房屋委托拍賣協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（拍賣人）：名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），希望通過乙方進行拍賣，乙方具備合法從事拍賣業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拍賣該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[國有出讓、國有劃撥等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前的使用狀況為[自住、出租等具體情況]，室內(nèi)裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器、停車位等]。房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：[是/否，如有詳細說明抵押、查封情況及解除時間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解拍賣活動的進展情況，要求乙方及時提供相關(guān)信息。在拍賣成交后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)款項。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等，并對所提供資料的真實性、合法性、完整性負責。協(xié)助乙方辦理與拍賣相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。按照本協(xié)議約定支付拍賣傭金及其他相關(guān)費用。保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛或其他可能影響拍賣的法律問題，如因甲方原因?qū)е乱曳交蚋傎I人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拍賣傭金及其他相關(guān)費用。根據(jù)拍賣法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對拍賣標的進行審查、評估，并決定是否接受委托進行拍賣。在拍賣過程中，有權(quán)按照法定程序和本協(xié)議約定進行操作，包括但不限于發(fā)布拍賣公告、展示拍賣標的、組織競買人報名、舉行拍賣會等。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，制定合理的拍賣方案，確保拍賣活動的公開、公平、公正進行。以適當?shù)姆绞桨l(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括拍賣標的的基本情況、拍賣時間、地點、競買人資格條件等重要信息，保證競買人能夠充分了解拍賣情況。對競買人的資格進行審查，確保競買人具備合法的競買資格。在拍賣成交后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方與買受人簽訂房屋買賣合同，并督促買受人按時支付購房款。妥善保管拍賣過程中的相關(guān)資料，包括但不限于競買人報名資料、拍賣記錄、成交確認書等，保管期限按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。對甲方提供的資料和信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、拍賣傭金及費用1.拍賣傭金甲方同意按照拍賣成交金額的[x]%向乙方支付拍賣傭金。拍賣成交金額以甲方與買受人簽訂的房屋買賣合同中約定的成交價格為準。拍賣傭金應(yīng)在拍賣成交后[x]個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。2.其他費用與拍賣活動相關(guān)的其他費用，如拍賣公告費、場地租賃費、評估費、公證費等，由[甲方/乙方/雙方協(xié)商分擔方式]承擔。具體費用按照實際發(fā)生金額結(jié)算，在費用發(fā)生后[x]個工作日內(nèi)支付。四、拍賣程序1.拍賣公告乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，在[指定媒體及網(wǎng)站]發(fā)布拍賣公告，公告期限不得少于[法律法規(guī)規(guī)定的最短公告期限]日。拍賣公告應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：拍賣標的的基本情況，如房屋地址、面積、用途、現(xiàn)狀等；拍賣時間、地點；競買人資格條件；報名方式、時間及地點；拍賣保證金金額及繳納方式；其他需要公告的事項。2.競買人報名競買人應(yīng)在公告規(guī)定的報名時間內(nèi)，向乙方提交書面報名申請，并按照要求繳納拍賣保證金。拍賣保證金金額為[x]元。乙方對競買人的資格進行審查，符合條件的競買人予以登記，并發(fā)放競買號牌。3.拍賣展示在拍賣前，乙方應(yīng)組織競買人對拍賣標的進行實地展示，展示時間為[x]日，展示地點為[房屋所在地]。甲方應(yīng)配合乙方做好拍賣展示工作，向競買人如實介紹房屋情況。4.拍賣會舉行乙方應(yīng)按照公告確定的時間、地點舉行拍賣會。拍賣會應(yīng)按照法定程序進行，包括但不限于宣布拍賣規(guī)則、介紹拍賣標的、競買人出價、落槌成交等環(huán)節(jié)。競買人的最高應(yīng)價經(jīng)拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認后，拍賣成交。5.成交確認拍賣成交后，乙方應(yīng)當場簽署成交確認書，并在[x]個工作日內(nèi)將成交確認書送達甲方及買受人。甲方應(yīng)在收到成交確認書后[x]個工作日內(nèi)，與買受人簽訂房屋買賣合同。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致拍賣活動無法正常進行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的費用、預(yù)期可得利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自撤回委托或干擾拍賣活動正常進行的，甲方應(yīng)按照拍賣成交金額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定支付拍賣傭金及其他相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致拍賣活動未能達到公開、公平、公正的要求，或者給甲方或競買人造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的損失、競買人要求的賠償?shù)取Ｈ粢曳竭`反本協(xié)議約定，擅自泄露甲方提供的資料或信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照泄露信息所涉及房屋價值的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定及時辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)助甲方與買受人簽訂房屋買賣合同，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此支付的費用、預(yù)期可得利益損失等。每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議解除時拍賣標的價值的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拍賣成交且相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。