相關的過戶登記、稅費等費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔應承擔的部分。法律法規未明確規定承擔方的，由雙方協商確定承擔方式。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分該房產給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部經濟損失，包括但不限于房產差價損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方權益受損的，甲方應承擔違約責任，按照本協議約定繼續履行協助義務，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未按時支付相關款項或擅自改變房產用途、損壞房產結構等，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部經濟損失，包括但不限于房產修復費用、價值貶損損失等。2.若乙方未按照本協議約定尊重甲方的居住權利或干涉甲方的正常生活，甲方有權要求乙方停止侵權行為，并賠償甲方因此遭受的精神損害撫慰金等損失（如有）。3.若乙方未按照本協議約定行使優先購買權或逾期未答復甲方關于房產出售的通知，導致甲方將房產出售給第三方的，乙方不得就此提出任何異議，且應自行承擔因此可能產生的一切損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并自[公證機構出具公證書之日]起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，[公證機構留存x份]，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日[公證機構意見]：經審查，甲乙雙方簽訂的上述協議意思表示真實，內容不違反法律法規的