出讓土地分攤協議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置及地號]的出讓土地（以下簡稱"該土地"），面積為[x]平方米，地類（用途）為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。現甲乙雙方經友好協商，就該土地的分攤事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍該出讓土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。土地具體范圍以政府相關部門頒發的土地權屬證書所確定的為準。2.土地現狀土地目前為[土地現狀描述，如已平整或未平整等]，地上附著物情況為[詳細說明地上是否有建筑物、附著物等及相關情況]。3.土地用途該土地用途為[具體土地用途，如住宅用地、商業用地等]，未經法定程序，雙方不得擅自改變土地用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地分攤款項。對乙方使用分攤土地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或法律法規規定使用土地的行為，有權要求乙方改正并追究乙方違約責任。2.義務保證對該出讓土地擁有合法的處分權，且該土地不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與土地分攤相關的手續，包括但不限于提供土地權屬證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調等，因協助辦理手續產生的合理費用由[具體承擔方]承擔。按照本協議約定向乙方提供分攤土地的相關資料和信息，確保乙方對分攤土地的情況有充分了解。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用分攤的土地，在符合法律法規及本協議約定的前提下，對分攤土地進行合理開發利用。在同等條件下，乙方享有優先購買甲方剩余土地份額的權利。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付土地分攤款項。嚴格按照土地用途使用分攤土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應按照法律法規規定辦理相關審批手續，并取得甲方書面同意。在使用分攤土地過程中，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得從事違法違規活動，如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責分攤土地范圍內的基礎設施建設、維護及管理工作，包括但不限于道路、水電、排水等設施，確保分攤土地的正常使用。三、土地分攤方式及比例1.分攤方式雙方同意按照[具體分攤方式，如按建筑面積比例分攤、按占地面積比例分攤等]對該出讓土地進行分攤。2.分攤比例經雙方協商確定，乙方分攤的土地面積為[x]平方米，占該出讓土地總面積的[x]%；甲方保留的土地面積為[x]平方米，占該出讓土地總面積的[x]%。四、土地分攤款項及支付方式1.土地分攤款項乙方應向甲方支付的土地分攤款項總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包含乙方分攤土地的土地出讓金及相關稅費等一切費用。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付土地分攤款項的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完土地分攤相關手續且取得土地分攤部分的權屬證書后[x]個工作日內，支付剩余款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后的[x]個工作日內，向乙方出具收款憑證。五、土地權屬變更及登記1.權屬變更本協議生效后，雙方應積極配合辦理土地分攤部分的權屬變更手續，將乙方分攤的土地權屬變更至乙方名下。因權屬變更產生的相關稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。2.登記手續甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向土地管理部門提交土地分攤的申請及相關資料，并協助乙方辦理土地分攤部分的產權登記手續。乙方應積極配合甲方及相關部門辦理手續，提供所需資料。如因一方原因導致土地權屬變更及登記手續延誤或無法辦理的，由責任方承擔全部責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未保證土地權屬清晰或未協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常使用分攤土地或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的[x]倍向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料和信息，影響乙方正常使用分攤土地的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付土地分攤款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地分攤款項總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，收回乙方分攤的土地，乙方已支付的款項不予退還，并要求乙方按照土地分攤款項總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照土地分攤款項總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權屬證書復印件、土地現狀照片、雙方身份證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：_____