關(guān)于房屋調(diào)解協(xié)議書?甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就房屋相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、合法的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、門窗等]。2.房屋現(xiàn)狀目前房屋由[居住/使用情況說明]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備基本保持正常使用狀態(tài)，但部分[具體設(shè)施設(shè)備問題，如水龍頭漏水等]存在一定問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得乙方支付的相關(guān)款項。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)房屋手續(xù)。2.義務(wù)保證對所涉房屋擁有合法所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方取得房屋權(quán)益無任何法律障礙。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等相關(guān)事宜。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定執(zhí)行。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋有關(guān)的一切糾紛和問題，確保乙方接收房屋時不存在任何爭議或瑕疵。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付房屋并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)合法占有、使用所涉房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額，向甲方支付房屋款項及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等相關(guān)事宜，提供辦理手續(xù)所需的身份證明及其他相關(guān)資料，并承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋，不得故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋款項及支付方式1.房屋總價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方購買甲方上述房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方于本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方于[具體付款時間節(jié)點(diǎn)1]前，向甲方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額1]）。剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額2]），乙方通過[付款方式，如銀行貸款/現(xiàn)金支付等]支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]個工作日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如貸款審批未通過，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付剩余購房款。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[x]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時一致，除本協(xié)議約定的正常損耗外，不得有任何損壞或變更。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料一并交付給乙方。房屋交付時，水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用應(yīng)結(jié)清至交付之日。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間乙方在接收房屋后，應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。雙方應(yīng)在房屋交付后[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定執(zhí)行。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后，故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有