茶樓分割協議書范本?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同經營[茶樓具體名稱]茶樓（以下簡稱"茶樓"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就茶樓分割事宜達成如下協議：一、茶樓基本情況1.茶樓位置：位于[茶樓詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。2.經營范圍：提供各類茶飲、茶點，兼營棋牌等休閑娛樂項目。3.設施設備：茶樓內現有裝修、裝飾、設備及物品（具體清單見附件一），包括但不限于桌椅、茶具、空調、音響設備、監控系統等。二、分割方式雙方同意按照以下方式對茶樓進行分割：1.區域劃分：以茶樓內的[具體分割標識，如隔斷、過道等]為界，將茶樓劃分為兩個獨立區域，其中[具體描述區域一的位置、面積等情況]歸甲方所有，[具體描述區域二的位置、面積等情況]歸乙方所有。2.設施設備分配：根據上述區域劃分，雙方按照附件一的設施設備清單進行分配。屬于甲方區域的設施設備歸甲方所有，屬于乙方區域的設施設備歸乙方所有。對于共用的設施設備（如中央空調、消防設施等），雙方協商確定使用方式和維護責任（具體約定見本協議第三條）。三、權利與義務1.甲方權利義務權利有權自主經營管理其分得的茶樓區域，包括決定經營項目、定價、促銷活動等。有權使用與該區域相關的設施設備、場地等，并要求乙方按照約定配合使用共用設施設備。義務按照本協議約定履行相關義務，包括按時支付應承擔的費用、合理使用茶樓設施設備等。負責其經營區域內的安全、衛生、消防等工作，確保符合國家法律法規及相關行業標準。在經營過程中，不得從事損害乙方利益及茶樓整體形象的行為。2.乙方權利義務權利同甲方享有相同的自主經營權，有權對其分得的區域進行經營管理。有權監督甲方對共用設施設備的使用情況，確保自身權益不受侵害。義務同甲方承擔相同的責任和義務，包括費用支付、安全衛生消防等方面。不得擅自改變茶樓整體的建筑結構、外觀形象及共用設施設備的使用功能，如需改動須經甲方書面同意，并承擔相應費用及責任。3.共用設施設備使用與維護雙方共同使用的設施設備（如中央空調、消防設施、公共通道等），由雙方協商確定使用時間、方式等。具體使用安排如下：[詳細說明共用設施設備的使用時間、輪流使用順序等]。對于共用設施設備的維護保養，雙方按照使用比例分擔費用。維護費用的支付方式為：[約定維護費用的支付時間、方式等，如每月[具體日期]前，雙方各自將應承擔的費用支付至指定賬戶]。如遇設施設備需要進行重大維修或更換零部件，費用較大時，雙方應共同協商解決方案，并按照協商確定的比例分擔費用。任何一方在使用共用設施設備過程中，發現問題應及時通知對方，雙方共同協商處理。如因一方故意或重大過失導致共用設施設備損壞，該方應承擔全部賠償責任。四、費用分擔1.房屋租金及物業費：自本協議生效之日起，甲乙雙方按照各自分得區域的建筑面積比例分擔茶樓的房屋租金及物業費。租金及物業費的支付方式、時間等按照原租賃合同的約定執行。如遇租金及物業費調整，雙方按照上述比例相應調整各自承擔的金額。2.水電費：雙方各自區域內的水電費由各自承擔。對于共用區域的水電費，雙方按照實際使用量或電表、水表讀數比例分擔。每月[具體日期]前，雙方根據上月水電費繳費憑證，核算各自應承擔的費用，并支付至指定賬戶。3.其他費用：如茶樓因經營需要產生的其他費用（如垃圾清運費、網絡費等），按照本協議第三條約定的使用情況及受益范圍，由雙方各自承擔或共同分擔。具體分擔方式由雙方協商確定。五、證照辦理與變更1.雙方同意在本協議生效后[x]個工作日內，共同到相關部門辦理茶樓經營證照的變更手續，將證照上的經營主體信息按照本協議約定進行調整。辦理證照變更手續所需的費用，由雙方按照各自應承擔的責任比例分擔。2.如因一方原因導致證照變更手續未能按時辦理或無法辦理，給對方造成損失的，該方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付費用、擅自改變分割區域或共用設施設備的使用方式等，應向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方違反本協議約定從事損害茶樓整體利益或對方利益的行為，對方有權要求違約方立即停止違約行為，并賠償因此造成的損失。違約方應承擔違約金[具體金額]元，如損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決方案，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向茶樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于設施設備清單、房屋租賃合同復印件、證照復印件等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日附件一：茶樓設施設備清單1.桌椅：甲方區域：[具體品牌、型號、數量]乙方區域：[具體品牌、型號、數量]2.茶具：甲方區域：[具體種類、數量]乙方區域：[具體種類、數量]3.空調設備：品牌：[具體品牌]型號：[具體型號]數量：[具體數量]4.音響設備：品牌：[具體品牌]型號：[具體型號]組成：[詳細說明音響系統的組成部分]5.監控系