購房會(huì)員入會(huì)協(xié)議書?甲方（會(huì)員方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商/銷售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)或銷售的房產(chǎn)，乙方為促進(jìn)房產(chǎn)銷售，特設(shè)立購房會(huì)員制度，甲方自愿申請加入該購房會(huì)員，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方加入購房會(huì)員事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房產(chǎn)基本信息乙方所開發(fā)或銷售的房產(chǎn)位于[具體項(xiàng)目名稱及地址]，該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/寫字樓等具體物業(yè)類型]，房屋建筑面積預(yù)計(jì)為[x]平方米，戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋所在樓棟為[具體樓號(hào)]，樓層為[具體樓層]。購房優(yōu)惠服務(wù)1.甲方加入購房會(huì)員后，在乙方取得預(yù)售許可證并正式開盤銷售該房產(chǎn)時(shí)，有權(quán)享受以下購房優(yōu)惠：房價(jià)優(yōu)惠：可在乙方公布的市場銷售價(jià)格基礎(chǔ)上享受[x]%的優(yōu)惠折扣。優(yōu)先選房權(quán)：在符合乙方選房規(guī)則的前提下，甲方享有優(yōu)先于非會(huì)員客戶選擇房屋的權(quán)利。其他增值服務(wù)：如免費(fèi)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)、交房后的一定期限內(nèi)的物業(yè)服務(wù)優(yōu)惠等（具體增值服務(wù)內(nèi)容根據(jù)乙方實(shí)際提供情況填寫）。2.乙方承諾在會(huì)員有效期內(nèi)，若對上述購房優(yōu)惠政策進(jìn)行調(diào)整，將提前[x]天書面通知甲方。若甲方在優(yōu)惠政策調(diào)整前已與乙方簽訂正式購房合同，則仍可按照原優(yōu)惠政策執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享受購房優(yōu)惠服務(wù)及其他相關(guān)權(quán)益。有權(quán)獲得乙方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋戶型、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。在乙方正式開盤銷售房產(chǎn)時(shí)，有權(quán)根據(jù)自身意愿決定是否購買，并按照乙方規(guī)定的程序參與選房等購房流程。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人信息資料，包括但不限于姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照乙方要求按時(shí)繳納會(huì)員費(fèi)（如有），并遵守乙方關(guān)于會(huì)員費(fèi)繳納的相關(guān)規(guī)定。在乙方通知的開盤時(shí)間及其他購房相關(guān)活動(dòng)時(shí)間內(nèi)，按時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)參與活動(dòng)，遵守乙方制定的選房規(guī)則、購房流程及現(xiàn)場秩序等要求。若甲方?jīng)Q定購買乙方房產(chǎn)，應(yīng)按照乙方要求及時(shí)簽訂相關(guān)購房合同及其他文件，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方如實(shí)提供個(gè)人信息資料，并對甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取會(huì)員費(fèi)（如有）及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)市場情況及項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整購房優(yōu)惠政策，但應(yīng)提前通知甲方。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于取消甲方的會(huì)員資格、收回已給予的購房優(yōu)惠等，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)咨詢服務(wù)，不得故意隱瞞或虛假陳述與房產(chǎn)有關(guān)的重要信息。在取得預(yù)售許可證并正式開盤銷售房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方提供購房優(yōu)惠服務(wù)及其他相關(guān)權(quán)益，確保甲方能夠公平、公正地參與購房活動(dòng)。對甲方提供的個(gè)人信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。在甲方購買房產(chǎn)后，按照合同約定為甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，并提供相應(yīng)的售后服務(wù)。三、會(huì)員費(fèi)及支付方式會(huì)員費(fèi)金額甲方應(yīng)向乙方繳納會(huì)員費(fèi)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將會(huì)員費(fèi)一次性支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶名稱：__________________會(huì)員費(fèi)退還規(guī)定1.若乙方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)取得預(yù)售許可證，導(dǎo)致甲方無法購買房產(chǎn)，乙方應(yīng)在預(yù)售許可證未能取得之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方已繳納的會(huì)員費(fèi)全額無息退還給甲方。2.在甲方未違反本協(xié)議約定的情況下，若甲方在乙方正式開盤銷售房產(chǎn)前決定不再購買乙方房產(chǎn)，乙方應(yīng)在甲方提出書面申請之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方已繳納的會(huì)員費(fèi)全額無息退還給甲方，但乙方已為甲方提供的與購房相關(guān)的服務(wù)費(fèi)用（如有）應(yīng)予以扣除。3.若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方無法按照本協(xié)議約定為甲方提供購房優(yōu)惠服務(wù)及其他相關(guān)權(quán)益，乙方應(yīng)在不可抗力事件或政府政策變化之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方已繳納的會(huì)員費(fèi)全額無息退還給甲方。四、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)繳納會(huì)員費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已繳納的會(huì)員費(fèi)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定會(huì)員費(fèi)金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供虛假信息資料，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已繳納的會(huì)員費(fèi)，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。3.若甲方在乙方正式開盤銷售房產(chǎn)時(shí)，違反乙方制定的選房規(guī)則、購房流程及現(xiàn)場秩序等要求，乙方有權(quán)取消甲方的優(yōu)先選房權(quán)，并要求甲方按照本協(xié)議約定會(huì)員費(fèi)金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方或其他客戶造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若甲方在簽訂購房合同后，無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)或擅自解除合同，甲方已繳納的會(huì)員費(fèi)不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)咨詢服務(wù)，故意隱瞞或虛假陳述與房產(chǎn)有關(guān)的重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因乙方違約行為所遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供購房優(yōu)惠服務(wù)及其他相關(guān)權(quán)益，或擅自變更購房優(yōu)惠政策未提前通知甲方，乙方應(yīng)按照甲方已繳納的會(huì)員費(fèi)金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定退還甲方會(huì)員費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商達(dá)成一致的，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；或者根據(jù)雙方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款協(xié)議生效及期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的有效期至乙方正式開盤銷售房產(chǎn)后[x]個(gè)月止。若在有效期內(nèi)甲方未與乙方簽訂正式購房合同，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，但乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還甲方已繳納的會(huì)員費(fèi)（如有）。協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在本協(xié)議履行期間，若一方提出解除本協(xié)議，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方相互通知及送達(dá)相關(guān)文件的有效地址。一方若需變更上述信息，應(yīng)提前[x]天書面通知對方。2.任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等文件，均以書面形式送達(dá)至對方上述有效地址。若通過郵寄方式送達(dá)，自郵件發(fā)出之日起[x]個(gè)工作日視為送達(dá)；若通過專人送達(dá)，自送達(dá)之日視為送達(dá)。協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_